北国花园A区住宅工程成本测算.doc

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1、北国花园A区住宅工程成本测算　　北国花园A区住宅工程成本测算提要：属于分包的内容有聚氨酯防水工程，铝合金工程，门窗工程，金属工程，人工挖孔桩工程成孔部分，机械土方工程　　北国花园A区住宅工程成本测算　　一、说明　　1、本测算是根据北国花园A区住宅工程内部预算及项目将发生的各类费用编制的，本工程套用某市九一定额，取费按一类工程（乙）记取。材料价差按九九年一季度信息价调整。预算造价为：元。　　2、承包范围：一切按主合同要求施工结构（内部施工招标书附后），粗装修，外墙贴面砖及地面耐磨砖（详见内部预算编制说明）。　　3、属于分

2、包的内容有聚氨酯防水工程，铝合金工程，门窗工程，金属工程，人工挖孔桩工程成孔部分，机械土方工程（零星土方项目承包），花岗石贴面工程，外墙面喷石漆，安装工程。但需项目积极与分包队伍进行施工配合，其分包配合费已列入项目计划支出。　　二、人工费　　1、人工费预算收入：元　　①人工费直接费：元　　②人工费调整：元　　③工资价差：元　　④超高费补贴：××+××=元　　小计人工费预算收入：①+②+③+④=元　　2、人工费计划支出：元（详见人工费计划支出附表）　　计划人工费节超：元月份－元=元　　三、机械费　　1、机械费预算收入：元

3、　　①机械费直接费：元　　②机械费调整：元　　③塔吊补贴：×=元　　④超高费补贴：××+××=元　　⑤电费补贴：元　　2、机械费计划支出　　（1）机械费租赁台班：元（详见计划机械租赁费附表）　　（2）搅拌站摊销费：×元/m3=元　　（3）预估机械修理及配件费：12000元/月×21月工资=252000元　　（4）操作人员工资及奖金：12人×1200元/月·人×21月=302400元　　（5）预算燃油及电费：　　汽油：×元/kg=元　　电费：度×元/度=元　　（6）购买泵管：450m×160元/m=72000元　　总计机

4、械费计划支出：元　　计划机械费节超：元－元=元　　四、材料费　　1、预算材料费总额：元　　①材料费直接费：元　　②其它材料价差：元　　③主要材料价差：元　　④超高费补贴：××+××=元　　⑤水费补贴：元　　小计材料费预算收入：元　　2、计划材料费节约　　①自购材料降低成本：元×4%=元　　②钢筋接头节约：（×+×）×=元　　③模板计划节约：元　　模板预算收入：元　　模板支出：　　夹板：16210张×90元/张×90%=1313010元　　木枋：542m3×750元/m3×70%=元　　钢管租赁费：342t×90元/t月

5、×16月=元　　扣件租赁费：61560个×元/个·月×16月=元　　小计模板支出：元　　模板节约：元　　④脚手架计划节约：元　　A、脚手架预算收入：元　　B、脚手架计划支出：　　a、钢管租赁费：286t×90元/t月×14月=元　　b、扣件租赁费：个×元/个·月×14月=元　　c、尼龙编织布：×元/m2=元　　d、安全网及档板：×+×2=元　　e、外爬架爬升机构：×25×20%=元　　脚手架支出：元　　脚手架节约：元　　⑤砼搅拌站降低成本（以c35为例）：　　砼预算价：　　（吨/m3×元/吨+×元/m3+×元/m3）×

6、=元/m3　　九九年第一季度砼内部信息价为元/m3　　砼可节约成本：×（元/元/m3）=172444　　　　北国花园A区住宅工程成本测算提要：属于分包的内容有聚氨酯防水工程，铝合金工程，门窗工程，金属工程，人工挖孔桩工程成孔部分，机械土方工程元　　⑥材料总节约：元　　⑦防护用钢筋：75t×1000元/t=75000元　　⑧钢筋刷油漆：元/公斤×75000公斤=15000元　　⑨对拉螺杆：38t×3632元/t=元　　⑩装饰材料损耗：1000元/层×31层×3栋=93000元　　3、材料费计划节约：元　　4、项目材料费总

7、支出：元　　五、管理费支出：1339800元　　1、管理人员工资及奖金：26人×1600元/人·月×21月=元　　2、保卫、炊事人员工资及奖金：9人×800元/人·月×21月=元　　3、办公及招待费：15000元/月×21月=315000元　　4、合计：元　　六、分包管理费及包干费（施工雨水的排除；因地形造成的场内料具二次运输；完工清场后的垃圾外运；施工材料堆放场地的整理；水电、门窗安装后的补洞工料费；工程成本保护费；项目配合机械安拆的配合费）元　　七、夜间、雨季施工，非正常停电补贴：元　　八、试验费：150000元　

8、　九、临建费：380000元　　十、项目实际发生费用：　　1、人工费：元　　2、机械费：元　　3、材料费：元　　4、管理费：元　　5、包干费：元　　6、夜间、雨季施工，非正常停电补贴：元　　7、实验费：150000元　　8、临建费：380000元　　小计费用支出（一+二+…八）：元　　十一、　　1、项目承包费用：×（1+）=元