资料财富广场物业管理招标文件

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1、芜湖市徽商盛元置业有限公司招标文件（服务）第一册专用部分项目编号：项目名称：徽商财富广场物业管理服务招标机构：安徽恒泰工程咨询有限公司二〇一一年六月二日目录第一章招标公告（招标邀请函）第二章投标人须知前附表第三章合同条款前附表第四章投标须知（通用部分）第五章物业管理项目招标要求第六章评标办法及评分规则第七章投标文件格式（见附件格式）附件一投标函格式附件二物业管理费用构成明细报价分析表附件三授权委托书格式附件四拟任本物业管理项目负责人情况一览表附件五诚信合同附件六本项目专业工种安排表附件七主要设备清单第一章招标公告（招标邀请函）致：1、受芜湖

2、市徽商盛元置业有限公司委托，对芜湖徽商财富广场物业管理服务项目进行邀请招标，欢迎贵单位参与投标。2、招标内容：3、投标人的资格条件：投标人须具有三级或三级以上物业管理资质的独立法人资格单位.4、招标文件发售时间、地点：如贵单位对上述招标项目感兴趣，可委派代表持法定代表人授权委托书，本人身份证及其复印件，法人营业执照副本复印件（加盖单位公章），资质证书复印件（加盖单位公章），于2011年6月日9:00至17:00至芜湖市徽商盛元置业有限公司财富广场项目部（芜湖市长江路与中山北路交叉口）办理报名登记手续，同时领取招标文件。招标文件售价：人民币4

3、00元整，售后不退。5、投标截止时间：2011年6月日上午10：30时；开标地点：芜湖市徽商盛元置业有限公司财富广场项目部。6、投标保证金：所有投标人均需提交投标保证金，保证金为人民币万元整，并于开标日前三个工作日从投标单位帐户以转帐、电汇或汇票方式汇入下述指定帐户，逾期或未提交保证金的投标恕不接受。开户单位：芜湖市徽商盛元置业有限公司开户银行：芜湖农行赭山支行帐号：7320010400107567、招标人：芜湖市徽商盛元置业有限公司联系人：贾剑联系电话：18949535707办公室：0553-3838587凌霄联系电话：189495357

4、11办公室：0553-38862828、招标代理机构：安徽恒泰工程咨询有限公司联系人：徐斌联系电话：13605538459安徽恒泰工程咨询有限公司2011年6月2日第二章投标人须知前附表序号条款号条款内容11.1项目名称；项目编号；采购单位：见招标公告。23.2本项目投标人需具备的资格条件是：见招标公告34.1自招标文件发售时间起的3日内，投标人可递交书面质疑至业主处，答疑回复一般于质疑书递交后2日内答复。业主单位联系人：，电话：48.1投标有效期：开标后56天59.2投标书的份数：正本壹份，副本肆份投标书递交：在开标会上现场递交611.1

5、投标保证金为：招标公告规定数额人民币。投标保证金必须按招标公告规定日期从投标单位帐户以转帐、电汇或汇票方式汇入指定账户。7投标诚信保证金金额：无。811.6履约保证金：中标人在项目中标后，其所缴纳的该项目投标保证金自动转作履约保证金，不足部分需补齐差额，履约保证金金额为中标价的5%。912.1投标截止及开标时间：见招标公告。投标地点：芜湖市徽商盛元置业有限公司财富广场项目部（芜湖市长江路与中山北路交叉口）开标时，需交验下列证照原件：法人代表或被授权人有效身份证件、法人代表授权书。12.2投标文件中必须放入的证书复印件（预中标时需交验证照原件

6、）：法人营业执照副本、物业管理资质证书（缺一件投标文件将按无效投标处理）1013.1评标办法：综合评分法（评分规则详见第五章）1116.3合同签字地点：芜湖市徽商盛元置业有限公司财富广场项目部第三章合同条款前附表序号条款号条款内容17.1项目现场为：芜湖市徽商盛元置业有限公司财富广场项目部（注：由招标单位指定本项目实施、建设现场）28.3付款应按下列条件进行：每个月根据考核情况，支付上个月的服务费（具体在合同中约定）312.2买方考虑索赔的方式有:（1）适用（2）适用（3）适用417.1履约保证金：中标人在项目中标后，须在5个工作日内将履约

7、保证金汇入我处履约保证金专户，其所缴纳的该项目投标保证金自动转作履约保证金，不足部分需补齐差额。履约保证金金额为中标价的5%。524.1本合同买方为：芜湖市徽商盛元置业有限公司接管时间：具体在合同中约定。服务地点：芜湖市徽商盛元置业有限公司财富广场项目（业主指定现场）采购代理机构为：安徽恒泰工程咨询有限公司第四章投标须知（通用部分）一、投标人须知前附表（见第二章）二、物业管理的要求及标准为规范物业管理，降低管理成本，节约运行成本，创造安全、整洁、有序的环境，特对本项目进行公开招标，投标报价超过此预算价的投标文件不列入评审范围。1、对投标单位

8、的要求（1）、具有三级或三级以上物业管理资质，具有法人资格的物业管理公司。（2）、中标后，乙方应在现场设立固定办公场所，并配备必要的办公设备。2、投标要求（1）投标单位必须认真阅