高层住宅楼装饰装修施工方案.doc

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1、顺德区碧桂园西苑泛翠庭二期汕头市建安实业（集团）有限公司装饰装修工程施工方案一、工程概况工程名称：顺德区碧桂园西苑泛翠庭二期1#、3#-5#及附属地下车库工程地点：佛山市顺德区碧桂园内结构类型：钢筋砼框剪结构建设单位：佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司监理单位：广州建筑工程监理有限公司施工单位：汕头市建安实业（集团）有限公司建筑概括本工程位于佛山市顺德区碧桂园西苑内。拟建建筑物总建筑面积约为.06㎡，共4栋楼，地上18层，地下室1层，地下室面积22533.24㎡，为18层。本建筑物采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下室层高4.7m，标准

2、层层高均为3.0m，首层至屋面高度为54m，建筑总高度62.91m。装修慨述：砌体为加气砼砌块，地上采用M5混合砂浆砌筑，地下采用M10混合砂浆砌筑。外墙采用饰面贴砖与水泥防水砂浆抹灰喷涂：首层与二层为饰面贴砖，其他楼层采用水泥防水砂浆抹灰喷涂。楼地面：楼梯间抹水泥，公共部分地面铺防滑地砖，套内地面20厚水泥砂浆找平层，地下室砼地面。内墙面：公共部分贴砖。顶棚：底层处理，地下室为顶板底刮腻子，其它房间均为水泥砂浆抹灰即可。门窗安装：铝合金门窗安装与制作，入户木门安装。二、施工部署（一）主要分部工程施工工序1、整体先外后内，室内，按先上

3、后下的工序的施工程序。首先安排顶棚施工，再墙面、地面，在每层所有室内工程完成后，再做走廊、楼梯部分的装饰工作。27顺德区碧桂园西苑泛翠庭二期汕头市建安实业（集团）有限公司装饰装修施工之前，首先选定三层东单元为砌体样板户，六层西户为装饰装修样板户。样板户带路，必须先验收样板户，验收通过后方可进行下一步的大面积施工。其施工顺序为：样板户→外墙砌体→外墙保温板→外墙窗台压顶梁及飘窗模、筋、砼→水电主管道及通风道安装→内墙砌体同时构造柱和过梁砼→外墙塑钢门窗框及窗台板→同步施工屋面工程和外墙抹灰→顶棚粉刷石膏→墙面保温砂浆及抹灰和粉刷石膏→厨

4、房、卫生间及阳台墙面瓷砖→厨房、卫生间地面防水及地砖→室内各种栏杆→随土建同步施工水电安装→地面各种管道及地面砼和公共部分地砖→门窗安装及楼梯踏步面层室内电缆及暖气沟和室外电缆井、雨落管、台阶、坡道、散水等等→各种水电安装与土建同步施工→竣工清理→初验收→竣工验收。每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查后，才能转入下一道工序施工。2、厨房、卫生间装修施工工序：放线→电管穿线→墙、地面孔洞修整→天棚及墙面抹灰→墙面瓷砖→地面防水→防水保护层→地面砖→洗台饰面等安装→卫生洁具→电气安装→五金配件→油漆。3、主要抹灰分项工程工序如

5、下：表面清理→砼与砌体缝隙处理→刷砼或加气砼界面处理剂→灰饼→冲筋→阳护角及窗台板安装→踢脚板抹灰→抹底灰→抹面层灰→抹窗台→清理。（二）主要机械安排：塔吊待主体模板全部拆除后，并且屋面工程基本完工和屋面钢屋架安装完后即刻拆除。安装室外施工电梯一台，做为各种材料、人员及渣土的垂直运输。二次结构及抹灰用砼和砂浆，使用两台350L搅拌机。（三）脚手架：外装修采用吊蓝脚手架，沿楼四周搭设。（四）样板间：主体验收后，大面积装修工作之前，提前做出样板间，经质监部门、甲方、监理，设计与施工单位共同检查认可后，方可进行装修工程。三、工程施工要点：（

6、一）墙体植筋：严格按报批的植筋施工措施方案操作：钢筋采用2根圆6筋，垂直间距按500mm或按砌体水平缝位置划线找好点，水平位置距砌体两边50mm，打孔深度不小于100mm，保证伸入墙体不少于1000mm。27顺德区碧桂园西苑泛翠庭二期汕头市建安实业（集团）有限公司1）、施工顺序;：钻孔→清孔→填胶粘剂→植筋→凝胶。2）、钻孔使用配套冲击电钻。钻孔时，其间距应符合要求。3）、清孔时，先用吹气泵清除孔洞内粉尘等，再用清孔刷清孔，要经多次吹刷完成。同时，不能用水冲洗，以免残留在孔中的水份削弱粘合剂的作用。4）、使用植筋注射器从孔底向外均匀地

7、把适量脱险胶粘剂填注孔内，注意勿将空气封入孔内。5）、按顺时针方向把钢筋平行于孔洞走向轻轻植入孔中，直至插入孔底，胶粘剂溢出。6）、将钢筋外露端固定在模架上，使其不受外力作用，直至凝结，并派专人现场保护。（二）通风道安装：厨房采用430*300PCDⅡ，卫生间采用340*300PWGⅡ通风道，成品通风道到现场后，应对其100%进行检查，内外表面应光滑、平整，并不得有裂缝和凹凸不平现象，端面应当平直方正、无毛边，各部尺寸符合设计要求。1）、对楼板预留洞逐个进行检查，保证模板拆除干净且尺寸符合要求。上下垂直对中。2）、安装之前对通风道气流

8、方向（箭头朝向）、标志仔细检查并核对型号及层号。3）、首层安装前必须用1：2水泥砂浆将混凝土垫层找平。自八层起（包括八层）每五层均须做承托处理。采用75*5角钢，长度100mm，与预留洞口处埋件焊牢。4）、安装通风道时吊