2014年6月北京住宅市场简述.pdf

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1、22014014年年66月月北北京京住住宅宅市市场场简述简述美联物业全国研究中心6月：北京无居住用地(含其他用途)出让单位：百万㎡3.02.52.01.51.00.50.0月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月123456789123456789123456789123456101112101112101112年年年年2011201220132014数据来源：北京市国土局，美联物业全国研究中心6月：成交面积一二手均环比下跌一手环比▼9.9%一手住宅二手住宅700二手环比▼6.5

2、%650600550500450400万平米350：300单位250200150100500月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月171714714714714４10４10101010年年年年年年1011121320092014数据来源：北京市房地产交易管理网，美联物业全国研究中心6月：一手住宅价格环比上升,二手住宅价格微跌一手均价环比▲9.2%蓝筹价格环比▼1.5%蓝筹价格一手价格50000450004000035000平方米/30000元：25000单位20000150001000050000月月月月月月月月月月

3、月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月13579135791357913579135791351111111111年年年年年年200920102011201220132014数据来源：美联物业全国研究中心6月：蓝筹住宅租金环比微跌，同比上涨6月：70.16元/平米·月环比▼2%同比▲1.3%80757065月60·5550平方米/45元：4035单位302520月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月135791357913579135791357913579135111111

4、111111年年年年年年年2008200920102011201220132014数据来源：美联物业全国研究中心6月：蓝筹住宅租金回报率小幅下跌6月回报率：1.78%环比▼0.6%5%同比▼14.5%4%4%3%3%2%2%1%1%0%月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月135791357913791357913579135791351111５11111111年年年年年年年2008200920102011201220132014数据来源：美联物业全国研究中心6月：新增住宅项目环比减

5、少套数环比▼42.4%单位：平方米单位：套面积环比▼36.8%200000018000住宅面积住宅套数1800000160001600000140001400000120001200000100001000000800080000060006000004000400000200000200000月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月79135791357913579135791351111111111年年年年年年200920102011201220132014数据来源：北京市房地产交易管理网，美联物业

6、全国研究中心6月：新增20个住宅项目项目可售套数可售面积(㎡)上市日期开发商区域京茂国际公馆268278472014年6月6日北京天旭运河房地产开发有限责任公司通州熙兆嘉园424475992014年6月6日北京首开荣泰置业有限公司房山滟澜小区563738432014年6月14日北京锦昊万华置业有限公司昌平紫宸苑380352612014年6月14日北京兴海创业投资管理有限公司大兴紫云家园156158672014年6月14日北京中粮万科房地产开发有限公司房山圣水嘉苑381353732014年6月14日中铁嘉业（北京）投资有限公

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