抹灰技术和质量要求.doc

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1、中海华北-工程标准化-12B03中海地产集团有限公司（华北区）抹灰工程质量控制要求华北区在建项目抹灰工程普遍使用水泥砂浆或粉刷石膏，通过对历次检查发现的抹灰通病进行分析，针对性的择选了现行规范及经验做法的说明，明确控制要求如下：一、抹灰准备1.基层修补抹灰基层混凝土墙、加气混凝土墙基体面的灰尘、污垢和油渍等应清理干净。砌筑墙面砌块表面缺棱掉角应分层修补。预埋预设铁件、管道等应提前安装好，结构施工时的预留孔洞等提前堵塞严实，将柱、梁等凸出墙面的混凝土剔平。（图1）图1.抹灰前基层修补实例2.基层湿润抹灰基层应提前湿润，对10中海华北-工程标准化-12B03吸水率高的墙面提前一天淋水润湿墙面，加气

2、块吸水速度先快后慢，吸水量大且延续时间长，故应砌筑墙体应提前二天淋水润湿墙面，以水分渗入加气混凝土墙深度8～lOmm为宜，且抹灰时墙面应不显浮水。1.搭接加强为防止不同材料热胀冷缩系数不同导致的抹灰面开裂，不同材料交界面及线槽交接处应采用钢丝网片补强，钢丝网片延伸至各基层宽度不小于10cm；不同基层材料若有高差，应在挂网前首先用砂浆补平，钢丝网用钢钉或射钉每20～30cm加铁片固定。钢丝网片质量要求：网孔尺寸不宜大于15mm*15mm，钢丝直径不应小于0.7mm。图2.钢丝网片搭接加强实例10中海华北-工程标准化-12B03若装饰标准采用“结构面整平、砌筑面抹灰”的方式，应在与砌筑面相邻结构梁

3、柱上预留宽100mm、厚20mm的“搭接凹槽”，便于搭接加强收口（图3）。图3.搭接凹槽留置实例一、施工控制重点1.抹灰小样图在大面积抹灰开始前，要求项目部牵头通过深化图纸编制各户型抹灰小样图，明确抹灰阶段各项指标控制尺寸，并做好施工交底。抹灰小样图（图4）内容包括房间及厨卫间开间进深尺寸、管井抹灰成活尺寸、外窗洞口抹灰成活尺寸、户内门洞高度/宽度、户内门洞墙体厚度、室内净高尺寸等，必须张贴于对应户型内。10中海华北-工程标准化-12B03图4.抹灰小样图实例1.抹灰控制线房间抹灰前应将砌筑阶段的规方线和标高线进行复核或恢复，要求每个房间必须有标高控制线和规方线（图5、6），严格依据控制线进行

4、施工。图5.设置统一的1米标高线10中海华北-工程标准化-12B03图6.恢复地面规方线（转角用红油漆标识）1.灰饼控制为提高抹灰阶段各项指标的一次成活率，要求室内抹灰前必须使用激光标线仪根据规方线打灰饼、外墙抹灰前必须挂通线找平并打灰饼，并建议由项目部对灰饼设置进行控制：在距棚面和地面250mm竖向范围内设不少于三行灰饼，各灰饼间横向间距不大于1.5m，距墙阴角250mm处必须设置灰饼，每个灰饼大小为边长40mm见方（图7）。10中海华北-工程标准化-12B03图7.室内抹灰灰饼设置的建议1.分层抹灰及阴阳角修直抹水泥砂浆或粉刷石膏，每遍厚度控制在5～7mm，应分层抹底灰，然后用刮尺刮平、找

5、直，用木抹子压实搓毛。底层砂浆抹好后第二天方可抹面层砂浆。面层砂浆抹灰厚度控制在5～8mm。为避免和减少抹灰层砂浆空鼓、收缩裂缝，面层不宜过分压光，建议以表面不粗糙、无明显小凹坑、砂头不外露为准。为保证阴阳角顺直，推荐采用专用长合金尺修直阴阳角（图8）。10中海华北-工程标准化-12B03图8.推荐采用专用工具修直阴阳角1.强化过程自查整改行为为减少抹灰成活后的大面积返修，项目部应联合监理督促施工单位强化在抹灰施工前期、抹灰施工过程中的自查整改，如：在灰饼完成后对灰饼的设置进行平整度、垂直度、方正度的复核（图9）；在内外墙抹灰收面后及抹灰干硬之前完成实测、整改（图10）等。图9.灰饼复核10中

6、海华北-工程标准化-12B03图10.抹灰干硬前完成整改（随抹、随测、随纠偏）1.质量标准（实测要求）内容合格标准（mm）备注墙面平整度[0，4]墙面垂直度[0，4]阴阳角方正[0，4]开间进深尺寸[-10，10]较控制尺寸户内门洞尺寸[-10，10]较控制尺寸户内门洞/外窗内侧厚度偏差[0，5]极差控制凸窗水平度极差[0，10]极差控制10中海华北-工程标准化-12B03房间方正度[0，10]房间净高[-20，20]较控制尺寸空鼓裂缝无一、养护及修补1.养护要求对水泥砂浆抹灰工程，自水泥砂浆抹灰面层初凝后应适时进行喷水养护，养护时间不少于7天（图11）。对粉刷石膏抹灰工程，在其凝结硬化期应防

7、止暴晒、水冲及受冻。图11.水泥砂浆抹灰面喷水养护10中海华北-工程标准化-12B031.检查与修补抹灰完成两周后，项目部应组织监理和施工单位对抹灰成活面进行实测实量复测，对观感质量和空鼓裂缝进行检查，并对不合格部位组织整改与修补（图12）。图12.抹灰完成两周后应开展检查与修补华北区发展管理部整理二〇一二年十月10