验房表格-—-填写式.doc

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1、大项小项有无问题备注概况房屋有无明显倾斜  验房表格测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可，看净高是否符合要求（购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度，再减去3公分允许误差，余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差（是否倾斜），房间是否是长方形，是否两边的长度不一致。是否有裂缝主卧、客厅靠近阳台的地面、屋顶  承重墙露台处两侧墙面  与横梁平行的裂缝裂缝是否与墙呈45度角或垂直墙面和屋顶是否有麻点屋顶，墙面有无隆起，凹陷，倾斜等地面有无裂缝空鼓是否渗水地面、顶层、墙面窗台下是否有水渍厨房、卫生间、阳台管道接口是否渗水墙面变色、起泡、脱皮、掉

2、灰门窗门窗不正  内门翘曲  门板开裂  开启关闭顺畅  开关时有无特别声音  门锁是否正常  密封条、毛刷条短缺  密封股封闭不严  间隙是否合理  油漆脱落  五金附件生锈  阳台门内外高度差  猫眼是否正常  门铃是否正常对讲系统是否正常阳台护栏是否牢靠地面空鼓  开裂  不平整  地面渗水  坡度是否对头（卫生间与厨房）  厨卫是否有防水  厨卫楼板漏水厨卫下水与楼板接头处漏水墙面起碱脱皮  龟裂  涂料遇水脱落  面砖是否均匀、平整        顶棚裂缝（平行、垂直、45度）  是否有石灰爆点  有无水渍  电路插座倾斜、没电  开

3、关倾斜  线路有无问题  强电、弱电垂直距离是否超过1米  一般电线不小于2.5平方  空调电线不小于4平方分闸是否管用距离地面30厘米插座必须带保险装置卫生间洗澡电源应防水卫生间照明灯座应为磁口安全灯座开关插座的牢固程度灯是否都亮水路阀门关闭不严  连接件滴水  支架安装  地漏  管道堵塞  厕所放水24小时，楼下是否渗水  坐便器与地面是否硅酮胶密封  有无蓄水防臭弯头记录水电表数字开大龙头，看水压和排水速度合同上的设备是否有遗漏  品牌是否相符  数量是否相符  对讲系统是否正常  要求开发商说明如何测试煤气漏气装置     面积主卧 

4、 （测量长与宽）辅卧  客厅  餐厅  厨房  卫生间1  卫生间2  大阳台  小阳台