[精品]浅析“城中村”改造的效益.doc

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1、浅析“城中村”改造的效益浅析“城中村”改造的效益【摘耍】现阶段，社会快速发展，城市化水平不断提高，城市的发展越来越吸引社会的眼球。与此同时，伴随城市发展而来的“城中村”问题也被越来越多的人所关注。大多数情况下，城中村都分布在城市发展相对重耍的地区，乃至中心城区，但其自身发展的滞后，使得它与城市的发展格格不入，导致城市的总体形象受到极大的影响，居民的生活质量受到严重的制约。因此，对城中村进行的改造已成为一个刻不容缓的问题。积极探索研究城中村改造的效益，一定程度能为推动城市化的进程、促进城市发展提供理论指导，为改造工作的顺利完成打下良好的

2、基础。【关键词】城中村；改造；效益“城中村”，狭义上指在农村村落城市化的进程中，农民土地大部分或全部被征用后，农民的身份转变为居民并仍然在原村落居住而演变成的居民区；广义上指在城市高速化发展的进程中，滞后于时代发展的步伐、游离于现代城市管理门外、生活水平低下的居民区。在通常的认识观念里，“城屮村”即“都市里的村庄”。为了促进城市的建设发展，政府大力征收城区周围的农村土地，以获得更大的城市扩展空间。但是，被征用土地的农民没有得到很好的安置,基本都留在了原居住地，逐渐发展成为“村庄进入城市，城市包围农村”的景象。同时，我国的二元所有制结构

3、使得村民能够用低廉的价格获得土地的使用权，有的甚至是无偿地获得，各家各户自行搭建出租，谋求土地和住房租金的最大化收益，这更进一步促使城屮村形成的加剧。在这些主客观作用的共同影响下，我国“城中村”便应运而生了。“城中村”的存在带来了一系列的社会问题，女口：治安形势严峻，违法建设集中，环境卫生质量低下，消防隐患严重，土地的使用、管理极为混乱等等，严重阻碍了社会的发展和进步，对城中村进行改造将会带来很大程度的经济、环境以及参与者效益，促进社会的进步和发展。一、经济效益（一）提高土地利用率,优化资源配置目前，国家对房价的调控日益严格，土地也因

4、此变得更为稀贵。但是城中村的土地资源管理相对滞后，致使土地利用率很低。通过对城中村进行改造，盘活存量土地资产，提高城市的土地利用率，促进城市经济的快速发展，全而提升和加快城市化进程,更好的实现社会主义现代化。（二）改善城市投资环境，拉动相关产业发展随着经济的持续增长和社会的持续发展，投资者对投资环境的要求也愈见愈高。通过城中村的改造，城市环境质量可以获得极大提高，使得土地的相对价值更为提升，也使得城市投资环境得到改善，同时拉动相关产业发展，促使二、三产业的比重大大提升，提高了城市的核心竞争力，增加了对投资商的吸引力，促进城市经济持续快

5、速的发展起来。（三）增加对人才的吸引力，促进经济增长现阶段，人们的经济收入逐渐提高，生活水平也FI益改善，对居住质量的要求也大大提升。人们在注重发展的同吋，也更加注重自身的牛活环境，越来越多的人在选择自身发展地区的时候会把目光投放到生态环境较好的地区。改善居民的居住环境，在某种程度上为城市的可持续发展提供了史多人力资源，使得城市的发展有强大的人才军做保障。二、环境效益（一）改善生态环境,促进可持续发展城中村基础设施薄弱，排污相对集中，另外，依托区位优势而建设起来的小企业和加工业众多，这些小企业、加工业排放大量没有经过处理的废气、废水和

6、固体废弃物，严重造成了城区的污染。通过城中村的改造，改善城中村基础设施建设，解决废弃物的乱排乱放的问题，规范小企业的运行模式，对资源环境优化配置，合理开发、节约利用，将改善城市生态环境，推动可持续发展。（-）美化城市景观，提升城市形象随处可见的城中村景观，导致城市的整体形象受到严重影响。在建成区，随处可见的是整齐的楼房、宽阔的道路，而在没有改造的地段则是破旧低矮的窝棚，杂乱无章的线路，影响了城市的总体环境。经过改造，政府拥有了更多的空间实施规划项目，按照现代标准建设的建筑物、公共设施使城市的总体景观得到了改善，提升了城市整体的形象。（

7、三）完善基础设施，改善居住环境城中村的改造，根本目的是想要居民的生活的史好，想要改变城市的总体环境，提高城市的整体形象，使社会更和谐地发展。在这之中，环境的改善也是改造中的成效最为明显的。经过改造后城中村基础设施完善，居住环境适宜。村民们利用新配备的活动设施，培育健康积极的社会文化，促进社区治安的稳定，使新建设的社区成为符合现代社会要求的新型社区，大幅度提升了整个城市的居住环境质量。三、参与者效益（一）政府效益在条件适宜的村庄投入人力、物力资源进行改造，统i建造规范的住房小区，可以有效吸引各界投资，带动相关产业发展，一定程度上可以增加

8、就业，稳定社会治安，实现政府的宏观调控。伴随城中村治安状况的改善，城市治安也将得到大规模的提升，这一改变…定程度上提高了政府的公信度。此外，改善了城市“脏、舌L、差”的景象，改善了城市建筑景观和居住环境，推动绿色城市的发