资产评估B答案.doc

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1、第9页共9页安徽广播影视职业技术学院试卷安徽广播影视职业技术学院2010-2011学年第二学期《资产评估》期末考核试卷（B）适用班级：09-32姓名成绩：题号一二三四五总分得分得分改卷一、单项选择（1.5×30=45分）第9页共9页安徽广播影视职业技术学院试卷安徽广播影视职业技术学院2010-2011学年第二学期《资产评估》期末考核试卷（B）适用班级：09-32姓名成绩：题号一二三四五总分得分得分改卷一、单项选择（1.5×30=45分）第9页共9页安徽广播影视职业技术学院试卷 1．对资产价值进行评定估算时，被评估资产实际状况的时间参照为【C】    A．评估报告日期  B．

2、评估工作日期 C．评估基准期 D．过去、现在及未来 2．在企业兼并时，目标企业（即被兼并企业）价值评估的最适用假设是【B】    A．公开市场假设 B．继续使用假设  C．清算假设  D．持续使用假设 3．教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用【D】    A．市场法  B．收益法   C．残余法  D．成本法 4．运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的【A】A．功能性贬值 B．经济性贬值  C．收益性贬值   D．实体性贬值 5．专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的新旧程度、剩余

3、经济寿命等有关指标进行分析的鉴定方法是【D】    A．统计鉴定   B．微观鉴定  C．宏观鉴定      D．判断性鉴定  6．某评估参照物的价格为10万元，成新率为50％，被评估资产的成新率为75％，二者在新旧程度方面的差异为【B】    A．2.5万元   B．5万元     C．7.5万元     D．10万元 7．某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）【C】    A．5.6万元   B．7.5万元  C．6万元    D．4.

4、5万元 8．某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于【A】    A．1200万元    B．1800万元    C．1300万元    D．1500万元 第9页共9页安徽广播影视职业技术学院试卷 9．某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10％，则该设备的评估价值为【C】    A．110万元   B．150万元  C．100万元 D．50万元 10．待评估建筑物为一砖混结构

5、两层楼房，宅基地面积为300平方米，房屋每层月租金为2500元，各种费用占租金收入的40％，土地还原率为8％，建筑物还原率为10％，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元，建筑物的年纯收益为【B】  A．1000元    B．12000元    C．4000元   D．2000元 11．在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是【B】    A．重编预算法 B．指数调整法 C．预决算调整法 D．残余法  12．某砖混结构房屋经评估人员现场勘察，对结构部分、装修部分、设备部分的打分分别为70、50、30，这三部分的评分修正系数分别为0.55、0.15、0

6、.3，则该房屋的成新率为【D】    A．65％     B．70％     C．50％      D．55％  13．运用市场法评估建筑物是要体现建筑物评估的【C】    A．房地合一原则 B．供需原则 C．替代原则   D．最有效使用原则 14．建筑安装工程费不包括【C】 A．临时设施费 B．税金  C．工程招投标费   D．企业管理费 15．在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括【C】    A．房地产税金 B．管理费   C．利息   D．保险费 16．预期在一宗土地上开发住宅30000平方米，每平方米售价可达到2000元。经估算建筑费为1000元/平方米，专

7、业费为建筑费的6％，利息和利润100万元，税费及租售费用100万元。估算该土地的价值为【C】    A．2260万元  B．2526万元 C．2620万元 D．2460万元 17．某企业两年前引进一项专有技术，重置成本为100万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为1000件，现准备将40％的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使该企业减少收益的现值为30万元。该项技术转让的最低收费额为【B】    A．70万元  B．58.57万元  C．30万元 D．101.43万元 18．长期投资所评估的是【D】