住宅户型说辞问题.doc

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1、住宅户型说辞问题住宅户型说辞问题住宅户型说辞问题住宅户型说辞问题住宅户型说辞问题　　住宅户型说辞问题提要：客厅和卧房面积太小？其实设计的时候已经考虑这个问题了，以前的房子各个房间都是比较大的　　住宅户型说辞问题　　小高层相比多层更方便因为有电梯的使用上下楼更快捷，为何处于一幢楼的中间房子比较好，卫生间至少应有一间的面积不小于平方米开间约在米，户型常见问题及说辞房屋内过道的浪费问题。　　1、房屋内过道的浪费问题？　　过道为各个主要功有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效

2、果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。　　2、卧房都朝南的户型比较好？　　房型内还有一个主要功能区是客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较多的，无论是看电视，聚会，接待亲朋好友，都会使用到客厅，那么让这样一个主要的活动区域处于朝南方向会更好，有利于整套房屋内的采光，使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。　　3、客厅朝南比较好，卧房可朝北？　　还是两间房朝南比

3、较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于方便照顾小孩和老人。　　4、为何小高层比多层好？　　a、小高层的造价是比较高的，而且结构也比多层结实耐用，使用周期更长。　　b、高层的建筑能够更体现档次，利于物业管理，　　c、小高层的价格要比多层便宜了许多，这样升值力与投资回报力都相应的较高。d、小高层相比多层更方便，因为有电梯的使用，上下楼更快捷。　　e、景观更好，更高，更远。　　f、最大程度

4、上避免了空气与噪音问题。　　5、为何多层比小高层好？　　得房率较高，一般能达到90％左右，而且物业管理费用较低，没有使用电梯的风险，也符合以前的居住习惯，加上目前来说多层越来越少，房屋以后的升值潜力将会更大，楼层较低，上下楼也比较的方便。　　6、多层的哪层最好？　　a、一、二楼较好，因为楼层比较低，如有孩子和老人，有利于出行与活动，更因为人员走动较大，生活安全系数较高；　　b、三、四楼较好，一直以来都有着“金三银四”的说法，具有采光好、安全、安静，整洁，既避免了一、二楼低楼层的潮湿，也避免了五、六层

5、的爬楼累的问题，兼备了高低楼层的各项优势。　　c、五、六楼较好，采光好，通风好，景观好，没有视线阻碍，价位也较低，因为在顶层，而没有被人踩在脚下的感觉，并且楼层靠近平台，可自由选择使用方式，或种花草，或喂养鸽子等宠物。　　7、高层的哪层最好？　　a、低底的楼层比较好，因为楼层低的话，可以当作多层来居住，这样也符合客户以前的居住习惯，而且在高层中楼层低的话相对价格也是最低的，这样一来升值潜力和投资潜力都有最大的优势，加上有电梯的使用，如此一来，相当于居住在一幢配备了电梯的多层住宅中，生活档次提高；　　

6、b、中间的楼层比较好，景观、通风及采光都较好，同时避免了低楼层的吵闹以及采光遮挡的缺点，也避免了高层有空气、噪音滞留层的污染，价格适中，处于中间位置的话使用电梯也比较方便。　　c、高的楼层比较好，采光最好，通风最好，既然客户选择的是高层，那么对于景观应是比较注重的，而高的楼层没有视线阻碍，视墅开阔，景观是最好的。同时配备了很好的品牌电梯，到顶楼的时间不会超过用步行上多层六楼的时间，比较方便。另外，高层对于人的信心、精神状态的培养也是一个绝佳的环境。　　8、单卫与双卫的好处？　　单卫：其实现在一般都是

7、三口之家，根本没有必要再弄一个卫生间，而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用，而且还多了卫生间的装修费用，这样太不划算，况且现在市场上的很多双卫中的主卫都是暗卫，存在的意义确实不大。　　双卫：特别的方便，卫生。而且双卫的私密性比较好，这也是时代生活的趋势所在。　　9、为什么一进门是客厅比较好？　　视墅比较开阔，大气，敞亮，符合中国人的生活习惯，而且减少了过道的浪费，装修起来比较方便；　　10、为什么一进门不是客厅比较好？　　隐蔽性较好，通常会做一个悬关在门口，这样能使客厅内的装饰布局更有创意。同时悬

8、关起到了一个贯穿的作用，形成了一条自然的走道，使房子看上去更显档次。　　11、为何处于一幢楼的两边房子较好？　　采光好，通风好，只有一边与居民邻近，比较安静。最重要的是享受全明房型。　　12、为何处于一幢楼的中间房子比较好？　　保温效果好，而且不存在“西晒东淋”的影响，安全性也较好。　　13、为何最东边的房子好？　　阳光光照时间早，新空气易流通，避免了西晒的问题，夏天比较凉快。　　14、为何最西边的房子较好？　　价格比东边的房子要低，阳光比较充足，户内能够保持干燥，比