鸿威海怡湾畔建筑材料建议(高层篇).doc

《鸿威海怡湾畔建筑材料建议(高层篇).doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、深圳中原物业顾问有限公司SHENZHENCENTALINEPROPERTYCONSULTANTSLTD鸿威·海怡湾畔鸿威海怡湾畔建筑材料建议--高层篇对于《鸿威海怡湾畔花园项目建筑与材料设备建造标准》，中原谨慎从营销的角度、以前瞻的方式看待建筑材料，通过现有深圳同档次楼盘的建筑材料的比较，以及香港高层豪宅的建筑材料作为借鉴，给予部分建筑材料建议：(一)、市场调研部分本次调查时间较短，通过资料搜集及电话沟通两种方式进行调查对象较为广泛：深圳同质楼盘：卓越维港、皇庭港湾、曦湾华府、澳城、后海公馆、半岛城邦、浪琴半岛、红树西岸、星河丹堤。香

2、港高层豪宅借鉴：首都、凯旋门、嘉荟轩、何文田半山壹号深圳中原物业顾问有限公司SHENZHENCENTALINEPROPERTYCONSULTANTSLTD鸿威·海怡湾畔一、深圳楼盘对比1.外装修1)外墙外装修材料卓越维港皇庭港湾曦湾华府后海公馆星河丹堤红树西岸本项目以氟碳金属漆、大面积的玻璃幕墙为主，局部辅以瓷砖、百叶石材、氟碳喷涂、玻璃幕墙进口大理石、钢化玻璃幕墙、高级外墙砖干挂石材、花岗岩外墙，声称深圳首个干挂石材项目石材、墙砖、普通涂料全玻璃天幕高级外墙通体砖配木色百叶通过以上可以看到，外墙材料主要分三种：第一种:玻璃幕墙+金属

3、漆第二种：干挂石材第三种：外墙组砖2)外门窗卓越维港皇庭港湾奥城浪琴半岛星河丹堤红树西岸本项目中空LOW-E玻璃、钢花夹角玻璃隐框中空LOW-E玻璃幕墙（全落地玻璃）耀华LOW-E玻璃:南玻顶级铝合金双层中空LOW-E玻璃，南玻私家研制艺术阳台玻璃——灰玻中带磨砂线条中空玻璃windowwall系统,窗墙系统,三层玻璃夹带真空层的镀膜着色LOW－E低辐射玻璃，可以隔绝一部分辐射热和紫外线。钢化LOW-E中空玻璃通过以上可以看到，外门窗主要分三种：第一种:中空LOW-E玻璃第二种：窗墙系统深圳中原物业顾问有限公司SHENZHENCENT

4、ALINEPROPERTYCONSULTANTSLTD鸿威·海怡湾畔第三种：普通玻璃1)架空层材料卓越维港皇庭港湾曦湾华府后海公馆本项目水洗面津巴布韦黑全进口高档白麻石材水洗钢挂天然花岗岩顶部为铝材全部采用2.5cm厚度的天然白洞岩干挂国产中档石材通过以上可以看到，架空层材料分三种：第一种:干挂高档石材：如：白麻石材、天然花岗岩、天然白洞岩第二种：高档涂料2)墙体红树西岸澳城本项目采用美国陶式化学隔音垫和挤塑板相结合的楼板隔音系统德国“强利”高保温节能墙，可以有效防止或减低墙体和屋面的温度变形有效地提高主体结构的使用寿命，有利于保持

5、室温稳定。无通过对比，本项目可以考虑引入楼板隔音系统深圳中原物业顾问有限公司SHENZHENCENTALINEPROPERTYCONSULTANTSLTD鸿威·海怡湾畔2、内装修部分1)入户公共大堂卓越维港皇庭港湾曦湾华府星河丹堤本项目金贝壳、罗马金两种石材作为设计基调，饰以黑轮金、黑金砂等重色调，贝壳马赛克接待台造型墙面，银箔做天花，华丽的大水晶灯，钛金饰面的电梯口和信报箱，拉丝玫瑰金门窗造型，样式艺术的各种摆饰及雕塑墙面地面全进口大理石铺贴，顶级金属马赛克、钛金属装饰7.2米层高，5米净高，带变频中央空调意大利吹弹工艺高级玻璃

6、吊灯墙面贴印度蓝门柱紫水晶装饰墙为实刻金花地面：石材墙面：涂料天花：石膏吊顶地面采用进口优质石材配拼花及波打线，墙面采用大理石，纸面石膏板跌阶天花吊顶面漆墙面：1.大理石铺贴2.进口花岗岩铺贴3.涂料地面：大理石铺贴为主，天花：石膏吊顶或以银箔包装装饰配件：玻璃吊灯、装饰实刻金花等2)门窗卓越维港皇庭港湾半岛城邦澳城浪琴半岛本项目意大利萨威奥(SAVIO)新风偱环换气系统意大利萨威奥(SAVIO)兴发铝材——铝合金门窗深圳中原物业顾问有限公司SHENZHENCENTALINEPROPERTYCONSULTANTSLTD鸿威·海怡湾

7、畔入户门采用蓝盾装甲门（中间带钢板），日本名副其实的NO.1品牌TOSTEM推拉门豪华型铝料，国内铝材业中最高品牌价值，第一个建立国内铝型材业研发中心，国内铝型材业第一个获得国际质量金奖。主要以铝合金门窗为主，以萨威奥品牌使用最多，在对外功能上体现“降噪除湿”的特点降噪：新风循环换气系统、隔音通风器，除湿方面：三湘海尚项目有毛细管平面空调末端系统，能有效控制房间湿度，极高的室内环境热舒适性，主要通过辐射方式供冷供热 ，室内温度分布均匀，无温度死角，室内无吹风感，无风机噪音,是国际上公认使室内舒适程度最高的空调末端系统1)五金配件卓越维

8、港皇庭港湾半岛城邦澳城浪琴半岛本项目德国诺托(RoTo)顶级韩国原装进口智能门锁门窗五金配件采用德国第一品牌格屋（G-U），采用韩国i-Revo入户门指纹锁。意大利萨威奥(SAVIO门扣，拉手：德国诺托牌ROTO，世界上