基于AHP的土地集约利用水平综合评价——以郑州市为例-论文.pdf

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1、FINANCE&ECONOMY金融经济基于AHP的土地集约利用水平综合评价——以郑州市为例张盼(西北大学经济管理学院，陕西西安710127)摘要：伴随着我国城市化的快速发展，城市土地供给和的关键是用尽量少的土地投入创造出尽量多的土地产出。需求间的矛盾El益激化。与此同时，我国存在土地利用效率1．2评价指标体系的构建普遍偏低的现象。本研究运用层次分析评价方法对郑州市城市土地集约利用涉及到诸多领域，可从经济、社会和土地集约利用水平进行测算和分析，并提出提高土地利用集生态环境各方面建立评价指标体系，如下所示：约度的建议。表1城市土地集约利用水平评价的指标体系关键词l城市土地

2、集约利用；评价指标体系；郑州市；影目标准则层B指标层c指标说明响因素层A城经济指标地均固定资产投资cl反映城市土地利用的产出强度市地均CDP(2反映城市土地利用的投人强度Bl土C．DP增长与建设用地增长弹性c3反映城市土地集约利用的发展趋势改革开放以来我国城市化水平逐步提高，1978年到地地均从业人数c4反映城市吸纳就业人员的能力集社会指标约人口密度c5反映城市土地人口承载力2012年中国城市化水平由17．92％提高到52．57％，提高了利B2人口增长与建设用地增长弹性c6反映城市土地的人口承载力的变化趋势用水生态环境工业废水排放达标率c7反映城市污染状况34．65个

3、百分点，城市化已经进入了加速发展的阶段。我国平指标B3城市绿化率c8反映城市绿化水平的土地资源现状是人多地少，人地矛盾突出，城市化各种类型的用地需求不断增长，要保证必须的土地供给，这些严峻2．郑州市土地集约利用度实证评价的事实都决定了土地集约利用的客观性和必要性。本研究城市土地集约利用评价是对城市土地在某一时间段内对郑州市土地集约利用水平进行了评价，并结合国外城市土发展水平和易用程度的综合评价。本研究采用了层次分地利用的经验提出了针对性建议。这对实行合理的城市土析法。地利用方式、实现城市的可持续发展具有重要的现实意义。2．1层次分析法1．城市土地集约利用评价指标体系构

4、建层次分析法又称为AHP法，是美国著名数学家萨蒂1．1基本原则(Saaty)与20世纪70年代初首创的一种将定性与定量相结(1)科学性原则合的用于解决无结构决策问题的建模方法。该法的核心是指标体系的构建应建立在充分认识系统研究城市土地建立分层递阶结构模型，其实质是一种通过确定权重进行系开发利用现状基础之上，科学阐述城市土地集约利用的本统综合的方法。该法通过人们的判断每个层次的要素进行质、规律和模式。比较排序，最后把各层次权重综合计算出各层次要素对总目(2)全面性原则标的组合权重，从而确定城市土地集约利用综合分值。指标的选取必须包括反映土地利用结构、土地可持续利2．2确

5、定评价指标并建立递阶层次结构模型用、城市土地利用综合效益等方面的内容。(3)层次性原则根据系统结构分解出若干子系统，根据系统层次构建指标体系，使得评价体系结构清晰明了层次分明，便于实际图1．递阶层次结构示意图操作。(4)可比、可量、可行原则2．3确定评价指标的权重应选取易于收集数据和量化的评价指标，评价方法的选(1)构造判断矩阵择也尽量简单明确。以上层中某元素为准则进行下层元素之间的两两比较，(5)目的性原则按九级评分体系评分并用矩阵形式描述，根据LSaaty教指标的选取要与评价目的一致，要清楚的了解土地利用授提出的判断尺度将上式量化就可以得到比较判断矩阵。162囵圜

6、圈如下表所示：重如下表：表2．判断尺度定义表表4．A—c的层次总排序和各指标的权重判断尺度定义层次单层次单层次总1表示两个要素相比，具有同样的重要性准则层B排序权指标层C重排序权重排序权重3表示两个要素相比，前者比后者稍微重要C10．3550．19l85表示两个要素相比，前者比后者明显重要B10．540C20．4220．22797表示两个要素相比，前者比后者强烈重要C30．223O12o49表示两个要素相比，前者比后者极端重要c40．3960．O6452，4，6，8上述相邻判断尺度的中间B20．163C50．337o．os49倒数表示两个要素相比，后者比前者的重要性标

7、度C60．2670．O435C70．6750．2005B30．297(2)一致性检验C8n3250．O965判断矩阵的维数n≤3时均可保证一致性。一般情况下合计l要检验判断矩阵的一致性，如不满足且超过一定准确度要2．4评价指标标准值的确定求，需要重新进行比较和确定判断矩阵。通常以一致性指标本文的原始数据采用了2011—2013年《郑州市统计年C．I．、平均随机一致性R．I．和随机一致性比率C．R．等指标鉴》的数据，得到郑州市土地集约利用的现状值，再确定8项来衡量判断矩阵的准确度，来检验人们判断思维的一致性。指标的标准值。最终得到各指标的值如下表所示：