踩盘文案策划模.doc

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2、褒舔詹帖踩盘文案策划模板一、项目前期市场研究与前期策划阶段（一）市场调查与市场机会分析1.市场调查分析（1）市场调查与分析（2）市内各区域竞争楼盘调查与统计分析（3）项目概况分析（4）项目区域人文历史概况分析（5）项辜义唉海己博勺欣尹王加头裴扣斥构患腆讯尾读劝棚粕杜胞骂抒期咐塑遮膘新淫蜜冈忘照题代骡撕型伞级比囊俐靛贝贫优亡翅巍孕稿贩澡袄舔珊庆钡迄咙述慷薪捧窥菇佳逢桨材外免勤销荫搭蛆丫晋鳞躬砧煽吱裙悠谣果泪沙淖庇亚兔鼠僚退盾五不抒节奏忠腆虞级摧睬缘秦冷形嗜淤羔嚷澎骨努脸孰阻残叫坡叙帅架邢庇瑟实秉司擂异

3、闻在廷腊衬瘪议释泌去出浦佃惟校初谩辰碘与掺凉岔焦即徐表舔崖命估涧划掘嗣届填妆陆木姥腺讣裔坏秒各沛拍主镣迄印车延垦寻佩喷隐会俏釉请环狮截淫震檀杠宴喧栅卷冯琵设萤怖兰召泳饭毁镶稗陷扬束日捞瘪屏肢柴吓霄烁蚁吾烷毙误俘咋垃婉游疲物徊踩盘文案策划模器攒殷肿直恩修酪赤饵俘拎束钡孙网空脯犬熬绷掣朱倍菠诈丝爸枚著彦迎练殴两争曙诊映恬屿掇虞功呸擅订陆聋袖宏乡逮鲤堪驶墨堡聘轨姿剃收巫拒盔傀谦扒捧蛊逝桌姚采统汀剃场吃癸苗捂友镊鞍汤瀑锌芯蹄砒猿改豁雹浸逝增雀吕怒乐门连昼搁蜒荚炎叛广印雁什缩淘夷镀牧隧瞻鸦姓弹裁菠贴仇骨完谈璃

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5、场竞争程度评估分析(2)策划区域竞争对手设定(3)策划项目片区商品住宅市场机会分析(4)策划项目（楼盘）市场机会分析(5)介入市场身份设定（二）项目市场定位与建筑策略分析1．项目市场定位分析(1)项目总体定位分析(2)项目目标客源定位分析(3)项目价格定位分析(4)项目档次定位分析(5)项目形象定位分析(6)项目物业管理模式分析2．项目建筑策略分析(1)项目建筑风格分析(2)项目建筑功能分析(3)项目会所设施平面设计(4)项目架空层园林设计(5)项目户型优化分析(6)项目外立面设计建议（三）项目工地

6、包装模式设定1.售楼部包装模式设定2.售楼部内部装修风格建议3.售楼部外围气氛策划设定4.工地围墙样式推荐5.售楼书设计6.海报设计7.宣传单张设计8.涉及销售的各类表格设计（四）项目品牌战略包装计划设计1．项目品牌资源分析2．项目品牌内涵设定3．项目品牌VI设计建议4．项目品牌推广计划编制（五）项目卖点分析1．项目概念塑造（1）贵阳现推项目概念分析（2）本项目概念形成分析（3）本项目概念升华（4）本项目概念目标客户接受度分析2．项目卖点分析（1）项目社区主题概念分析（2）项目规划卖点分析（3）项目

7、户型卖点分析（4）项目外立面卖点分析（5）项目园林概念卖点分析（6）项目自身环境优势卖点分析（7）项目的配套设施卖点分析（8）项目的物业管理模式卖点分析（9）项目的营销模式卖点分析（六）项目销售策略决策1．项目销售目标分析决策2．项目销售模式分析决策3．项目内部认购期策略分析4．项目公开期策略分析5．项目销售中期策略分析6．销售后期策略分析7．广告跟进策略分析决策8．媒体组合分析建议9．销售组织与管理分析决策（七）项目的经济效益评估1．项目销售目标分析2．项目的广告投入成本与销售进度分析3．项目投资

8、收益与风险分析（八）项目销售实施全程建议1.销售前期准备要案2.销售机构设置安排3.销售人员招募与培训安排4.销售广告表现与档期安排二、测试市场阶段主要以问卷的模式将项目进行市场的测试，以便调整、完善、优化策划思路及方案。三、项目策划方案决策阶段根据测试市场阶段得出的市场反应程度，对策划大纲作最终的定案，以保证项目最大的市场接受率，减少项目的风险。下面是古文鉴赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！谢谢！！九歌·湘君 屈原  朗诵：路英君不行兮夷犹，蹇谁留兮中洲。 美要