安装总承包工程合同-01

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1、建设工程施工合同工程名称：工程地点：海口市合同编号:发包人：承包人：北京建磊国际装饰工程股份有限公司合同签订日期：2014年10月日30合同协议书发包人：承包人：北京建磊国际装饰工程股份有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就工程施工及相关事项协商一致，共同达成如下协议：1．本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）本合同协议书。（2）本合同专用条款。（3）本合同通用条款。（4）标准、规范及有关技术文件。（5）图纸。（6）工程预算书。（7）关于规范现场签证的通告（详见附件8）。（8）房屋建筑工程质量保修书(

2、详附件9)。（9）施工防火管理协议书(详附件10)。（10）发包人的施工现场管理规定(详附件11)。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。2.建设工程规模：3.建设工程地点：海口市。4.工程承包价：暂定合同价为_4000万元，其中含暂列金额为万元。具备施工图预算条件时，按施工图预算价调整，另签补充协议。4.1暂列金额：暂列金额只能按照发包人的指示使用，并对合同价格进行相应调整。暂列金额在用于各项价款调整、索赔与现场签证后，若有余额，则余额归发包人；若出现差额，则由发包人补足并反映在相应的工程价款中。4.230承包人作为一个有资质、有实力、有经验的承包

3、商，在技术和中标价上已包括但不限於：对当地的政府部门有关规定的充分了解、研究，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建设所处的阶段，发包人目前的项目准备情况，图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，地上地下情况安全施工，扰民及民扰，与周边住户及单位协调，与政府部门的协调，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，对分包单位的管理，履行总包管理和配合的责任及义务，发包人对工期和质量的要求，发包人对现场工地及施工的特殊要求、设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工

4、程管理，工程服务，各项行政事业收费、按国家和地方政府相关部门所有税费的规定和缴纳等因素。5.工程承包范围：施工图纸范围内的装修、安装工程施工总承包。5.1工程承包内容：1、室内装修工程：施工图范围内精装修施工；2、室内软装部分（艺术品、窗帘、家具等）；3、智能化部分；4、室外装修工程：室外幕墙装饰工程安装施工等；5、给排水工程：管线预留预埋、管道安装、设备安装、给排水工程竣工验收等；6、电气工程：管道预埋预留、电缆桥架（线槽）安装、配电箱等设备安装、线缆敷设、照明系统调试、电器工程竣工验收等；7、防雷工程：基础接地、屋面防雷设备安装、检测、调试、验收等；8、室外工程：室外景观、绿化、艺

5、术地面以及沥青道路施工等；9、其他工程：各安装专业施工图范围内穿线预埋管，承包方的预留预埋管线须保证准确到位、管路通畅。暗配及构件（或设备、部件等）安装后的收口、封堵和修补，对分包单位的配合管理工作，甲供材料设备的验收及保管等；由发包人进行分包的工程中，承包人按分包工程税前建安工程造价（不含工程设备费）3%计取总包服务费；发包人自行供应材料，按发包人供应材料价值的0.8%计算材料的保管费。5.2发包人有权根据实际情况的需要调整承包人的工程内容：包括但不限于增加或减少工程范围、非承包人承包工程等，由此而引起合同价款的调整，按合同的有关规定执行，承包人不得因此而提出任何异议或要求任何形式的

6、补偿：土石方工程、泛光照明工程、白蚁防治工程、消防工程、安防工程、电信（含宽带）工程、卫星（或高清）电视工程、天然气工程、外电施工以及发电机组、变压器、高低压配电工程、通风空调工程、太阳能供热系统及热力、电梯设备及安装等工程。注：上述由发包人分包工程中，发包人分包工程发生的水电费用由承包人统一管理，由分包单位承担。承包人可以参与发包人组织的分包工程招标，并具有优先中标权。5.3发包人有权根据工程实际情况，调整承包方工程承包范围和材料的供货方式。6．各方项目经理：⑴发包人项目经理：⑵承包人项目经理：⑶总监理工程师：7．工程质量标准:合格。8．承包人承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷

7、修复。9．发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。10．开工时间为年月日（具体以业主批准的开工令为准）30竣工日期为年月日，施工工期为个月。11．本协议书一式捌份，合同双方各执肆份。12．合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。发包人：承包人：北京建磊国际装饰工程（盖单位章）股份有限公司（盖单位章）法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：或其委托代理人（签字）：或其委托代理人（签字）：年月日年月日30通用合同条款（略）见中华人民