浅谈中外物流园区的发展

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1、浅谈中外物流园区的发展毛％，匕京交通大学经济管理学院100044)【摘要】：在我国，物流园区建设已经引起国家和一些地方政府的高度重视，如何发展、采取怎样的具体对策和措施，尚待深入的研究。本文通过介绍国外物流园区的发展历程，总结纳了一些发达国家物流园区建设的经验和做法，以提供有益的借鉴；并结合我国物流园区的一些问题给予了相应对策分析。【关键词】：物流园区；规划；发展随着近年来我国国民经济的飞速发展、交通基础设施的日臻完善划，在城市的市郊结合部、内环线之外选择合适的地块作为建设物流团以及中国加入wTO，国内

2、物流业发展的需求日益膨胀，在这种形式下，物地的基地。其次，将基地内的地块分别以生地的价格出售给各个不同类的物流流园区应运而生，成为整合物流资源的最佳切入点，倍受政府和企业的关注。行业协会，如仓储协会、物流协会、卡车运输协会等。协会以股份制的形一物流园区的内涵与功能定位式在其内部会员中招募资金，用来买土地和建造物流设施，同时成立专业、(一)物流园区的内涵公司来负责此项工作。再次，政府对已确定的物流团地积极加快交通设施的配套发展，在目前，物流园区的概念在国内物流界还没有得到清晰、准确和统一的界定。有关专家对

3、物流园区的内涵进行了界定：物流园区是对物流组织促进物流企业发展的同时，促使物流团地的地价和房产升值，使投资者管理节点进行相对集中建设与发展的具有经济开发性质的城市物流功能能得到回报。。日本用发展物流团地的做法把几十家物流企业集中在一起，就很区域；同时，也是依托相关物流服务设施进行与降低物流成本、提高物流运作效率和改善企业服务有关的流通加工、原材料采购和便于与消费地好地解决了充分发挥物流“互补性”的问题。2．日本建设物流团地(园区)的经验直接联系的生产等活动的具有产业发展性质的经济功能区同时，专家也(1)

4、重视规划对其外延作了界定：作为城市物流功能区，物流园区包括物流中心、配送中心、运输枢纽设施、运输组织及管理中心和物流信息中心，以及适应城．kl本从一开始发展物流就注重系统规划的观念，通过整合物流资源，协调城市发展与物流功能的配合，集中体现了规划的重要作用。市物流管理与运作需要的物流基础设施；作为经济功能区，其主要作用(2)优惠的土地使用政策和政府投资政策是开展满足城市居民消费、就近生产、区域生产组织所需要的企业生产将规划的园区内土地分地块以生地价格出售给不同类型的物流行和经营活动。业协会，这些协会再以股

5、份制的形式在其内部会员中招募资金，用来购买(二)物流园区的功能土地和建造物流设施，若资金不足，改府可提供一定数量的长期低息贷按照对物流园区所下的定义，现代物流园区主要具有两大功能，即款。物流组织管理功能和依托物流服务的经济开发功能。(3)良好的市政设施配套及投资环境1．物流组织管理功能。政府对规划的物流园区，积极加快交通、市政设施的配套建设，吸物流园区的物流组织管理功能一般包括：货物运输、分拣包装、储引物流企业进驻园区，并在促进物流企业发展的同时，促使物流园区的存保管、集疏中转、市场信息、货物配载等，一

6、般是通过不同节点将这些地价和房产升值，让物流企业看到投资以后，即使自身的物流业务不景功能进行有机结合和集成，形成一个社会化的高效物流服务系统。气，也会得到相应的收益，从而积极参与投资。2．经济开发功能。(二)德国物流园区的发展概况及其经验分析现代物流在我国尚处于发展初期，加快物流园区大量、大规模基础在德国，物流园区的规划和建设采取联邦政府统筹规划，'JtI政府、设施的建设，将对改善物流发展环境及基础条件，培育物流产业具有重要意义和作用，以物流产业在国民经济中的地位，物流园区将因带动物流市政府扶持建设；企

7、业化经营管理；入驻企业自主经营的发展模式，其基本做法有4个方面的内容：业发展而产生新的经济增长点，从而开发出新的经济发展领域。1．联邦政府统筹规划(三)物流园区的作用联邦政府在统筹考虑交通=F线、运输枢纽规划的基础上，通过对经物流园区的作用是与其功能密不可分的，从功能角度分析，物流园区的作用主要体现在对经济社会发展的促进作用；对物流系统及功能的济布局、物流现状进行调查，根据各种运输方式衔接的可能性，在全国范围内对物流园区的布局、用地规模与未来发展进行合理科学的规划。完善作用；对提高社会物流效率和物流企业

8、效益的作用。二、国外(或地区)物流园区的发展特点及相关经验2．州政府、市政府扶持建设在物流园区的建设和运营过程中，州及地方市政府扮演了主要投资物流园区最早出现在日本东京，被称为物流团地(Distribution人的角色。例如位于德国中部图林根州州府Erfurt市郊的图林根物流园Park)，任德国被称为货运村(FreightVillage)。它们的建设目的、服务区，其建设投资比例为：市政府占42．5％，州经济开发部占35．5％，联邦功能是基本