浅析建筑工程造价管理及控制方法.doc

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1、浅析建筑工程造价管理及控制方法摘要：随着社会主义市场经济体系的建立，合理准确的工程造价对社会和业主有着至关重要的作用。木文通过阐述建筑工程造价的现状，对建筑工程造价管理的分析，进而提出解决和控制的方法，进一步保证建筑工程管理的合理性和科学性。关键词：建筑工程；管理；造价；控制方法中图分类号：TU198文献标识码：A一、刖吕对建筑工程造价管理进行有效的控制，这些措施对建筑工程的影响重大，它是优化建筑工程中资源优化配置的动力，是建筑工程质量安全的保障，是工程按照进度顺利施工的前提，是企业盈利发展的根本。二、建筑工程造价管理的现状和不足随着科学技术的迅猛发展

2、以及我国全血加入WTO,国际竞争将变得H益激烈，我国建筑工程造价管理将向何方发展，必须采取哪些措施才能迎接经济全球化到来和建筑业的可持续发展呢？工程造价管理有两种管理，一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理。工程价格管理属于价格管理范畴。在社会主义市场经济条件下价格管理分两个层次：一是在微观层次上生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、订价和竞价的系统活动。二是在宏观层次上政府根据社会经济发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控,以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动在传统的计划经济

3、时期建筑业不被视为是独立的物质生产部门，在建筑工程造价管理上，采用行政管理计划定价方式。因此，人们对工程造价管理没有足够的重视，建筑工程造价的确定往往是依据计划价格和行政规定进行编制。随着我国改革开放的发展和社会主义市场经济体制的建立，建筑工程的管理受到了极大的冲击，打开国门走出去，引进先进科学的管理模式，人们开始重新认识有关工程造价管理问题。由于我国实行的是概预算定额管理模式，普遍存在的问题是建筑工程造价难以客观真实地得到反映，概算超估算，预算超概算，决算超预算，突破计划投资的项冃比比皆是。由于工程投资的确定缺乏科学合理性，导致工程实施中存在诸多问题

4、。影响建设工程造价管理正常发挥作用的主要因素有以下几个方面：一是忽视价格机制，行政干预过多。二是长期计划经济体制和单一财政投资渠道。三是割断工程造价和流通领域价格的联系。四是缺乏信息加工和传递。五是投资主体责任制未完全建成。六是领域内的从业人员严重缺乏。所有这些都造成了我国工程造价管理人才索质较低，严重阻碍了我国工程造价管理的发展。三、建筑工程造价管理的现状在社会主义市场经济体制的日益完善下，我国建筑工程造价的管理也在逐步适应市场的要求，随之而改善，但是在实际运行中仍然存在着一些问题。1工程管理技术不健全。在建筑工程中，施工阶段是花钱最多的环节。目前，

5、我国的建筑工程造价主要包括设备和工具的购置。这就说明在控制工程进展中可能产生一些额外的费用。从日常的工作中，我们发现很多工程管理人员对合同的重视程度不够，甚至有些人都不看合同，导致有些费用己经包含在总承包费用中，但是由于未看过合同，而额外的乂承担了这一部分费用。而在工程结算中往往出现设计变更流通不畅的情况，设计变更不能及时发送到预算人员手中。施工单位往往把设计变更费用增加部份都计算在总价内，而费用减少的变更、签证都没有附在结算资料中。工程技术管理人员缺乏经济头脑，对工程造价缺乏必要的认识，工作责任心不强，工作不深入，不细致施工过程中，现场的情况多种多样

6、，变更签证经常发生随着市场经济的不断发展,建筑市场的改革步伐日益加快现行定额配套不全，缺项太多，跟不上建设发展的需要定额对新材料新工艺新结构项冃不能及时补充增加，满足不了工程概预算编制的需要，造成临时性估价而影响了概预算编制质量。2施工现场经营管理混乱，目前我国工程造价管理主耍是对概预算定额、费用定额、材料信息价筹方面的管理，无论是建设单位还是施工单位都必须按此规定执行工程造价对从业人员的要求很高，而市场的竞争最终将体现为人才的竞争，参与建设的各方，没有一批高素质的人才，就不可能管理好工程造价。3工程造价与市场，资源等关节脱轨。首先，工程造价需耍随着市

7、场的变化而变动，市场的供求和价格时时刻刻都在变化，而且市场的流动性比较大，不同地区之间也存在着差异，虽然国家和各个省都有统一的定额，但是即便如此，这些规定的计价资料往往是以人城市的价格水平为依据编制，其他地区的市场价格难以得到反映其次，投资估算设计概算施工图预算合同价、工程结算价分别由建设单位及其主管部门设计单位施工单位各自管理，互相脱节，没有一个完整的控制系统，企业的报价管理人员与项目的经营管理人员工作沟通不够，大多数的企业报价管理人员和项目上的经营管理人员是分开的，管理环节上存在漏洞，投标人员的投标思想,没有制度來保证准确无误地传递给施工现场的经营

8、管理人员，迫使投标者与施工管理者只能依据社会平均水平这一标准来完成各自的工作。四、建筑工程造价