南京河西中央商务区项目概况.pdf

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1、南京河西中央商务区项目概况JackChengOct8,2010河西新城整体规划河西新城建设情况河西中央商务区中央商务区 CBD一期CBD二期河西中央商务区一期概况•河西中央商务区一期工程北起纬八路，河西中央商务区一期南至纬九路，全长2公里，规划总建筑面积223万㎡。共12个项目，14幢建筑，总投资约130亿元。项•欧洲城项目总投资15亿元，总建筑面积35万㎡，公寓以及酒店式公寓为20万㎡，目办公5万㎡，商业10万㎡，目前除大型商业广场部分尚未动工外，其他部分均情已竣工。•雨润广场项目总投资18亿元，总建筑面况积

2、19万㎡，其中酒店6万㎡，酒店式公寓6万㎡，商业7万㎡，目前该项目已封顶正在进行外立面幕墙施工以及设备安装。•四季仁恒项目总投资8.5亿元，总建筑面积12万㎡，其中酒店占40%，酒店式公寓占60%，该项已投入运营。信息日期2010年06月•新城大厦项目分为一期工程和二期工程，河西中央商务区一期总投资22亿元，总建筑面积27.83万㎡，全部为办公性质，一期工程总面积11.83万㎡，总投资10亿元，已投入使用，两栋塔楼分别为市政府若干部门和项建邺区区政府，二期工程为市行政审批中心，目前正在进行基坑开挖，计划目201

3、2年竣工交付。•联强国际大厦总投资5亿元，总建筑面情积7.5万㎡，其中酒店3.8万㎡，办公2.3万㎡，商业1.4万㎡，目前已竣工投入运营。况•东渡新锐国际大厦总投资3.6亿元，总建筑面积7.38万㎡，其中商业1.06万㎡，酒店式公寓4.8万㎡，该项已交付。•宋都奥体名座项目总投资3.6亿元，总建筑面积9万㎡，其中商业1.6万㎡，酒店式公寓2.5万㎡，办公2.3万㎡，该项已交付。信息日期2010年06月•紫金中央西区项目总投资约4亿元，总河西中央商务区一期建筑面积7万㎡，其中商业0.68万㎡，办公2.1万㎡，酒店

4、式公寓2.9万㎡，该项目已交付。•中泰广场项目总投资8亿元，总建筑面项积22.6万㎡，其中商业8万㎡，办公6万㎡，酒店式公寓5.5万㎡，该项目已投目入运营。•嘉业国际广场项目总投资15亿元，总建情筑面积25.5万㎡，其中商业6万㎡，办公7万㎡，酒店式公寓7万㎡，目前该项况目已交付。•金奥大厦项目总投资20亿元，总建筑面积24万㎡，其中商业占15%，酒店21%，办公20%，酒店式公寓15%，目前该项目正在进行主塔楼的外立面施工。•新城中心项目总投资16亿元，总建筑面积29.1万㎡，其中商业占22.6%，酒店12.

5、2%，办公42%，酒店式公寓23.2%，目前该项目主塔楼已完工，开始进行招商，附楼正在进行基坑开挖。信息日期2010年06月华新丽华广场河西中央商务区二期新鸿基大厦奥体苏宁广场概世界贸易中心十四所况河西新闻中心中国移动交通银行中国联通沙洲区政府项目报业传媒国泰君安省农信社•中央商务区二期工程北起河西大街，河西中央商务区二期南至江山大街，西至江东中路，东至庐山路，全长约2公里，用地约56公顷，城市设计规划中，总建筑面项积为113.8万㎡，商务办公约104万㎡，约占总量的91%，商业配套约目4.2万㎡，约占总量的4

6、%，金融办公3.6万㎡，约占总量的3%，文化娱乐情2.2万㎡，约占总量的2%。由于市政府重点打造河西CBD成为现代服务况业集聚区和金融集聚区，根据实际招商情况来看，商业以及金融办公所占的比例比规划中的要有所增加。目前已有11个项目落地，累计投资达110.8亿元（不含土地出让金），总建筑面积已达150万㎡。信息日期2010年06月•美国富顿世贸中心项目，总投资30河西中央商务区二期亿，总建筑面积35万㎡，地上30万㎡，其中办公14万㎡，商业7万㎡，酒店式公寓6万㎡，酒店5万㎡，计项划2010年5月开工。目•香港新

7、鸿基项目，总投资30亿，总建筑面积约37万㎡，预计2010年5情月召开专家评审会，年内开工。况•交通银行总部大楼总投资6亿，总建筑面积7.2万㎡，地上5.5万㎡，地下1.7万㎡，全部为办公性质。•江苏省农信社总部大楼项目总投资5亿元，总建筑面积7.9万㎡，地上5.4万㎡，地下2.5万㎡，全部为办公性质，项目工程预计2012年竣工。信息日期2010年06月•国泰君安资产管理中心项目总投资6亿河西中央商务区二期元，总建筑面积11.8万㎡，地上9.33万㎡，地下2.47万㎡，该项目将以办公为主，2010年6月开工。项

8、•新闻传媒项目有三个，新华报业集团总部大楼总投资9.7亿元，总建筑面积目13.64万㎡，地上10.84万㎡，地下2.8万㎡，其中办公7.26万㎡，配套酒店情2.74万㎡，项目主要以办公为主，有一部分为配套酒店，目前正在进行桩基工况程，计划2012年竣工。•南京报业集团总部大楼项目总投资6.5亿元，总建筑面积13.5万㎡，地上9.7万㎡，地下3.8万㎡，全部为办公性质，计划年内开工。•奥