土地入股合作合同书.doc

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1、土地入股合同书甲方：大关县新发种养殖农民专业合作社乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《合作社法》等相关法律、法规和有关国家政策规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以自有土地及劳动力入股与甲方共同建设蔬菜等农产品相关事项达成如下协议：一、合作方式乙方以土地使用权向甲方入股并负责所入股土地的蔬菜等农产品栽种、除草、施肥等所有劳动力付出或成本；甲方负责蔬菜等农产品、农药、技术、指导，统一经营管理、收购销售等。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方提供各种指导服务。二、合作期限乙方入股合作

2、期限为3年。三、乙方入股土地的基本情况乙方用于入股的土地位于村民小组，实际面积亩。土地主要用于蔬菜等农产品的生产种植和家禽的饲养。四、结算方式经双方协商，1、甲方按照低于当地市场价格20%-30%负责回收农产品；2、货款在收购后一星期之内付清；3、乙方必须优先提供优质农产品销售给甲方。五、甲方的权利与义务1．甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。 2．甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、组织生产经营和管理权。 3．甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强农墒保情，防止自然灾害

3、发生，造成损失的，由其自行承担责任。 4.甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。 5.甲方在入股土地上可以修建必要的生产附属设施、道路及其它相关生产种植必须的设施。 6.在合同期满后，甲方如需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。 六、乙方的权利与义务 1.乙方有权监督甲方使用土地的耕种情况，并要求甲方按约履行合同义务。 2.乙方应按合同约定根据甲方的管理需要负责所入股土地的劳动力付出或成本。 3.乙方必须维护甲方的生产、种植、生活环境，保护甲方的正常经营秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、

4、种植、生活环境，破坏甲方的正常经营秩序。如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。 七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理 1．甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购臵的相关实施、设备及可移动的构（附）建物等，甲方自行拆除归甲方所有。 2．永久性建筑物，构筑物经双方协商后决定其所有权归属。 八、其它约定 1．在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得将其对银行及其它经济体作为抵押，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。 2.地面建筑物、构筑物以合作社名义报建审批，乙方有义务积极协助办理全部手续，使

5、种植生产符合国家法律法规。3.合同期内，甲方有权全权享有国家在乙方入股土地上的所有惠农政策及相关补贴资金。 4.合同到期后，如合作社经营正在良性循环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。 5.合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损失，互不承担责任。 九、合同的变更、解除  有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： 1.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。 2.因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法继续履行的。3

6、.不按合同规定用途使用土地的。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月日