2012年北京土地成交分析

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1、2012年北京土地成交分析中国房地产综合活动服务的第一选择2012年北京土地成交量减少北京近三年住宅用地成交情况年度2012年2011年2010年成交数量325078成交面积（万㎡）547.28715.551349.22成交金额（亿元）357.38377.931005.16成交楼面价65305282745012年北京整体土地市场持续低迷，其中成交面积、地块数量、成交金额均为三年来最低值，成交均价方面由于热点地块土地的成交，拉升了整体成交的均价；中国房地产综合活动服务的第一选择2012年住宅用地成交量减少种类数量规划建筑面积(平方米)土地面积成交金额（万元

2、）工业用地7863522114731893413968.9居住用地32547278724621753573815商业金融用地131442777403426.91195047其他功能用地201463342755204.7679109.9合计1431473111783526995861941截止12月17日，2012年北京土地市场共计成交143宗，合计规划面积1473万平米，规划土地面积835万平米，合计成交金额586.2亿元。从成交土地的类型来看，工业用地占据较大比例，居住用地及商业金融用地占比较少。中国房地产综合活动服务的第一选择2012年成交用地区域

3、分布从全部土地成交来看，2012年土地热点区域在大兴、通州及顺义，主要由于这些区域工业用地供应量较大。从居住用地来看，主要为大兴、通州及房山。中国房地产综合活动服务的第一选择2012年居住用地成交情况2012年北京成交的重点地块土地面积规划建筑成交价(万成交楼面宗地位置规划用途成交日期(㎡)面积(㎡)元)价C2商业金东城区香河融用地、R22012年4月1632647.967437119150025749园3号二类居住用日地海淀区万柳R2二类居住2012年7月1038869.647773926300033831地区用地日朝阳区孙河R2二类居住2012年9

4、月26104877.37292314700020158乡北甸西村用地日截止12月17日，居住用地成交金额方面大兴、通州成交金额较大；成交楼面价方面海淀区万柳地块，其次为东城区香河园地块；热点地块的成交拉升了12年居住用地成交价格。中国房地产综合活动服务的第一选择大德元丰是北京唯一一家专注于高端房地产活动的服务供应商！详询：15110131299用专业和年轻向梦想致敬！中国房地产综合活动服务的第一选择