改善型消费渐成天津老百姓住房主流.pdf

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1、鲜嘿最近,重庆楼市呈现如下儿:个特点重庆楼市特点分析(1)渝中区江北区和沙坪。坝区成为投资热点重庆是一个口赵卓文,、著名的山城各区县之间路途较:,,、(l)中心区(CBD)远且各有中心区形成了各区房新城建设为重庆市的行政中心几个特点市渝,。、中区空置量大占全市总量的地产开发规模和档次的差异性信息中心文化艺术中心和交通,。“%目渝中区作为重庆市商业文化中枢纽北部新城已被称作重庆的3o反映了发展商开发的盲。,,。”。性(2)高价位楼盘户型设计不心一直是商家必争之地写字浦东房地产开发一浪高过一、、,、、、佳或面积过大楼盘交通不便或楼大型商夏和高层住宅的大量浪黄金

2、堡加州花园洋河花园。,“、配套设施兴建使重庆的标志性建筑解放金岛花园龙湖花园等小区相继不佳的楼盘大量滞销、,”。。(3碑淹没在现代建筑的海洋中成为重庆市的明星楼盘)普通住宅商业用房畅销而.、。,,据一项调查表明234%的重庆沙坪坝区高校林立一直是高档住宅写字楼促销乏力,,。,(3)户型变面积趋人愿意住在渝中区渝中区的普重庆市的文化区近儿年沙坪坝化快向。通住宅比其它区住宅的价格高出区深厚的文化底蕴及不断改善的大重庆市楼盘近JL年的户型变,,,,30一50%化是一三年大变换商业用房和写字楼的基础设施吸引了许许多多为子年一变换从、。。价格更高出1倍以上户型设计女

3、教育毫不吝音的消费者1999最早的三室一厅两室一厅到三、、,,。室两厅两卫四室合作地理位置较竞争力的楼盘年重庆市的楼价普遍下降与其二厅两卫到复、,、、,如港天大厦得意大厦等畅销一相反沙坪坝楼价还是呈稳中有式跃层式住宅从大卧室小客,,、,。升令同行瞩时的态势且有价有市厅到大客厅小卧室的变迁显示与渝中区一江之隔的江北地。了目人们生活水平提高后对居住条,“”,。,区由于的带动。目北部新城成为(2)空置量惊人件的新的追求前重庆市最。“”:近年重庆的热点地区开发楼盘根据重庆市房地产主管部门流行的户型是四室二厅或三。,,、,的数量和规模居全市首位的统计到1999年年末

4、重庆市室二厅的复式跃层式单位面积。。199820一120重庆市政府年作出了空置商品房高达29万平方米10平方米重庆市的发展,,,加快开发建设北部新19城市北移资料显示9年重庆市新开工商在不断挖掘新的户型并针对,、。,区的战略决策在基础设施配套的商品房面积为400万平方米重庆的气候和居民的生活习惯,还就北部新,。设施方面加大投人二个数字比较可以看出空置量不断推出新的设计笔者接触到。城。的几位发展商都说:“的总体规划进行了国际招标的严重性谁都预计不,”。一20计划用巧年的时间将北部重庆市商品房空置还有如下到二年后会流行什么六.曰`目月二`篇乙汤`司囚场之公``

5、囚`4乡`J吸4`汤`盛`J膝决`蕊之适`闷为`蕊毛``山`J止蚝改困裂漪裁渐成天扭去百妊任房主娜,上半年在中央扩大内需一系列宏,,在一家企业上班的吴文秋夫妇最近把自己住的旧房观经济政策的持续作用下安徽合肥住,加上一些贷款买了一套120多平方米交给房屋置换中心宅建设与房地产开发业经济运行质量继。,,的新房在天津市类似昊文秋这样的住房改善户已渐成老续提高住宅市场呈现出供求两旺的局。百姓住房消费主流面。,,,天津市房管部门统计今年上半年天津市改善型住房截至6月底全社会住宅建设完成,。.`,消费达到46%有lo多万户老百姓住上了更宽大的房子投资803亿元施工面积

6、29124万平.,,这种改善型消费不仅满足了老百姓阶梯式改善居住条方米竣工7085万平方米住宅建设投,。件、的需要也直接刺激了房地产市场的快速增长今年上半资竣工面积分别占年度计划任务的.,,..89。年天津市住房交易总量达24万平方米交易金额为502%和4723%房地产开发步人稳定..,。1032亿元超过去年全年中31,、的总量其商品房成交29增长的景气空间商品住宅完成投资施,,万平方米比去年同期增长137%半年时间完成了全年任工面积和竣工面积分别与上年同期相比。..、,务增长186%930%和4.697%商品住,。天津房管局有关人士认为天津市房地产市场住

7、房梯宅销售占商品房销售总量的816%与,,次消费格局日趋合理局面的形成也得益于天津市对住房此同时市场对消化多年来积压空置商,二三级市场良了老,,的好培育提高百姓依靠自身经济实力品住房的能力有所增强上半年空置商.。。解决住房问题的信心(张雷)矗品住房面积同比下降1207%(刘园)矗·厂第}/聪碑篡袅