北京某小区砖混住宅楼施工组织设计

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1、第一章编制依据1.1招标文件合同名称编号招标日期XXXXX住宅楼工程建筑工程招标文件2010-1-71.2主要规范、规定序号名称类别1中华人民共和国建筑法法律2中华人民共和国合同法3中华人民共和国环境保护法4中华人民共和国大气污染防治法5中华人民共和国环境噪声污染防治法6中华人民共和国水法7中华人民共和国水污染防治法8中华人民共和国消防法9建设工程质量管理条例法规10节约能源管理暂行条例11北京市建设工程施工现场管理办法规定12北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准13北京市建设工程施工现场消防安全管理规定14北京市建设工程文明安全施工管理暂

2、行规定15北京市建筑施工现场安全防护基本标准16北京市特种作业人员劳动安全管理办法17建筑施工场界噪声限值第92页共92页1.3技术规范、标准图集序号名称编号1《建筑地基处理技术规范》JGJ79-20022《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》03G1013《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20024《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-20035《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20026《工程测量规范》GB50026-20077《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002）》JGJ130-200

3、18《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87（2001）8《地板辐射供暖技术规程》JGJ142-20049《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-200710《铝塑复合管道工程技术规程》CECS105：200011《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程》CJJ/T29-8912《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200213《低温热水地板辐射供暖系统施工安装》03K40414《新建集中供暖住宅分户热计量设计与施工试用图集》京01SSB115《城镇燃气室内工程施工及验收规范》CJJ94-200316《建筑设备安装通

4、用图集》（暖气工程）91SB1-1（2005）17《建筑电气通用图集、内线工程》92DQ518《建筑电气通用图集、照明装置》92DQ619《建筑电气通用图集、有线电视工程》92DQ11第92页共92页20《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-200721《建筑通用图集、防雷与接地装置》92DQ1322《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200223《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200524《等电位联结安装》02D501-325《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》03D501-326《住宅小区建筑电气设计与施

5、工》03D6031.4管理标准序号名称1GB/T19000-ISO9001质量管理系列标准2GB/T24000-ISO14001环境管理系列标准3GB/T28001-OHSAS18001职业健康安全管理体系第92页共92页第二章工程概况2.1总体简介序号项　　　目内　　　容1工程名称XXXX住宅楼工程2工程地点北京市XX区3招标单位XXXXX建筑工程有限公司4设计单位XXXX设计院5质量目标合格6计划工期137日历天2.2建筑设计概况序号项目内容1结构形式砖混结构2建筑功能民用住宅3工程规模建筑面积m239870.66层数6标准层高（m）2.85

6、设计使用年限50年6屋面防水等级III级7防水耐用年限10年8抗震设防烈度8度9耐火等级二级第92页共92页10楼地面水泥地面卫生间、楼梯、阳台低温热水地板辐射采暖地面客厅、卧室、厨房11踢脚水泥踢脚客厅、卧室、阳台及楼梯12内墙面腻子刮涂客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间、楼梯间13顶棚腻子刮涂客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间、楼梯间14防水做法坡屋面水乳型复合物水泥基复合涂料卫生间、厨房水泥基防水涂料15保温做法外墙保温挤塑板（75厚）坡屋面80厚聚苯板凸窗不透明部分挤塑板（75厚）楼梯间20厚ZL胶粉聚苯颗粒16门窗外窗：塑钢中空玻璃窗；阳台窗：

7、塑钢中空玻璃窗；单元门：可控安全门；户门：复合防盗保温隔热门。第92页共92页第三章施工部署3.1施工组织3.1.1项目部施工组织系统图见附图3.1.2主要人员分工及职责1、项目经理（1）遵守国家和地方政府的有关法律、法规及政策，执行公司各项规章制度，接受公司有关职能部室、地方主管部门等对工程项目的监督、检查和审计，维护公司整体利益和经济权益。（2）项目部组建后，应及时提出项目所需人员、设备、材料、资金等资源计划，组织管理进入项目的人、财、物等生产要素。（3）负责对项目安全、工期、质量、成本等的综合控制，搞好组织协调、现场管理。（4）依据公司下达

8、的目标成本，组织制订项目成本控制计划并实施。（5）加强成本核算，积极组织工程款回收。严格财经制度，加强财务、预算管理，认真贯彻承包责任制