附件01：项目建议书格式.doc

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1、项目建议书格式第一部分、项目概况第二部分、当地房地产市场走势分析（-）当地房地产市场总体回顾与展望1、回顾2、展望（―）所在区域市场走势分析1、供求关系2、价格走势3、市场特点4、个盘索质5、结论第三部分、项目土地价值判断及项目地块优劣势分析（一）土地价值1、地理位置2、周边环境3、环境污染4、地块周围的交通条件5、配套设施6、邻近竞争楼盘素质（二）项H地块优劣势分析1、地理条件分析2、环临竞争楼盘对比（三）结论第四部分、可提升价值研判（-）类比土地价值（-）规划能力对于土地价值的提升（三）单体设计（四）市

2、场细分及客户定位（五）项H现场包装（六）项FI营销策划（七）物业管理（八）结论第五部分、项目市场定位（一）项H的市场定位（-）消费群体定位第六部分、项目价值分析第七部分、项目定价模拟第八部分、项目投入产出分析（-）项H投资分析说明（二）项冃成本概述（三）项ri收益模拟第九部分、项目风险分析及其规避方式提示（-）风险性分析（-）规避方式第十部分、项目建议书结论