县域村庄发展规划.doc

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1、县域村庄发展规划县域村庄发展规划发表时间:2014-3-1011:41:21县域村庄发展规划第一章总则为保证三门县域各乡镇的村庄有序、合理、健康发展，依据《中华人民共和国城乡规划法》及省委、市委、各部门的相关规定，结合三门县域村庄发展现状，制定本规划。规划期限近期2010-2015年；远期2016-2020年；远景2021-2030年。适用范围本规划适用范围为三门县行政区域内1072平方公里内，共511个行政村。凡在本范围内的各项建设必须符合本规划要求，服从规划管理。按本规划实施时，还应符合国家和地方发布的

2、其他相关法律、法规、标准、规范等的要求。本规划由文本、图则以及规划说明三部分构成。文本是对规划的各项指标和内容以及规划的实施和管理，提出规定性要求，文本和图纸两者互为补充，不可分割，具有相同的法律效力，说明是对文本和图则的补充和解释。本规划由三门县城市规划主管部门负责解释；如需调整，必须符合《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定。本规划三门县人民政府批准后，自公布之日开始实施。第二章村庄人口与空间策略规划村庄人口规划农村人口：近期2015年20万人，远期2020年17万人。村庄空间分区（1）积极发展区100

3、米高程以下的平原地区。该地区村庄比较多、规模相对较大，是村庄发展集中地区，宜行政撤并为主。（2）引导发展区100-200米高程的丘陵地区。该地区村庄宜进行环境整治和引导，向中心农居点聚集。（3）限制发展区200〜300米高程的半山区。村庄发展条件受到限制，一般限制发展为主。（4）禁止发展区300米高程以上的高山地区以及一级水源保护区、风景区核心区、地质灾害易发区等特定地区。该地区村庄发展条件受到很大的限制，宜进行异地搬迁发展。特定地区村庄发展策略（1）风景区搬迁位于风景区核心区内的村庄；位于风景区但不在核心

4、区内的村庄，可以进行环境整治，用来发展旅游服务业。（2）文保（单位）区文保区涉及的村庄具有一定的历史文化研究价值，是未来旅游开发的重要环节，在治理上宜采取空间整合和控制为主，努力保持其原有风貌，使其整体体现原有的历史风貌及景观。(3)地质灾害易发区受地质灾害直接威胁的村庄，在治理费超过搬迁费的情况下，实行异地搬迁，避免危险灾害体，但禁止盲目搬迁，避免造成耕地和社会财富浪费。(4)水源保护区一级水源保护区内村庄采取逐城市发展速度)。管理体制：规划期末城市地区所有行政村改村民自治管理为城市社区管理；空间策略：根

5、据城市地区村庄实际建设情况，空间改造策略主要有就地改造和迁移改造两种。(2)规划结果城市型地区规划行政村45个，近期村改居19个，远期村改居26个。表3-1城市型村庄规划一览表乡镇规划类型近期撤并村庄远期撤并村庄村名个数村名个数海游村改居晏农、晏渔、寺后、联合、城北、城西、丹峰、城中、溪北、城东、黄埠突、新港、山陈、新场、石岩、湘山、松门、谢家、城南19梅村、南呑、里田湾、悬渚、方卢、外俞、葫芦呑、祁家、王家、许家塘、鲍家、上枫坑、下枫坑、善呑杨、善呑蒋、下谢、上坎头、下达田、上坑、下坑、北山、前郭、后郭、

6、山董、统建、西呑26城镇型村庄规划(1)规划策略该地区村改居较难，宜实行新村建设模式进行改造、配套基础设施，在管理模式和生活方式上与城镇居民无异，待时间成熟即可就地撤村建居。(2)规划结果城镇型地区规划行政村103个，近期村改居42个，远期村改居61个。表3-2城镇型村庄规划一览表乡镇规划类型近期撤并村庄远期撤并村庄村名个数村名个数沙柳村改居沙柳、溪头杨、坎头杨、青叶、前店、华山6殿后、上忝2珠呑村改居珠呑、祥里2坎头、西陈、上胡、下胡、里塘、王石、姜家山、岗头、里桃、呑底谢、岗后、张家、韩家、山王头14亭

7、旁村改居杨家、包家、叶家庄、前楼4花湾、寺前岩、狮岭、上岩、东王、半岭、胡家、郑家8六敖村改居新塘、山后塘、十八庄、乾墩、下洋谭、上街、中街、下街、马庄、赤头、里市、三良居、盐焰、永丰14正屿、涛头、尖坑山、盖门塘、乾呑、狮子头、大湾、前墩、大冲、门头、首字塊、南丰、南新、赤脈、前潭、鸟市16健跳村改居健农、健渔、西山头、蛟头、猫头、龙山村6八村、大塘、上七市、浮门、呑口塘、平岩、外岗7横渡村改居-大横渡、铁强2浬浦村改居东浦、西浦、六村3西里1花桥村改居花桥、两头门、寺前、长山头4下洋毛、上宅、八岭头、王

8、申坦、岔坑、银山6小雄村改居小雄、毛洋、南呑陈3高湖、坑林、石门、东湾、五支忝5小计-42-61农村地区村庄规划(1)一般地区村庄规划改造策略从行政、空间两方面考虑，行政上进行行政区划的调整，采取保留和撤并的策略；空间上进行整合，采取聚集发展、引导发展和限制发展的策略。(2)山区地区村庄规划根据现状把难以获得发展机遇的山区村庄规划为搬迁村。行政上采取撤销的原则，空间上采取整体搬迁或逐步搬迁的策略。安置方式主耍分为