姑苏金茂府机电工程推演.ppt

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1、2012年2月20日星期一工程及HSE部2014年5月方兴苏州金茂府项目一期机电工程推演总目录一、项目概况二、工程现状与回顾三、工程管理原则四、各项工作计划安排五、质量控制要点与重点难点分析六、风险分析与预案项目概况一项目概况1、工程总体概况：工程名称：苏地2012-G-98地块建设单位：方兴地产（苏州）有限公司设计单位：苏州设计研究院股份有限公司监理单位：苏州市城建开发监理有限公司总包单位：浙江宝业建设集团有限公司综合机电：中建五局安装公司项目概况项目整体效果图一项目概况建设地点：位于苏州姑苏区北至—金门路南邻—张家浜西至—银

2、泰路东临—桐泾北路#资料来源：《方兴苏州金门路项目营销定位报告_同策》北侧金门路项目用地南侧张家浜和河道东侧桐泾路西侧银泰路项目概况一期（4#~8#楼）建筑用地面积：34632平方建筑面积：130909平方地上：98330平方地下：32579平方4项目概况结构体系：剪力墙结构体系，4#楼为地上2层；5#楼为地上29层；6#7#楼为地上30层；8#楼为地上21层；主楼均地下2层；地库部分地下一层。项目概况2、本综合机电工程的施工内容主楼及地库的强电工程（不包括配电房至电表箱的电缆管线）；主楼及地库的给排水工程（建筑内部的给排水管线

3、及热水管线）；主楼及地库的通风工程（包括地库内的消防防排烟管线）；主楼及地库的暖通工程（包括毛细管工程的给水及新风管道）；主楼及地库的消防工程（包括消防水及消防电管线）；主楼及地库的智能化工程；主楼及室外的燃气工程；主楼的电梯工程；室外高低压配电工程；室外自来水管线工程；室内毛细管及地埋风管工程。项目概况3、施工目标质量目标：确保毛坯和精装均一次性验收合格；安全目标：无安全事故；文明施工目标：创“省文明工地”，创“江苏省绿色施工示范工程”。项目概况4、施工区域划分根据施工区域及施工部署，4—8#楼与地库共划分为两个大的施工区域，

4、4#、5#、8#主楼及地库为第一施工区域，6#、7#主楼及地库为第二个施工区域；各区域机电安装工程根据土建主体分段验收情况进行分段流水施工，目前主楼主体分两段验收，第一段4栋楼均为-1层至12层，第二段为13层至顶层；大地库待地库全部封顶后一次主体验收完成。项目概况5、一、二期主要机房分布地源热泵、锅炉、冷冻机等能源中心设备:在二期施工范围内自来水泵房：在二期施工范围内电信与有线电视机房：在二期施工范围内消防水泵房：在一期施工范围内科技系统（包括能源中心）的专变配电房：在二期施工范围内单体栋楼的换热间：在每栋楼的地下室和夹层工程

5、现状与回顾二土建进度情况1、4—8#楼主体结构（截至5月5日）4#：结构完成（共2层）5#：结构19层完成6#：结构21层完成7#：结构20层完成8#：结构14层完成土建进度情况2、地库主体结构：大部分已结构封顶，只有8#楼北侧与5、6#楼中间区域地库未封顶现场机电预留预埋情况毛坯阶段室内开关、插座、照明、给排水点位均按精装修点位设计，以190户型为例190户型室内照明灯具定位总图190户型客厅照明灯具定位图现场机电预留预埋情况毛坯阶段室内开关、插座、照明、给排水点位均按精装修点位设计，以190户型为例190户型室内插座定位总图

6、190户型卫生间插座定位局部图现场机电预留预埋情况毛坯阶段室内开关、插座、照明、给排水点位均按精装修点位设计，以190户型为例190户型室内给排水点位定位总图190户型室内给排水点位定位局部图现场机电预留预埋情况结构内套管按精装要求预留到位，避免后期施工时开孔为给水及毛细管管道预埋完成的穿粱套管现场机电预留预埋情况结构内开关、插座、灯具接线盒全部按精装要求预留到位，避免精装时开槽厨房间顶面灯位线盒预埋墙面插座线盒预埋已定标施工单位电梯供货及施工单位迅达电梯（未进场）消防施工单位江苏合和机电工程有限公司（未进场）智能化施工单位江苏

7、太工天成智能科技有限公司（未进场）机电施工单位中建五局安装公司（已进场）未定标单位单位新风机组供货单位招标过程中，5月30日前定标室内毛细管网施工单位未开始招标，计划6月30日前定标泳池设备供货及安装单位招标过程中，6月5日前定标夜景照明施工单位未开始招标，计划6月30日前定标电力工程施工单位由江苏省供电局直接指定，计划9月10日进场自来水施工单位由苏州自来水公司指定，计划9月15日进场燃气施工单位由苏州燃气公司指定，计划9月15日进场电信、有线电视由相应公司指定，计划9月25日进场中建五局进场情况1、项目部组建情况中建五局项目

8、班子组建基本完成2、项目班子目前已完成的主要工作经修改后的施工组织设计已报监理单位审核主楼及地库第二轮的设计图纸深化工作已结束地库BIM设计第二轮已结束中建五局进场情况中建五局现场临时办公室工程管理原则三工程管理原则1、“审图细致性”原则2、“深入理解合同、严格