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《国房景气指数呈高开低走态势-论文.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、、国房景气指数呈高开低走态势1年资金来源分类指数,呈抛物线走势7月份达到.,,10632高点此后逐步回落年。底出现较大幅度反弹从全年情况来看,房地产到位资金情况明显好于上年,资金来源增长速度,维持在25%以上的水平为房地产开发的快速增长奠定了坚实的。,基础1一12月份全国房地产全,年资金来源累计为7378亿元增.,长298%增长幅度比2000年.。,增加37国内贷个百分点其中.,40272%;款为16亿元增长企,业自筹资金2001亿元增长.311%;订金及预收款2848亿.,2%;0元增长32利用外资13.,,亿元
2、下降209%下降幅度有所减缓。去年土地开发面积分类指数110点以上的水全年都保持在,平分类指数值最高点是4月份.。,的121982001年国家加强了,对土地使用开发的管理力度土,地交易行为逐步规范虽然房地产开发市场升温,对土地需求明显增加,尤其是西部地区土地开发活动逐步活跃,但总体水平处。,于合理范围之内1一12月全国.1共完成土地开发面积45亿平.,,方米增长409%增幅比上年.。提高187个百分点,2001年由于房地产开发投,资与商品房销售的快速增长全。年竣工房地产项目明显增加当年商品房竣工面积分类指数自3,,
3、月份起持续上扬其中4月份的竣工面积分类指数值达到.,一0905点是1999年5月以来...............-中国房地信息总第加期17、;要闻报道神脚归呻幽幽才,陆克华说房地产业大发展一定要坚持、一个中心两手抓之要策一丁下—一可一—本刊讯建设部住宅与房众的根本利益—”当前的房地产工中低收人家庭的住房消费能。,,2002、力地产业司陆克华副司长在作简单地说就是一个中心即无房户和住房未达标的老职,,年中国房地产估价师学会在京工多为中低收人家庭他们恰恰是住房补贴的发放对象,他们理事及部分估价机构新春联谊,,会上指出
4、2002年2月4日在上得不到住房补贴就没有能力人。,“因此海召开的全国住宅与房地产工翼蒸敏l市买房和换购住房采取,,”,,,、加快作会议的精神是贯彻全国建抓一手抓发展、手抓调控有效措施落实补贴资金,“设工作会议提出的住房发展目~手抓发展一是要解决最资金转换按政策发放到职工手,,广大申低收人家庭的住房上中低收人家庭住房标和政策重点应当定位在中低问题这是解决,,。,,问题的关键环节之一收人居民以体现最广大人民群第拼落实住房货币补贴提高第二大一扁二`二兰瑞兰二~公二`公沁二二妈月一一一.,。。,的最高值2增逐步回落商品房
5、空置面积的增长幅度持续降低但全年商品房竣工面积73亿平方米..,,,。长164%增长幅度比上年增加22个百分点分下半年以后由于商品房销售面积的增幅趋缓而竣,,,,物业看竣工商品住宅为225亿平方米增长工面积的增幅加速使空置面积的绝对量有所增,。,2叽;以19%比上年增长商业营业用房竣工面积为加但从商品房空置面积的构成分析一年上空置,...,,2787万平方米增长212%比上年提高11个百面积占全部空置面积的比重为392%与上年相比.、。明显下降77分点个百分点,,。,2001年商品房销售价格分类指数明显上扬新开工面
6、积分类指数2001年12月新开工面..,,尤其是上半年分类指数值一直维持在100点以积分类指数值为10976点比1月份减少054._。,,。L商品房销售价格分类指数最高值出现在3月份点比上年减少098点新开工面积分类指数全年.。,:,2走势比较平稳5达到1057点下半年商品房销售价格分类指数前个月指数值上升幅度比较大下。,国。,开始逐步回落2001年全商品房平均销售价格半年以后基本维持在110点左右2001年全国房.,,.2/58,为226元平方米增长%增幅比上年提高地产开发新开工面积为359亿平方米同比增长.。.
7、.33,。个百分点272%增长幅度比上年减少34个百分点分构成,,,2001年房地产投资占全社会固定资产投资看商品住宅新开工面积293亿平方米增长.,..4,(不包括城乡集体)的比%5%38;和个人投资重达到225增幅比上年减少个百分点办公楼新开,,..22,,比上年增加个百分点成为仅次于基本建设的工面积1085万平方米增长253%增幅回落94。第二大类投资全年累计完成房地产开发投资6245;3953个百分点商业营业用房新开工面积为万平方..,,.3%58,。,、亿元同比增长25增长幅度比上年增加米增幅比上年回落0
8、6个百分点分地区看广东个百分点,也高于同期基本建设和更新改造投资增浙江和北京的商品房新开工面积最大,其中广东省..。85%3%。长和巧的水平新开工面积占全国的比重达到92%2001年商品房空置面积分类指数总的走势是(国房)矗了8中国房地信息总第蒯期
