温泉度假小镇项目管理手册

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1、南坪温泉度假小镇项目管理手册（第一版）二零一五年51目录前言6一、南坪温泉度假小镇项目管理组织结构7二、廉政制度7三、会议制度9四、现场施工管理制度10第一篇总则10第二篇安全生产文明施工管理制度12第一章职责12第二章管理流程13第三章勘察、设计单位的安全责任及管理规定14第四章监理单位的安全责任及管理规定15第五章施工单位的安全责任及管理规定16第六章处罚规定20第三篇工程质量管理制度26第一章总则26第二章质量控制体系27第三章参建各方的质量责任28第四章质量控制流程35第五章处罚规定36第四篇工程进度管理办法40第一章进度管理办法40第

2、二章处罚规定41五、合同管理制度43一、总则43二、基本规定43三、合同管理中监理主要工作规定46六、工程变更管理制度5851一、原则58二、工程变更的变更操作程序与审批58七、工程款支付管理办法54一、总则54二、工程进度款支付流程及管理措施54八、施工总包管理制度59一、原则59二、建设单位、项管、监理及总承包单位之间的组织结构关系59三、管理要点60四、施工管理考核、处罚规定66九、场地管理要求69第一章一般要求69第二章临时道路、临时场地、临时设施、脚手架71第三章临时办公室、临时生活区72第四章垂直运输机械管理73第五章临时水电、临时

3、照明、地下室通风管理服务要求74第六章建筑垃圾清运75十、设计与技术管理制度76一、总则76二、基本规定77三、各单位技术管理职责78四、设计交底、图纸会审制度90五、设计变更制度115六、施工组织设计（专项技术方案）审批制度120七、技术专题协调会制度120八、技术周例会制度12151九、设计变更表122十一、样品样板管理制度126第一章基本要求126第二章样品计划126第三章样板计划127第四章样品/样板管理129十二、成品保护要求138第一章基本要求138第二章对总包的成品保护要求139第三章对专业分包单位的成品保护要求140第四章成品保

4、护措施要求140十三、检验与验收管理制度153第一章工程检验管理要求153第二章工程验收管理要求154第三章竣工验收要求156十四、材料设备管理办法157第一章基本要求157第二章甲供材料设备管理办法158十五、信息管理制度160第一篇收发文管理制度160第一章总则160第二章信息传递方式161第三章发文管理制度162第四章收文管理制度164第二篇档案管理制度164第一章总则164第二章归档程序及要求165第三篇声像档案管理办法166第一章总则16651第二章主要内容166第三章相关要求166第四篇工程大事记管理制度167第一章总则167第二章

5、编写内容167第三章编写要求168第四章编写部门168十六、重大质量安全事故处理应急预案168十七、台账管理办法17251前言为保证南坪温泉度假小镇工程项目按业主要求顺利推进，必须首先理顺组织关系，建立项目运行规则，使项目参建单位建立起高效的工作关系、共同的管理语言、便捷的工作程序，保障项目质量、工期、投资控制目标及安全文明施工管理目标实现，为规范本项目参建各方的工程建设、管理行为，提高项目建设、管理水平，更好的实现本项目的各项建设目标，特制定本管理手册。本项目各参建单位在本项目建设管理全过程中必须遵循本手册。本手册未尽事宜按国家、四川省的有关

6、规定执行。本手册中的内容与施工合同条款有不一致的，按施工合同执行。本手册的解释权归编制单位所有。51一、南坪古镇万豪·万怡酒店项目管理组织结构第一条、项目管理组织架构的设置是项目管理最重要的环节，组织是实现目标的决定性因素，只有在理顺组织的前提下，才能有序的进行项目管理，从而确保实现项目目标。第二条、组织结构中各岗位、各部门应做到分工合理、职责明确、协同工作。二、廉政制度第一条为加强廉政建设，预防腐败犯罪，保证南坪古镇万豪·万怡酒店工程建设的顺利进行，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，结合工程具体特点，制定本制度。第二条本制度

7、适用于南坪古镇万豪·万怡酒店项目各参建单位。第三条严格执行廉政建设法规，自觉遵守各项廉政纪律。第四条严格措施，防微杜渐。（一）加强学习，提高拒腐防变能力；（二）明确制度，规范各项工作程序；（三）强化管理，自觉接受监督；（四）落实责任，形成责任追究制度。第五条严格要求，强化规范约束。（一）不准参加业务单位任何形式的宴请。（二）不准参加业务单位组织未经批准的各种名义的考察活动。（三）不准利用职权或工作之便在洽谈业务、处理事务的活动中暗示资助，索要好处，收受贿赂。（四）不得为达到某种目的给他人行贿、送礼。51（五）不准以任何形式挪用公款、贪占或私分财

8、物。（六）不准利用职权，违反规定在工程征地拆迁、工程承包、材料和设备供应、工程量变更、工程质量监管、工程验收、资金使用等活动中谋取不正当利益。（七）不