贵阳世纪金源案例分享.pptx

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1、1金源时代购物中心位置：金阳新区北京西路投资商：世纪金源集团营业面积：300,000m2楼层：B1F至4F共五层建筑组成：由四栋相对独立而又通过连廊紧密相连的商业建筑构成停车位：3000个主力店：居然之家：金源的战略合作伙伴国贸tpmall项目介绍定位：世纪城配套商业，主要以满足日常基础消费为主。代表性商业案例分析2整体布局D区：乐居生活馆（居然之家）C区：乐享生活馆B区：乐尚生活馆A区：乐雅生活馆（tpmall）代表性商业案例分析3D区居然之家C区B区A区4F欧美家具/壁纸/窗帘布艺/地毯美食天下（高档宴请/特色名菜）美食天下（主题火锅/特色小吃）Tpmall

2、国贸乐活馆3F板式/实木/藤器/红木家具休闲生活区（家纺/健身/婚纱/撞球）儿童成长天地（服饰/游乐/培训）2F沙发/睡睡眠中心/儿童家具时尚服饰馆（男女服饰/运动区/内衣区）时尚服饰馆（男女服饰/鞋/饰品）1F卫浴洁具/瓷砖/石材珠宝精品区（珠宝/影院/钟表/银行）生活主题区（超市/家电）B1F地板/厨柜/整体衣柜/门窗/楼梯/厨电/家装设计/吊顶/灯具娱乐不夜城（KTV/酒吧/动漫网吧/演艺吧）各区楼层布局区域楼层代表性商业案例分析C区2F平面图人流动线分析——人流动线特点以C区2F为例进行说明通往B区通往A区水平人流动线的设计以通往B、C区连廊的入口及中庭

3、为节点，设有两条主动线；次动线围绕主动线水平和垂直布局；垂直人流动线靠近中庭分布，每个中庭分别设有两个扶梯和一个垂直电梯。代表性商业案例分析5建筑特点分析连廊内部连廊外立面设计成弧形，既县时尚感又增加了对外的可视性；各区之间通过连廊连接，顾客可以在四座相对独立的建筑体内自由走动。代表性商业案例分析6主要代表品牌—B区B1F生活配套永辉超市1F生活配套永辉超市、苏宁电器、KFC、味千拉面、两岸咖啡、八马茶业、2F餐饮KFC、两岸咖啡青春男女服饰Esprit、ONLY、VeroModa、Jack&Jones、SELECTED、佐丹奴、班尼路女鞋STACCATO、Jo

4、y&Peace、Millie’s、BASTO、意尔康、红蜻蜓配套善生源养身馆、进口产品保税店3F童装童用好孩子、安奈尔、安踏童装、小猪班纳、派克兰帝、海尔兄弟生活馆、黄色小鸭餐饮佳客来西餐厅配套迪士尼生活馆、维尼宝贝婴幼儿游泳馆、红黄蓝亲子园、大西洋淘气堡、朵朵开儿童游乐园4F餐饮百度烤肉、德庄火锅、台湾艾雅涮涮锅、动力火车自助豆捞、滇蘑菇养生火锅专家、时光果木牛扒、粥聚福代表性商业案例分析7B1F娱乐不夜城（该楼层目前处于装修中）新天地KTV、酒吧、动漫城1F娱乐沃美影城餐饮佛罗伦比萨、1985咖啡酒廊主力店金贵珠宝城、舒普玛、娅伲约定韩国婚纱摄影、百丽鞋业2

5、F餐饮90°炭烧咖啡、塔西提水吧成熟男女服饰利郎、九牧王、劲霸、波司登、维多利保罗、千百惠、都市丽人运动服饰滔博运动城、特步、乔丹运动、CBA运动皮鞋康奈皮鞋、Senda、双菱鞋业、配套首一创作美发、香蔓5.5国际美容、欧林雅生态竹纺3F家饰家纺M家简成厨时尚家居生活馆、八达隆家居生活馆、乐居方式家居用品、惠谊家纺、66°C浪漫家纺、梦洁宝贝家纺、东方刺绣家纺、台湾狮盾家瓷餐饮蜜思味水吧配套柔婷生活美容馆、亿家康足疗、亿家康茶道馆、维尔康健身会所、世纪乾隆撞球会所、娅伲约定韩国婚纱摄影4F餐饮翠云轩沸腾鱼乡、膳书房、小肥雅老鸭汤店、重庆三锅争霸自主火锅、大掌柜辣

6、子鸡、印象苗岭酸汤鱼、毛家饭店、楚湘美时尚中餐厅主要代表品牌—C区代表性商业案例分析8租赁条件金源时代购物中心租赁条件优厚，免租期根据铺位面积及品牌知名度的不同享有2~12个月免租，管理费在开业第一年也非常优惠，仅按建筑面积收取10元/月/平方米。.B座楼层平均租金（元/平方米/月）B1551F752F623F584F52商场实用率55%，租金以建筑面积计算。C座楼层平均租金（元/平方米/月）B1651F702F683F604F48代表性商业案例分析