最新（合同模板）之北京市内销商品房预售契约.doc

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1、最新（合同模板）之北京市内销商品房预售契约　　卖方（如下简称甲方）：　　买方（如下简称乙方）：　　甲方根据《××市实行＜中华国民共和国城镇国有地皮使用权出让和让渡暂行条例＞设施＝的划定，经由过程体式格局，获得××市区（）地块的地皮使用权，地皮面积为平方米，地皮应用年限年，自年月日至年月日止，国有地皮使用证号为。甲方在上述地块上设置装备摆设的，现已具有划定的预售前提，经××市房地产管理局同意，准许上市预售，××市商品房贩卖许可证号为。　　乙方被迫购置甲方的的屋宇，甲方已于年月日收到乙方预购屋宇的定金＿＿＿＿＿元。两边经友爱商议，就上述屋宇的预售预

2、购事项，订立本左券。　　第一条　屋宇，屋宇用处，修筑面积为平方米（含共有共用面积，屋宇状态详见附件），地皮应用面积平方米（含共有共用面积），地皮应用刻日自屋宇产权过户之日起至年月日止。　　上述面积为甲方暂测面积，屋宇竣工后以房地产治理部分实测面积为准。　　第二条　两边批准上述屋宇售价为每修筑平方米人民币元，价款总计为（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写：元）。屋宇竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积偏差在％之内的，再也不结算；偏差跨越％的，跨越部份按屋宇售价举行结算。　　付款体式格局见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已领取的定金元

3、，在乙方最初一次付款时转为购房价款。　　第三条　甲方须于年月日前，将屋宇托付乙方。除弗成抗力外，甲主未按期将屋宇交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自屋宇应托付之日次日起至实践托付日止参照国民银行流动资产存款利率计较。过期跨越日（遇法定节假日顺延）甲方未托付屋宇的，乙方有权终止本左券。左券终止自乙方书面关照投递甲方之日起见效。甲方除在左券的终止后３０日外向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及本钱全数退还给乙方。本钱参照国民银行流动资产存款利率计较。　　第四条　乙方过期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本左券商定付款之日起至

4、实践付款之日止参照国民银行流动资产存款利率计较。过期跨越日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权终止本左券。左券终止自甲方书面关照投递乙方之日起见效。乙方已缴纳的定金甲方不予返还。　　第五条　甲方托付屋宇时，应提交修筑工程品质监视部分出具的《工程品质竣工核验证书》。　　甲方托付的屋宇经修筑工程品质监视部分核验不合格的，乙方有权终止本左券，甲方应在左券终止后３０日外向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和本钱全数退还乙方（本钱计较同第五条）。甲方托付屋宇的装修、设置装备摆设未达到本左券附件一划定的装修、设置装备摆设规范的，甲方批准按未达到部

5、分的双倍差价向乙方赔偿。　　第六条　甲方批准按《设置装备摆设工程品质治理设施》的无关划定，自屋宇托付之日起对乙方置办的屋宇举行保修。　　第七条　乙方批准其置办的屋宇由甲方或甲方认可的治理公司代管。　　第八条　本左券由两边具名，在办理屋宇预售预购挂号后见效。预售、预购挂号于本左券签定之日起３０日内，由两边共同到局生意业务治理部分办理。　　第九条　本左券见效后至屋宇交用前，乙方不得让渡所预购的屋宇，若有非凡缘故原由需让渡，须报××市房地产管理局同意。　　第十条　两边批准屋宇托付后３０日内共同到预售挂号的治理部分办理屋宇生意立契手续，并按无关划定申领

6、房地产权属证件。　　第十一条　办理上述手续时产生的税费，由两边按照无关划定交纳。　　第十二条　本契约在执行中产生争议，两边应商议解决。商议不克不及解决的，任何一方均可向房地产所在地国民法院提起诉讼。　　第十三条　本左券未尽事项，在不违反本左券的前提下，双方可签定增补和谈。　　本左券的附件和两边签定的增补和谈为本左券弗成宰割的构成部份，拥有一致的法令效能。　　第十四条　本左券本一式两份，甲乙两边各执一份，正本份，房地产治理部分。　　甲方（签章）：　　　　　　　　　　　　甲方（签章）：　　　　　　　法定代表人：　　　　　　　　法定代表人：　　地点：

7、　　　　　　　　地点：　　联络德律风：　　　　　　　　联络德律风：　　邮政编码：　　　　　　　　邮政编码：　　代理人：　　　　　　　　代理人：　　联络德律风：　　　　　　　　联络德律风：身份证号码：　　　　　身份证号码：　　年月日　　　　　　　年月日预售挂号构造：（章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　经办人：附件一：房产平面图及装修、设置装备摆设规范（略）。件二：付款体式格局（略）。