土建监理细则(xxxx工程).doc

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1、XXX工程监理实施细则（土建）XX有限公司XX项目监理部二○一九年十月XXXXXXX工程监理实施细则（土建）编制：审核：XXXXXXX监理有限公司XXXX项目监理部二○一九年十月XXX土建监理实施细则目录一、工程概况及专业工程特点二、编制依据三、监理工作流程四、监理工作的控制要点及目标（工作方法及措施）（一）基础及土方工程（二）钢筋分项工程（三）模板分项工程（四）混凝土分项工程（五）砌体工程（六）防水工程（七）装饰工程（八）门窗工程（九）外墙保温工程（十）屋面工程-57-XXX土建监理实施细则一、工程概况及专业工程特点工程名称：XX建设单位：XX地质勘察单位：

2、XX工程设计单位：XX监理单位：XX施工总承包单位：XX建设地点：XX工程规模：本工程总占地面积：M2，总建筑面积：M2。工程由栋32层高层、栋11层小高层建筑单体和一个地下车库组成，其中住宅万平方米；物管用房平方米；不计容建筑面积：消控室：平方米；屋顶机房：平方米；地下汽车库及配套设备用房平方米。地上32层（建筑高度96.3m);地上11层（建筑高度32.85m),地下1层。各楼栋建筑结构情况如下：楼号层数地下室结构形式建筑面积（M2）有剪力墙结构有短肢剪力墙结构－5.4～-7.9框架结构结构设计使用年限：50年。建筑结构安全等级：二级。建筑物抗震设防烈度：

3、6度。建筑抗震设防类别：丙类。建筑物耐火等级：1#、2#、7#、8#栋为一类高层，耐火等级为一级；3#、4#、5#、6#、9#、10#栋为二类高层，耐火等级为二级；地下室耐火等级为一级。二、编制依据1、已批准的监理规划、施工组织设计；-57-XXX土建监理实施细则2、公司发布的质量手册、程序文件和有关管理资料；3、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；4、项目设计图纸：设计院所提供的所有图纸；5、相关工程质量检验评定标准及工程施工及验收规范：《建设工程监理规范》GB50319-2013《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院第279号令）《建筑地基与

4、基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》GB50242—2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2011《屋面工程施工质量验收规范》GB50207—2012《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002《智能建筑工程质量验收规范》GB50339—2013《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014《工

5、程测量规范》GB50026-2007《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002（2011版）《混凝土强度检验评定标准》GB50107-2010《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《施工企业安全生产评价标准》JGJ/T77-2010《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2012《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-201

6、3-57-XXX土建监理实施细则三、监理工作流程一）、工程建设施工阶段监理工作流程图协助建设单位对承包人进行资格预审协助建设单位召开招标会议和现场勘察协助建设单位开标、评标协助建设单位发出中标通知协助建设单位签订施工合同组织项目监理部进驻施工现场编制监理规划，制定监理实施细则组织监理交底会，配合建设单位召开各方协调会实施工程监理工作及时整理各类监理资料并进行归档工作组织工程竣工预验收参加工程竣工验收监理工作总结保修阶段的监理工作1、工程施工组织设计或方案审批；2、工程物资现场验审批；3、分包单位资格预审；4、验证进场施工人员上岗证；5、核查进场施工机械设备状况

7、；6、单位工程开工审批；7、工程质量控制；8、工程进度控制；9、工程造价控制；10、定期召开工地例会及各类专题会议。-57-XXX土建监理实施细则二）、隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程图（不能进行下一道工序）（可以进行下一道工序）承包单位质量保证资料齐全，合格隐检、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成自评合格施工单位填“工程报验单”报监理单位监理工程师检查隐蔽工程、分部、分项工程是否合格检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格不合格，签认“不合格工程通知”合格，签认“工程检验认可书”-57-XXX土建监理实施细则三）、工程材

8、料、构配件、设备质量控制监理工作流程规