对人性化住宅建筑设计的探讨.doc

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1、对人性化住宅建筑设计的探讨对人性化住宅建筑设计的探讨小国的房地产开发经丿力了十多年的丿力程，在当今房地产市场已发展到相对成熟的阶段。随着市场竞争的逐渐激烈化,发展商们不惜成木地从设计、建造、营销等多方血塑造产品，使到房地产的产品索质得到不断的提高。然而，在形形色色的设计及营销概念背后，却隐含着许多的误区。如何能走出这些误区，把握现代房地产发展的新方向，开发真止以人为木、适合当今人们生活需求的产品，以及侣导一•种人性化的现代居住文化，是我们今天需要共同探讨的问题。2人性化住宅的特征概括來讲，人性化的住宅具有以下三方血的特征一•是充分满足人生活方式的多重性，使建筑空间多义化；二是强调

2、人与生态自然的和谐；三是尊重人与人的交往，增强邻里居住文化。这三点均是以人为出发点，重视协调人与建筑、人与自然、人与人Z间的关系，体现了以人为木的指导思想。3人性化住宅设计理念我把人性化的住宅设计分为两个类型来分析：典型住宅以及综合武住宅。典型住宅类型可分为单元式、塔式和通廊式三种。单元式住宅是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯及电梯的住宅。这种住宅的特点是每单元户数较少，通常为2〜3户，而每单元设有垂宜的交通及消防系统；住户间交通干扰少；交通体通风采光良好；但高层的实用率偏低。这种类型通常适用于多层和小高层的屮高档住宅。塔式住宅是指以共同楼梯、电梯为核心布置多套住房的住

3、宅。这种住宅的特点是每层户数较多，通常为4—8户：公共交通距离较短；每户分摊公共血积较少；但户数多时户间T扰人：交通体采光通风较差。这种类型通常适用于经济型和舒适型的高层屮低档住宅。通廊式住宅是指由共用的楼梯、电梯通过内、外廊而进入各套住房的住宅。它的特点是每层户数较多，常为板式住宅：当通廊为外廊时，交通空间采光通风较好，但户间干扰最人；公共交通血积人；水平交通距离长。这种类型通常适用于小户型住宅以及单身公寓。综合式住宅，也可称之为新型高层院落式住宅。它是以开放式垂百交通系统及集屮式消防疏散系统宋组织住八平面的一种住宅形式。通过集屮或单元分散的垂直电梯交通系统，组织各住户平血呈半

4、开放状而形成较短水平交通外廊或开敞式绿化平台；消防电梯及疏散楼梯宜集屮放置：竖向交通设计可每二层通过上、下半层的组织形式为一个绿化交通平台连接，而节省水平交通血积，并形成多个空屮邻里单元。这种类型的住宅拥佇以下的几个特点：一、其开放式的交通系统能改善住宅内部空间的通风采光，减少人工照明及机械通风系统，从而达到环保的H的；二、其每2、4层而设置的空中绿化交往空间形成了10—20产一个邻里单元，加强了住区邻里文化氛毎

5、,也改善了高层住宅的环境索质；三、当垂玄电梯为单元武分散布置时，住户间交通干扰少，具有高层住宅一梯二户或三户的单元式住宅优点，适用于小高档型住宅；四、当垂直电梯为集屮式

6、布置时，则可节省电梯数量，适用于小户型住宅及单身公寓。随着人们经济收入和生活质暈的不断提升，越来越多的人对住宅的要求已不再简单地满足于有房而居，而是对住宅条件提出了史高史新的要求。这种对住宅的更高史新要求虽然体现在诸多方面，但是最为普遍的是体现在要求住宅方便舒适、健康坏保、坏境优化和尽量节省投入等方血。这几个方血概括起來，就是住宅建筑要充分体现以人为本的人性化设计理念。所谓住宅建筑的人性化设计理念，就是住宅作为一种人类共同需要的商品，应该充分满足商品购买者，即住宅居住者对住宅的生理和心理需要，使住宅居住者安全、健康、舒适和愉悦。作为住宅建筑的设计者，就应该充分考虑和满足住宅居住者

7、的上述需要，从住宅设计的各个方血进行考虑，调整设计思路，即从人处着眼，又从小处着手，设计出符合住宅居住者的人性化需求的产品來。针对目前住宅建筑设计屮普通存在的一些问题，笔者认为住宅建筑的人性化设计可从以下几个方血进行思考：1充分考虑居住者牛活习惯，尽可能让居住者方便舒适近一个时期以來，居民住宅有不重视居住者习惯而片血追求住宅楼层、空间和平血的高、人、宽的设计倾向。由于忽视了对居住者生活习惯的重点考虑，所谓高、人、宽的居室，尤其是住宅设计平面布局缺乏合理性的住宅，并不一定能让居住者感到实用方便和舒适。住宅设计平血布局的合理性体现在户型血积标准规定下的配套合理性。如设计较人的起居室（

8、厅）、厨房、卫生间和贮藏空间，并体现开敞与私密分离、饮食与寝居分离的原则。又如住宅单元设计以宽敞明亮的起居室作为家庭活动小心，将人人方便家庭成员的学习、家务和进行情感沟通交流。从居民生活习惯考虑，住宅单元设计应通过注重细节设计來满足居住者的方便与实用。如：%1户门入口处设有小过厅，方便更衣换鞋。%1根据炊具行为要求，厨房的设计要尽量为成套厨房设备进入厨房创造条件，设计屮厨厕尽量靠近，不仅节省管道，而且为厨房预留煤气热水器的位置，经济便利地解决家庭洗澡问题。%1厅或起居室设计屮，应