房地产行业：复工后的你被地铁限流了吗？-20200320-城市测量师行.pdf

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1、价格监测

2、复工后的你被地铁限流了吗？随着复工复产企业数量不断增加，轨道交通客流持续回升。为确保疫情期间乘客出行安全，降低客流密度，上海轨道交通自3月2日起就对部分站点采取早高峰限流措施。01限流信息来源于上海地铁轨道交通基本成为市民日常通勤的首选。目前上海通车运营的轨道交通覆盖的小区量已经超过全市总量的60%（轨交站点1公里范围内的住宅小区）。从轨交/非轨交房分布来看，郊区大部分住宅小区尚无法直接享受轨道交通便捷出行，需要通过共享单车、公交车、P+R等方式换乘。上海轨交/非轨交房分布图02据RVMS系统监测，2020年3月全市

3、轨交房基价均值67614元/㎡。由于途径区域不同，各条线路均价存在明显差异，均价最高的是9号线，均价最低的是浦江线，为31045元/㎡。热门程度上，前三甲分别是8号线、1号线和11号线。与去年同期不同的是，排在第二位的6号线被挤出前三，1号线升至第二，11号线更是超越6号线和7号线跻身前三。跨越行政区越多、途径核心商务区越多的线路变得更受欢迎。03nMnOtNwPoPqQqPoNqPqMrQ6M8Q9PsQoOtRpPeRrRtQeRoMoP7NrRmMNZtQuNNZpOuN降低人流量是部分站点实施进站限流的目的。我们发现，

4、有些是周边住宅密集、对轨交出行依赖度较高的，如彭浦新村站、江湾镇站等，有些是换乘站或始发站，如世纪大道站、广兰路站、沈杜公路站等。近三周，采取限流措施的站点，70%位于外环线以外，周边轨交房均价在各自线路内处于中等偏下水平。最后，附上全市各轨交站点最新均价及季度涨跌情况。（按档次划分，单位：元/㎡）1号线04052号线063号线074号线085号线096号线0107号线0118号线012浦江线9号线01301410号线01511号线01612号线01713号线01816号线17号线019更多楼市资讯、研究报告可以扫描下方二维码

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