建设工程投资估算表.doc

《建设工程投资估算表.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、开发投资计算一览表表一建设单位:安徽国华物业发展有限公司二零零零年月日总建筑面积:平方米序号项目名称计费标准计算公式总价备注一土地费1地价万元/亩36.07/亩×4＝144.281442800.002土地出让金20%144.28×20﹪＝28.856288560.003土地出让契税地价×4%2594331×4%＝103773.24103773.244土地出让业务费契税×10%103773.24×10%＝10377.3210377.325土地登记发证费1.5元/m2占地7191.90小计　1852702.46二拆迁费1拆迁管理费元/㎡3085.

2、002清运拆迁垃圾9992.003移电线杆11000.00小计24077.00三前期工程费1规划单体设计费7元/㎡48000.002地质勘探费元/㎡4800.003三通一平费元/㎡04选址测绘单体放验费1元/㎡05建管处收费1招投标质检费总造价×0.3%10120.002抗震审图费2000元/单体03建设工程交易费总造价×0.04%建设单位付30%、施工单位付70%5060.00合同鉴证费4防雷审图费1800元/单体3600.005劳保费总造价×3.4%06散装水泥专项资金12000.007定额测定、工商管理费5400.006建设工程报建费1

3、市政基础设施配套费45元/㎡(4718.14＋1228.36)×96.00570864.002新型墙体发展资金8元/㎡3人防工程异地建设费20元/㎡4白蚁防治费2元/㎡5环卫基础设施费5元/㎡6建设工程规划管理费总造价×0.2%7竣工图保证金总造价×2%8工业设施专项费4元/㎡9规划综合技术服务费3元/㎡31587.0010规划用地测绘费4800.0011规划设计费3000.00高屹收小计　699231.00四建安费1住宅(含水电)600元/㎡4718.142800000.002门面房(含水电)700元/㎡1228.36850000.003基

4、础处理及不可预见费　小计　3650000.00五基础设施费1绿化费5元/㎡2道路及自行车房建设费10元/㎡3供电贴费1568元/户4室外供电线路（电缆）元/㎡5供水增容。排污费5.76万元/单元6供水施工费2元/㎡7煤气费3800元/户小计　续前表六零星费用1市容门前三包1000.002房屋测绘费2389.003地形图1898.00小计5287.00七销售费用1广告宣传费用13505.002制作灯箱广告7200.003天勤销售代理费13500.004销售人员提奖2839.00小计37044.00八建设单位管理费总造价×2%150000.00九

5、银行贷款利息5.85+10%上浮150万元×6.435%×1年96000.00十不可预见费1.50%（三+四+五）×1.5%十一税金　×6%574744.27十二总计　　7089085.73十三销售收入住宅已售=335.497剩余=131.32164668186.00回迁房+经银桥销售的商品房[(74.25×12)+(121.22×4)]×1290.001774885.20门面房3136000.00小计9579071.20利润(十三)－(十二)2489985.47土地补偿费、出让金、配套费支付情况一览表表二单位：万元序号摘要计算公式金额备注1

6、应付款土地补偿费36.07/亩×4＝144.28144.28按4亩计算,36.07/亩土地出让金144.28×20﹪＝28.85628.86按土地补偿费20﹪计算配套费(4718.14＋1228.36)×96.0057.09按96.00元/㎡计算小计230.232已付款土地补偿费70.00回迁房74.25×12×1290.00114.94每套74.25㎡,共12套,按1290元/㎡价销售经银桥销售的商品房121.22×4×1290.0062.55每套121.22㎡,共4套,按1290元/㎡价销售小计247.493应收款247.49－230.2

7、317.26说明：一、此表截止二○○一年十二月一日二、由表一计算利润为2489985.47万元，如表二中的17.26万元不退还，则利润为231.7万元。