居住小区公共服务设施配套指标(表格).doc

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1、扬州市新建改建居住小区公共服务设施配套指标一览表类别编号项目名称千人指标(m2/千人)一般规模(m2)备注建筑面积用地面积建筑面积用地面积公益性服务设施01社区服务180—最小100—1、大于200人以上的小区均应设置；2、建筑面积不小于小区总建筑面积的5‰；3、建筑面积大于300m2以上应独立设置。02物业管理经营性服务设施一般性商业设施03★农贸市场50—600-80050001、根据周边服务人口，结合农贸市场布点规划，在分区规划或编制单元控制性详规阶段确定。2、一般服务半径一般500-800米，服务人口

2、12000人以上。04商业零售服务300-600———1、商业零售服务设施面积不得超过小区总建筑面积的2%；2、应设置在小区内部，不得沿城市道路布置；3、建筑面积大于600m2、且设计为集中开口的商业综合体形式，可以有条件地沿城市道路布置。半公益性服务设施05社区卫生服务站25—100-200150--3001、一般10000-15000人设一处。2、面积低于100m2的可与其他公共建筑合并设置；3、应设置独立出入口。06文化娱乐(会所)100-150—600-1200—1、人口大于2000人应设置；2、宜结

3、合或靠近同级集中绿化广场设置。07托老所80—600-1000—1、人口大于5000人应设置；2、一般规模30-50床，每床建筑面积不低于20m2；3、宜靠近集中绿化广场安排，可与老年活动中心合并设置；08★养老院——6000-8000—1、人口大于20000人的小区应考虑设置；2、一般规模为150-200床，每床建筑面积不低于40m2。教育设施09★小学30060024班7000150001、小学服务人口为15000-20000人，初中服务人口为40000-50000左右；2、设置位置与规模一般依据中小学布

4、点规划、结合居住人口分布状况，在分区规划时确定。★初中20040012班70001500010★幼儿园3503008班240012班360050001、一般8000人以上需设置；2、一般在制定编制单元控制性详规时确定。市政设施11★公交首末站———1000-1400一般20000人以上的小区需考虑设置12★垃圾转运站———8001、小型转运站按2-3km2服务范围设置一座；2、用地面积不宜小于800m213★垃圾收集站——80—1、人口规模超过12000人须考虑设置；2、服务半径不宜超过800m。14垃圾收集

5、点————服务半径不超过70m15公厕——30-6060-1001、3000-5000人须设置一处，超过10000人须设置两处；2、宜与其他公共建筑合并设置，设置独立的出入口；3、独立式公厕外墙与相邻建筑平均距离不小于5.0米，周边设置不小于3.0米的绿化带。16变电房——1001501、一般1200人须设置一处；2、低压供电半径不宜超过150米；3、布置位置宜接近负荷中心；4、宜在地上或地下室独立房间内设置。17煤气调压站——30-50100中低压调压站服务半径500-1000米18小区通信间——50—1、

6、200户以上应设置集中配线交接间，600户以上的住宅小区应按照600户左右进行分区设置。2、2000户以上设置须设置小区通信间，宜布置在小区中心位置。集中配线交接间——15—19★社区消防点——50—人口大于20000的小区需考虑设置公共绿地、广场20公共绿地、广场—500-1000—400-8000（集中绿地）1、小于2000人的居住区按500m2/千人计算，以上按1000m2/千人计算；2、至少60%的公共绿地应集中设置为一处，但最小面积不小于400m2。备注：上述项目加★的，在编制分区规划、控制性详细规

7、划时确定，建设单位须严格依据设计要求或土地出让条件中的要求进行设置；其他项目除特别注明外，均应对照上表和规定中的设置要求配置。