办公场所租赁合同范本.docx

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1、办公场所租赁合同甲方（出租方）：　　　　　　　　　　　　　　　乙方（承租方）：　　　　　　　　　　　　　　　甲乙双方本着平等自愿原则，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律规定，就房屋租赁事宜协商一致，达成本合同，共同遵守执行。一、房屋基本状况1.1、甲方将位于　　　　　　　　　　（以下简称“该房屋”，建筑面积合计　　　　　平方米）出租给乙方使用。乙方对甲方出租的房屋已进行了实地查验和了解，自愿承租。二、房屋用途2.1、双方确定该房屋只作为乙方办公使用。三、租赁期限3.1、租赁期限为　　　　　年　　　　　月零　　　　　天。自　　　　　年　　　　　月　　　　　

2、日起至　　　　　年　　　　　月　　　　　日止。甲方于　　　　　年　　　　　月　　　　　日前将该房屋交付给乙方，双方签订验收交接手续。四、租金、保证金4.1、该房屋年租金人民币　　　　　整（小写：　　　　　元)，日租金按“年租金/365日”计算，并以此计算最后一期租金应付金额。。4.2、本合同签订时，乙方向甲方交付　　　　　整（小写：　　　　　元）履约保证金。若乙方有违约行为，甲方有权扣收该保证金作为租金、违约金。若乙方没有违约行为，合同到期日，甲方如数返还乙方（没有利息）。若甲方在合同期内提出解约，则需要提前一个月时间告知乙方，未经乙方同意擅自解约的，应赔付违约

3、金　　　　　整（小写：　　　　　元）。五、付租方式5.1、本合同签订时，乙方向甲方支付　　　　　年　　　　　月　　　　　日至　　　　　年　　　　　月　　　　　日的租金　　　　　整（小写：　　　　　）。5.2、　　　　　年　　　　　月　　　　　日前，乙方向甲方支付　　　　　年　　　　　月　　　　　日至　　　　　年　　　　　月　　　　　日的租金　　　　　整（小写：　　　　　）。以后每半年支付一次租金，提前一个月付租。5.3、甲方按乙方交付的保证金、租金数额，给乙方出具国家正规收款（房屋租赁）发票。5.4、本合同项下租金、违约金、滞纳金等资金往来，均以双方在合同尾部所

4、留“开户行、账号”周转，如需使用其他银行账号，需双方另行签订书面补充合同。六、甲方承诺6.1、甲方保证该房屋权属清楚，至该房屋交付给乙方使用之日前，未设立抵押担保。甲方有权出租该房屋和签订本合同。6.2、甲方如要在出租期间查看房屋情况，需要提前通知乙方，未经乙方许可，不会随意查看。6.3、在合同签订时，甲方应当向乙方出示营业执照，房产所有权证原件。七、乙方承诺7.1、乙方保证向甲方所出具的身份证明、营业执照及其他文件材料真实、合法、有效。7.2、租赁期间该房屋由乙方负责修缮。乙方保证不改变房屋结构和用途，若要装修应取得甲方同意。如乙方使用不当损坏该房屋及室内家具

5、，应负责修缮或照价赔偿。7.3、乙方保证不以转租、转借、调换等任何方式将该房屋交给他人使用。保证不利用该房屋进行任何违法活动。八、保管责任8.1、租赁期间该房屋的防火、防盗等损毁灭失责任由乙方承担。乙方因使用、保管不当等原因，造成该房屋或他人损失的，应承担全部责任。8.2、租赁房产正常损耗，乙方不承担责任。九、税费9.1、本次租赁产生的税费按相关法律法规的规定承担。9.2、租赁期间该房屋物业费由甲方承担，乙方使用该房屋发生电、宽带、固定电话费由乙方承担。十、房屋处置10.1、租赁期间房屋所有权人有权对该房屋转让、抵押、出资，上述行为不影响本合同的效力。如上述行为

6、使乙方不能使用该房屋遭受损失的，甲方应及时消除致损原因并赔偿因此给乙方造成的实际损失，若影响在7日内不能消除的，乙方有权解除合同，且甲方应赔付乙方违约金　　　　　整（小写：　　　　　元）。十一、违约责任11.1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的，则需按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上，乙方有权解除合同，收回租金、保证金，且甲方应赔付乙方违约金　　　　　整（小写：　　　　　）。11.2、乙方逾期支付租金的，应按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上，甲方有权解除合同，并扣留乙方的保证金为违约金。十二、合同解除12.1、经双方协商一致，可解除合同。12.2、合

7、同到期后，本合同自然解除。乙方应按时将该房屋交还甲方，双方办理交接手续。十三、未尽事宜13.1、未尽事宜，双方协商后订立补充合同，补充合同与本合同具同等效力。十四、争议解决14.1、双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方有权向该房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。十五、生效15.1、本合同经双方代表人签字、盖公章生效。合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份，具有同等法律效力。15.2、附件为本合同之组成部分，合同附件包括：l甲方营业执照复印件l出租房屋产权证复印件l甲方代表人身份证复印件l乙方营业执照复印件l乙方代表人身份证复印件甲方：乙方：开户行：开户

8、行：账号：账号：代表人：