街头公园改造的收益评价——CVM价值评估法在城市规划中的应用.pdf

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1、2010年第3期总第188期式一事鲁学列街头公园改造的收益评价木VM价值评估法在城市规划中的应用钱欣王德马力提要城市规划的科学决策需要对其BenefitValuationontheImprovementofStreetParks：theCVMApplicationin社会经济价值有较准确的判断和评估，UrbanPlanning但由于其公共物品特性使得常规的价值QIANXtn．WANGDe。MALi评估方法难以实施。CVM(ContingentValuationMethod)通过陈述偏好的方式Abstract：Urbanplanningneed

2、smoreaccuratejudgmentsandassessmentsonvalue量化评估公共物品相关建设活动的社会ofpublicgoodstohelpdecision-making，butthecharacteristicsofpublicgoods收益，是近年来最重要的和应用最广泛makeconventionalvaluationmethoddificulttoimplement．ContingentValuation的关于公共物品价值评估的方法。对上Method，whichavailsstatedpreferenceapproac

3、htoestimatethesocialbenefitsof海城市街头公园——松鹤公园的改造价publicgoods，isthemostimportantandwidelyusedmethodinthevaluationof值评估应用CVM进行实证研究．得到publicgoodsinrecentyears．TheCVMstudyonSonghePark，astreetparkin松鹤公园滨水改造的平均家庭收益是Shanghai，showsthatresidentsbenefited22．26Yuanperhouseholdpermonthan

4、d22．26元／户·月．其社会总收益量是399theamountoftotalsocialbenefitsarevaluedat3，990，000Yuanperyear，equiva—万元／年，折合现值为3235万元。研究lenttothepresentvalueof32．35millionYuan．Thestudyalsorevealsthatthein—发现．城市街头公园对个人的收益随居dividualbenefitfromastreetparkwillrapidlydecreasewhenthedistancebetween住地与公园之

5、间的距离增加而迅速递减：homesandtheparkincreases．Moreover，theconflictarisesfromthemismatchbe—城市街头公园改造的使用者与投资者差tweenusersandinvestorsasusersareresidentsinareaAwhileinvestorisgovem·异不仅是居民使用与政府投资的分离。mentinareaB．还有甲地居民使用．乙地政府投资式的Keywords：streetpark；ContingentValuationMethod；publicgoods；cos

6、t-benefit错位analysis关键词街头公园：CVM价值评估法：公共物品：成本收益分析中图分类号TU984城市重要规评划估中方公法共是物成品本的收建益设分或析改造(c通os常t—b需en要efi政t府an投aly资sis与)。决它策起。源政于府投193资0项年代目的文献标识码A文章编号1000—3363(2010)03—0041—10美国。美国联邦政府在1936年通过的《洪水控制条例》中明确要求所批准的项目“产生的效益要超过所需要的费用”[1J。成本收益分析使得人们相信公共行政事务的决策有可能与政治分离而建立在相对稳定的科学基础之上．

7、并因而得到了迅猛发展[21。作者简介建立在科学决策基础上的成本收益分析在城市规划中具有应用的广阔空间．因为钱欣。同济大学建筑与城市规划学院．博“成本收益方法为分析城市与区域规划中的问题提供了一个有用的框架。它为决策提士生，chanxin2003@163．com供一个系统的方法，避免屁股决定脑袋【引。”王德，博士，同济大学建筑与城市规划学院．高密度人居环境生态与节能教1成本收益分析中的CVM方法育部重点实验室，博士生导师，教授．dewang@mail．ton~i．edu．cn马力，同济大学建筑与城市规划学院，博国家自然科学基金课题(408710

8、80)与国家科技支撑计划课题(2006BAJ11B02)的研究成士生，maley77@163．com果之一。41钱欣王德马力街头公园改造的收益评价——_(vM价值评