最新（合同模板）之购销合同（房产）(3).doc

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1、最新（合同模板）之购销合同（房产）(3)　　建设部、国度工商行政管理局《商品房购销条约树模文本》　　　　　　　　　　年月日　　商品房购销条约解释　　１．本合同所称商品房是指由房地产开辟企业开辟设置装备摆设并发售的屋宇。　　２．本合同所称现房是指已经由工程品质监视部分验收，并获得品质及格证实文件，能够即时托付应用的商品房。　　３．本合同所称预售商品房是指尚处于设置装备摆设期，不克不及即时托付应用的商品房。　　４．本合同第一条，必需填明地皮使用权因此出让体式格局还因此划拨体式格局获得。以让渡体式格局获得地皮使用权的，应该填原地皮使用权的获得体式格局；但原以

2、划拨体式格局获得的地皮使用权在让渡中已补办地皮使用权出让手续的，则应填以出让体式格局获得地皮使用权。　　５．本合同第二条、第四条所称实得修筑面积是指与商品房购买方自力应用的空间响应的屋宇修筑面积，其共用墙从墙体中线计较，非共用墙从墙体外侧计较。　　６．［　］中内容为并列的选择项，须根据实践情形抉择√。　　７．本合同的部份条目，当实践情形未产生或当事人两边不作约准时，应在空格部位打×，以示删除。　　８．乙方在签定本合同前，有权请求甲方出示本合同说起的甲方无关证书、证实文件和物业治理划定。　　９．本合同条目由中华国民共和国建设部和国度工商行政管理局担任说明

3、。商品房购销条约（条约编号：）　　本合同两边当事人：　　卖方（如下简称甲方）：　　注册地点：　　业务执照号码：邮政编码：　　法定代表人：职务：联络德律风：　　托付代理人：职务：　　地点：　　邮政编码：联络德律风：　　托付代办署理机构：　　注册地点：　　业务执照号码：邮政编码：法定代表人：职务：联络德律风：　　买方（如下简称乙方）：　　［自己］［法定代表人］姓名：国籍：　　［身份证］［护照］［业务执照号码］　　地点：　　邮政编码：联络德律风：　　托付代理人：国籍：德律风：　　地点：邮政编码：　　依据《中华国民共和国经济合同法》、《中华国民共和国都会房地产

4、管理法》及其他无关法令、法例之规定，在对等、被迫、商议同等的基础上，就乙偏向甲方购置商品房，甲乙两边杀青以下和谈：　　第一条　甲方用地根据及商品房座落地位　　甲方以体式格局获得位于、编号为的地块的地皮使用权。　　［地皮使用权出让合同号］［地皮使用权划拨同意文件号］为。　　划拨地皮使用权让渡同意文件号为。　　地皮应用权证号为，地皮面积为。地块计划用处为，地皮使用权年限自年月日至年月日止。　　甲方经同意，在上述地块上设置装备摆设商品房，［现命名］［暂定名］，主体建筑物的性子为，属布局，修筑层数为层。工程设置装备摆设计划许可证号为。　　第二条　乙方所购商品房

5、的面积　　乙偏向甲方购置商品房（如下简称该商品房）修筑面积共平方米（此中实得修筑面积平方米，大众部位与专用屋宇摊派修筑面积平方米），共［套］［间］。（该商品房屋宇平面图见本合同附件一，房号以附件一上暗示为准）。　　该商品房分别为本合同第一条划定的项目中的：　　第［幢］［座］层号房，　　第［幢］［座］层号房，　　第［幢］［座］层号房，　　第［幢］［座］层号房。　　上述面积为［甲方暂测］［房地产产权挂号构造实践测定］面积。如暂测面积与房地产产权挂号构造实践测定的面积有差别的，以房地产产权挂号构造实践测定面积（如下简称实践面积）为准。　　依据法令划定的屋宇所

6、有权与该屋宇占用地皮范围内的地皮使用权同等的准绳，该商品房响应占领的地皮使用权，在办理地皮使用权登记时由当局主管部分审定。　　第三条　该商品房贩卖特性　　该商品房为［现房］［预售商品房］。　　预售商品房同意构造为，商品房预售许可证号为。　　该商品房为［外销］［内销］商品房。　　内销商品房同意构造为，内销商品房许可证号为。　　第四条　价钱与用度　　该商品房［属于］［不属于］当局订价的商品房。按实得修筑面积计较，该商品房单元［售价］［暂订价］为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾元整。　　除上述房价款外，甲方根据无关划定收取以下税费：　　１．代

7、收，计（币）亿千百拾万千百拾元整；　　２．代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整；　　３．代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整；　　４．代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整；　　５．代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整；　　６．代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整；　　上述代收税费总计（币）亿千百拾万千百拾元整。　　第五条　实践面积与暂测面积差别的处置。　　该商品房托付时，屋宇实践面积与暂测面积的差异不跨越暂测面积的±％（不包括±％）时，上述房价款坚持稳定。　　实践面积与暂测面积差异跨越暂测面积的±％（包孕±％时），甲乙两边批准按下述第种体式格局处置：　　１．乙方

8、有权提出退房，甲方须在乙方提出退房请求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给本钱。