绿色建筑发展情况及思考.doc

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1、绿色建筑发展情况及思考1福建省绿色建筑标识评价分析整体概况我省从2010年底开展绿色建筑标识评价工作，截至目前为止，福建省共有25个项目获得绿色建筑评价标识、建筑面积达250万册，涵盖了办公建筑、住宅建筑、商业建筑、酒店建筑和科研用房等，在数量和建筑面积上，居国家中上水平。绿色建筑类型及标识类型在2012年我省获得绿色建筑的建筑类型来看，公共建筑项目为10个，住宅建筑为8个，比例分布如图2。从建筑类型上看，公共建筑与住宅建筑数量基本持平，说明我省绿色建筑在建筑类型上呈现良性发展的趋势，但是在公共建筑中，以办公建筑、商场建筑和旅游建筑为主，科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输类建

2、筑等尚未有获得绿色建筑标识的项目，这主要与绿色建筑在各行业的认知度及现行绿色建筑评价标准的适用性有关。在2012年度获得绿色建筑标识的项目中，获得设计标识为17项，获得运行标识为1项，见图3o从我省绿色建筑项目获得的标识类型上分析，这些项目大部分是设计标识，运营标识较少，其原因是:一方面绿色建筑一般是获得设计标识，然后才获得运营标识，而目前处于绿色建筑较快发展阶段，时间尺度的先后导致运营标识偏少；另一方面，对于住宅等项目来说，实施单位一般为房地产开发商，获得绿色建筑标识仅作为其地产销售的一种手段，其并不关心绿色建筑的实际运营情况，在一定程度上限制了运营标识的实现。绿色建筑标识

3、等级从2012年获得的绿色建筑等级来看，三星级绿色建筑有2个，二星级绿色建筑有5个，一星级绿色建筑有11个,见图4O所以本年度绿色建筑以一星级为主，二星级和三星级绿色建筑数量相对较少。这基本与我国绿色建筑发展规律一致，一星级建筑由于增量成本较低，技术难度较小，且易于实施，在绿色建筑中占主导地位;而三星级绿色建筑不论在面积上还是项目数量上所占比重较小。所以在我省目前现有经济技术条件下，发展绿色建筑应以一星、二星级绿色建筑为主，并适当引导三星级绿色建筑发展。绿色建筑本地化由于绿色建筑技术体系较为复杂，在绿色建筑实施过程中应充分体现所在地区的地域特征，而衡量绿色建筑地域特征主要是看

4、其是否采用当地适宜技术，更直接的体现是考察该项目是否采用当地的绿色建筑评价方法。在2012年度我省获得的绿色建筑项目中，依据《福建省绿色建筑评价标准》评价的项目有5项，占2012年度的28%,所占比例不超过1/3,有超过70%的项目依据《绿色建筑评价标准》所以绿色建筑当地化程度不高。绿色建筑地域分布从绿色建筑地域分布来看，我省2012年度绿色建筑均分布在沿海经济较为发达的区域，区域发展极不平衡。在九个设区市的绿色建筑分别为:福州7项、泉州5项、宁德3项、厦门1项、漳州1项、莆田1项、南平0项、三明0项、龙岩0项，见图7。这种发展的不平衡，一方面反映了绿色建筑的认可程度与经济水

5、平的发展一致，一方面体现出当地行政主管部门对绿色建筑的重视程度及相关配套政策的落实情况。其他因素除了以上分析的因素，我省绿色建筑项目还有一个显著特点，即绿色建筑项目的实施单位比较单一。从绿色建筑实施单位来说，“万达集团”开展的绿色建筑项目有10个项目，“厦门建发”有5个项目，其他单位有3个项目。所以本年度万达、建发在我省绿色建筑实施单位中占有绝对主导地位。因此，下一步工作中，应加大对绿色建筑的宣传与推广力度，提高绿色建筑的认知度，使得更多的单位参与绿色建筑的实施与建设，以利于绿色建筑的良性发展。2绿色建筑标准体系完善绿色建筑相关标准，是发展绿色建筑的技术保障。目前，国家标准《

6、绿色建筑评价标准》开始修订，多部标准和细则陆续编制，多省市的地方绿色建筑评价标准开始实施，绿色建筑标准体系进一步完善［5］。在绿色建筑标准体系建设方面，我省具体情况如下：1、广泛收集和整理来自省内各科研院所、设计单位、施工单位、评审机构等单位在实施和开展绿色建筑工作时存在的问题与建议，并已经着手对《福建省绿色建筑评价标准》的修订工作。2、将《福建省绿色建筑设计标准》、《福建省绿色建筑检测及运营技术规程》等绿色建筑相关标准列入我省地方标准编制计划，并组织有关单位开展研究编制工作，为我省绿色建筑的合理设计、检测及运营管理和适宜技术的推广应用提供有利条件。3、2012年组织有关单位

7、编制完成《福建省既有居住建筑节能改造技术规程》、《福建省既有公共建筑节能改造技术规程》、《福建省公共建筑能耗监测系统技术规程》等5项建筑节能相关标准，进一步完善了我省绿色建筑及节能标准体系。从以上的情况来看，我省在绿色建筑评价及建筑节能方面的相关标准已经具备，但是绿色建筑设计、绿色施工、绿色建筑检测及运营还相对滞后，阻碍我省绿色建筑的发展，所以，进一步补充和完善我省绿色建筑相关技术标准，也是当前发展绿色建筑应重视的问题。3配套政策的制定绿色建筑是在经济方面需要更多的前期费用、而利益回收速度又相对缓慢的项