住宅室内毛坯交楼标准.ppt

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1、住宅室内交楼标准目录一、土建部分（一）客厅、卧室、凸窗交楼标准二、安装部分（二）卫生间、厨房交楼标准（三）阳台、入户花园交楼标准（四）其他细部交楼标准一、土建部分（本工程采用铝合金模板施工）1、顶棚做法1）钢筋混凝土板底或梁底清理干净；2）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨。2、墙面做法1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼20mm*20mm，搭接长度不少于150mm）；2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、刮糙或专用界面剂甩毛；3）15mm厚水泥砂浆抹灰；注：第（2）和（3）条适用于砖墙砌体；4）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨。3、顶棚、墙面阴

2、角做法1）墙体、顶棚阴角最终成活后统一用锯条或弹墨线沿角部拉缝。腻子顶棚腻子墙面阴角拉缝（一）客厅、卧室、凸窗交楼标准4、地面、凸窗台面做法1）钢筋混凝土楼板或凸窗台面板清理干净；2）2mm厚素水泥浆一道结合层；3）30mm厚C25细石混凝土，加水泥粉压光；4）用特制工具（铁耙子或自制扫把）配合铝合金靠尺进行拉毛，拉毛纹路宜平行于开间方向。5、墙面与地面交接处做法1）踢脚上口弹线，统一均匀刷100mm高水泥色踢脚；2）地面沿墙根线100mm范围内弹线用铁抹子压成光面，统一均匀刷100mm宽水泥色；3）刷水泥色的材料采用乳胶漆，刷一道。6、门洞处楼地面做法1）门洞处墙厚居中预留20mm*3

3、0mm伸缩缝；2）门洞楼地面处均刷水泥色，宽度为墙厚加200mm。腻子墙面100mm宽水泥色墙根地面细石砼地面拉毛100mm高水泥色踢脚20mm*30mm伸缩缝刷水泥色室内外地面标高说明1）按设计图纸，标准层结构层标高为H；2）室内建筑完成面标高为H+0.07；3）室外（公共区域）建筑完成面标高为H+0.05；4）室内铝合金门框底框顶面标高为H+0.07，室内地面施工30mm细石混凝土后，预留40mm给业主装修。钢筋混凝土楼板铝合金门框底框顶面7cm（二）卫生间、厨房交楼标准1、厨房、卫生间顶棚做法1）钢筋混凝土板底或梁底清理干净；2）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨；3）顶棚阴阳角应清晰

4、顺直，顶棚腻子往下返边50mm，要求下边缘弹线。2、厨房墙面做法1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼20mm*20mm搭接长度不少于150mm）；2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、刮糙或专用界面剂甩毛；3）15mm厚水泥砂浆抹灰；4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结构面起高1200mm；5）掺胶水泥浆拉毛。卫生间腻子顶棚下返50mm厨房腻子顶棚下返50mm墙面拉毛3、卫生间墙面做法1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼20mm*20mm，搭接长度不少于150mm）,墙根处200mm高反坎与

5、楼板一起浇筑；2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、刮糙或专用界面剂甩毛；3）15mm厚水泥砂浆抹灰；4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从楼板结构完成面起高1800mm（沉箱处搭接位置详附图）；5）掺胶水泥浆拉毛。4、厨房地面做法1）钢筋混凝土楼板清理干净；2）20mm厚1:2.5水泥砂浆抹面平整、补缺，四周摸八字角；3）2mm厚聚合物水泥防水涂料；4）30mm厚C25细石混凝土保护层。卫生间墙面防水层，完成后拉毛5、卫生间地面做法1）钢筋混凝土楼板清理干净；2）20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，四周摸八字角；3）2mm厚聚氨酯防水涂膜，与墙面防水涂料的搭接节点详附图。卫生间沉箱结构及

6、防水做法节点详图6、厨卫水泥门套做法1）厨卫门正面与厅卧（腻子墙面）交界处统一刷60mm宽水泥色门套；2）无门垛部位的门洞侧边东侧与门洞墙体同宽的水泥色；3）门套向内侧墙面返边30mm宽做光面刷白。门套正面门套侧面门套背面（三）阳台、入户花园交楼标准1、顶棚做法1）以外墙乳胶漆面为完成面，顶棚阴角往下返边50mm，要求下边缘弹线。2、墙面做法1）以外墙装饰面为完成面（包括反坎）。3、地面做法1）1:3水泥砂浆找平层，最厚30mm，最薄10mm，坡向地漏，四周摸小八字角；2）2mm厚聚合物水泥防水涂料，自结构面往上返100mm高；3）30mm厚C25细石混凝土保护层。（四）其他细部交楼标准

7、1、凸窗窗台细部做法1）沿凸窗台下部统一刷50mm宽水泥色示意，两端出两侧墙体各50mm；2）沿凸窗台面阳角向内一侧上边缘统一刷20mm线条。2、烟道细部做法1）烟道根部60mm宽100mm高反坎与楼板一起浇筑，成品烟道清理干净；2）烟道全部钉制钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼20mm*20mm，烟道与墙体搭接长度不少于150mm）；3）15mm厚水泥砂浆抹灰；4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结构面起高1200mm；5）掺胶