房屋协议书范本.doc

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1、住房协议模板甲方:(以下简称甲方）乙方:(以下简称乙方）为确保甲乙双方的合法权益，住宅和车库的买卖协议如下：第一个是由甲方和乙方共同协商。甲方自愿向乙方出售（转让）住宅和一楼车库储藏室，其中：住宅建筑面积为平方米，车库建筑面积为是平方米。第二条上述住宅和车库储藏室的售价（包括转让价格，下同）（以下金额均以人民币计算）。该价格自双方签署协议之日起不得更改。第三条付款方式：分期付款，第一笔付款1万元，第二笔付款1万元。具体付款时间和方法如下：（1）乙方陪同甲方向银行归还上述住房抵押贷款余额《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称

2、《房产证》，支付甲方的销售金额为人民币10,000元。（2）甲方完成上述居住所有权转让手续后，将车库杂物间的新《房产证》和《使用权出让证》交给乙方，付款价格为人民币10,000元。第四条甲方必须在收到乙方第一期购置款后15天内退还抵押贷款余额《房产证》，与乙方一起到房地产部门办理上述住宅所有权转让手续。新的《房产证》移交给乙方。一旦上述房屋转让所有权，房屋的产权和使用权归乙方所有。甲方不再拥有自己的权利财产和使用权。在房屋所有权转让后的15天内，必须拆除原始居住者或储存物品。第六条鉴于甲方原本只有使用车库垃圾房且没有所有权的

3、事实，只获得了车库《使用权出让证》，《使用权出让证》无法前往发证机关处理“用户”变更程序的实际程序。在乙方支付上述购买价格（包括车库垃圾房转让费）之前，乙方使用并保存车库储藏室及相应的《使用权出让证》《房产证》。使用车库杂物间的权利。第七条上述住宅和车库储藏室的交易金额（人民币10,000元）不包括房屋销售税和房屋所有权转让费的处理。该税由乙方承担。第8条违约责任：（1）如果乙方未在规定的时间内向甲方购买上述房屋和车库，甲方应每日增加违约金百分比的罚款。（2）甲方未支付乙方支付的购买价格后，不得办理上述住宅所有权转让手续，并

4、将新的《使用权出让证》和车库《房产证》交给乙方。《使用权出让证》和车库储藏室[0x9A8B]除乙方外，您必须每天支付房屋销售总罚款的一定百分比。（3）如果甲方未能在规定时间内搬出上述住宅和车库，甲方必须以市场租赁价格的三到五倍的价格向乙方支付租金。（4）房屋买卖协议签订后，甲方不得出售（转让）上述住宅和车库储藏室。如果乙方已收到乙方的购买价格，甲方应按照乙方规定的时间退还乙方购买的乙方金额。此外，乙方必须向乙方支付共计3万元人民币。违反合约;如果乙方已付款但终止购买，甲方只能按收到的金额的80％退还给乙方;如果没有支付购买价

5、格的一部分，无论哪一方违约，违约方应向另一方支付违约金10,000元。第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。第十条本协议一式三份，甲，乙各一方，市公证处一方。人B人：