2002年全国房地产经纪人执业资格考试房地产经纪相关知识真题.doc

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1、2002年全国房地产经纪人执业资格考试房地产经纪相关知识真题一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1．如果某房地产的价格上升，会导致对另一房地产的需求上升，表明这两类房地产是（）。A．替代品iB．互补品C．吉芬物品D．耐用品2．最容易出现过热和泡沫的房地产类型首先是（）。A．土地B．楼花C．新建成的商品D．存量旧房3．一般来说，在其他因素不变的情况下，如果居民收入水平提高，则房地产的需求变化将表现为（）。A．需求量沿着需求曲线向左下方移动B．需求量沿着需求

2、取消向右下方移动C．需求曲线向左下方移动D．需求曲线向右下方移动4．用折现率为0．13计算的项目净现值为20万元，则内部收益率为（）。A．小于0．13B．大于0．13C．等于0．13D．无法判断5．某房购买者目的不是自用，而是为了以后卖掉，这种需求属于（）。A．盲目需求B．投机需求C．投资需求D．消费需求6．评估房地产的投资价值所使用的折现率指（）。A．投资者可以接受的最低收益率B．投资者可以接受的最大收益率C．社会最高收益率D．银行贷款利率7．资金回收系数的表达式（）。A．业掣B．9必ti（、1+i）’‘r——t’I

3、-1i【!±121，。’（1+i）“一l“‘（1+i）n—l8．房地产价格下降0.1，需求量增加0．15，说明该类的需求价格弹性为（：。A．完全弹性B．缺乏弹性C．单一弹性D．富有弹性9．始终保持不便的价格是（）。A．原始价值B．账面价值C．市场价值D．投资价值lO．分析住房政策对住房市场的影响，首先考虑住房政策对住房（）的影响，A．供给B．需求C．供给和需求D．价格11．与卖方市场相比较，买方市场成交价格（）。A．偏低B．一样C．偏高D．变化不定12．按规定，大城市是指市区和近郊区非农业人口在（）万以上的城市。A．4

4、0B．50C．100D．20013．道路红线内宽度不包括（）。A．通行机动车和非机动车的宽度B．行人交通所需的道路宽度C．建筑物宽度D．种植行道树所需的宽度14．引起下风地带空气污染程度最高的情况是（）。A．风向频率高，风速低B．风向频率高，风速高C．风向频率低，风速低D．风向频率低，风速高15．小区的占地面积为18hm2，建筑密度为0．5，总建筑面积为m2，其中楼层数为三层、六层和八层的建筑物的建筑面积分别为9000m2、24000m2、16000m2，则小区的平均楼层为（）。A．2．72B．2．34C．5．44D．

5、5．6716．建筑设计中，进行防震设防的最低地震烈度是（）。A．5B．6C．7D．817．城市的市级或区级商业设施比较集中的地区被称为（）。A．中心商务区B．商业区C．文教区D．卫星城18．城市用地布局的选择要在调查研究的基础上进行充分论证，以免造成不可挽回的损失，这是城市用地布局的（）所决定的。A．复杂性B．集约性C．敏感性D．不可逆性19．按楼层划分，中高层住宅是指（）的建筑。A．6层以上B．7到9层C．10层以D．12层以上20．根据建筑物的耐久等级，适用于一般建筑物的耐久年限为（）。A．15年以下B．15～20

6、年C．25～50年D．50～100年21．为提高建筑物整体结构的稳定性，环绕整个建筑物墙体设置的梁，称为（）。A．过梁B．框架联系梁C．悬臂梁D．圈梁22．建筑材料在环境的多种因素下，能经久不变质，不破坏，长久地保持其原有使用，性能的性质，称为材料的（）。A．硬度B．耐久性C．耐磨性D．塑性23．在大型建筑物中，在其顶部水平干管不形成环行网络，再经垂直支管与其他没备连接，这种供水方式称（）。A．下行上给式B．直接供水方式C．上行下给式D．区域供给方式24．总平面图中涂黑的直角等腰三角形标高符号表示的是（）。A．相对标高

7、B．建筑高度C．室外地坪标高D．坐标25．空调供电与控制系统图属于（）。A．电气施工图B．通风施工图C．采暖施工图D．给排水施工图26．测绘工作的基本任务是（）。A．确定地面点的空间位置B．确定地面点的平面位置C．确定地面点的高程D．确定地面点的空间位置和平面位置27．分户图上房屋的边长应实际测量，注记取至（）。A．0．1B．0．01C．0．001D．0．0528．房产图的测绘顺序是（）。A．先测绘分丘图，再测绘分户图，最后测绘分幅图B．先测绘分丘图，再测绘分幅图，最后测绘分户图C．先测绘分幅图，再测绘分户图，最后测绘

8、分丘图D．先测绘分幅图，再测绘分丘图，最后测绘分户图29．房地产企业向居民以分期付款的方式销售住房，该信用形式属于（）。A．商业信用B．银行信用C．消费信用D．民间信用30．在一个度量时期内结转多次利息的利率为（）。A．名义利率B．复利利率C．单利利率D．浮动利率31．住房置业担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的（）倍