天津市北辰青光镇总体规划.doc

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1、说明书目录第一部分前言1第二部分镇域总体规划3第一章区域位置及现状概况3第二章城镇发展条件与制约因素8第三章北闸口镇发展战略9第四章镇域布局规划11第五章道路交通规划16第六章市政工程规划18第七章耕地保护与占补平衡23第八章环境保护与环境卫生规划23第九章安全防灾规划25第十章生态绿化景观规划28第三部分镇区总体规划29第一章镇区基本情况29第二章镇区规划建设目标与职能29第三章镇区人口及建设用地规模30第四章镇区规划结构与空间布局30第五章镇区道路交通规划32第六章镇区市政工程规划35第四部分近期建设规划40第一章近期建设规划

2、40第二章规划实施措施及政策建议42天津市津南区北闸口镇总体规划（2008—2020年）说明书第一部分前言一、规划背景北闸口镇于2001年由天津大学城市规划设计研究院编制了《北闸口镇总体规划（2001－2015年）》，由于种种原因没有经过正式批准。但该规划仍对镇村发展和空间布局起到了一定的控制和指导作用，为本次规划的制定打下了一定的基础。北闸口镇总体规划的编制是在天津市新一轮总体规划修编过程中展开的。在编制总体规划之前，我们首先对上一版北闸口镇总体规划进行了研究，结合已批复的《天津市城市总体规划（2005—2020年）》，参照《天

3、津市域城镇体系及新农村布局规划》，重新确定了城镇在区域发展中的定位。合理确定城镇空间布局、城镇规模以及各项基础配套设施是本次规划的重点。二、规划依据（一）《中华人民共和国城乡规划法》；（二）《镇规划标准》（GB50188－2007）（三）《天津市城市规划条例》（2006年9月）（四）《天津市城市总体规划（2005-2020年）》（五）《天津市土地利用总体规划（1996-2010年）》（六）《天津市域城镇体系及新农村布局规划》（参照）（七）《天津市镇村规划编制导则》（参照）（八）《天津市镇规划空间管制与六线控制要求（试行）》（参照）

4、（九）《津南区土地利用总体规划（1996-2010年）》（十）《天津市津南区总体规划（2008-2020年）》（在编）三、规划原则（一）产业发展原则：提高农村综合劳动生产率，突出北闸口镇产业特色。（二）农民自愿原则：规划政策的制定与实施建立在农民自愿的基础上。（三）经济可行原则：坚持因地制宜、从实际出发的原则，充分利用现有设施，避免大拆大建，保证土地出让、建筑出售与一级开发、还迁、复垦成本相平衡。（四）可持续发展原则：提倡尊重自然环境，创建人与自然和谐相处的城镇生活。（五）耕地占补平衡原则：建设用地占用耕地与农村居民点用地复垦耕地

5、总量相平衡。（六）城乡统筹原则：人口向城镇集中、产业向集中发展区集中、土地向规模经营集中。四、规划目标（一）通过合理配置土地资源，实现产业经济、基础设施、生态环境、社会事业的统筹协调发展。（二）合理确定城镇的发展规模、职能分工，为镇区发展寻找合适的空间。（三）调整产业结构，确定城镇经济发展方向。突出北闸口镇的城镇特色，增强城镇的个性与可识别性，创造充满魅力、丰富多彩、生态宜居的城镇空间。五、规划范围（一）镇域规划范围：为北闸口镇行政管辖区范围，总面积约为36.5平方公里。（二）镇区规划控制范围：东至规划后营路，南至规划的月桥东路和

6、月桥西路，西至规划穿营路，北至规划前进东路和前进西路。总面积约为710.06公顷（包括北闸口工业区及发展备用地）。六、规划期限本次规划期限为2008年－2020年：近期：2008年－2010年；远期：2011年－2020年。第二部分镇域总体规划第一章区域位置及现状概况一、区域位置北闸口镇位于天津市中心城区东南部、津南区中部，历史上与相邻的小站镇统称小站地区。镇政府所在地的北闸口镇区距中心城区20公里，距区政府所在地咸水沽4公里。距大港区12公里。距塘沽区25公里。境内现有两条高速公路：唐津高速公路、津晋高速公路；两条公路：津港公路

7、、津歧公路，地理位置优越，对外交通十分便利。北闸口镇东北邻双桥河镇，西连八里台镇，南接小站镇，北与咸水沽镇接壤。全镇东西长约7公里，南北宽约6公里，总面积36.50平方公里。二、历史沿革北闸口镇原为一片盐碱低洼地，在元朝、明朝也常有小官吏到这里屯垦，但因土地盐碱，缺少淡水未能成功。1875年(光绪元年)清王朝李鸿章部下提督周盛传奉命调小站地区(含北闸口地区)练兵。周盛传发现小站地区地理条件比较适宜种植水稻，于是，他在小站一带择营立基，立为垦址，以小站镇北侧的亲军营为中心，如今本镇的老左营、正营、后营、仁字营、东右营、西右营等村，就

8、是当年盛军屯兵种田之地。1875年老盛军开挖马厂碱河，与此同时在北闸口镇境内开挖了引河，并在北闸口村修建了宣惠闸。1880年马厂碱河修成以后，引来了南运河水，俗称御河水。由于水质较好，浇过稻田后，淤积下很厚的一层红色、黄色淤泥，比人为施加肥料还好，