2013暨南大学436资产评估专业基础考试大纲

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1、暨南大学攻读资产评估硕士学位研究生资产评估专业基础考试大纲为选拔优秀本科毕业生攻读暨南大学资产评估硕士学位研究生，按照“考查基础，公平竞争，择优录取，优质高效”的原则，特制订本考试大纲。第一部分考试说明资产评估专业基础，包括资产评估理论与资产评估实务两部分。资产评估理论部分包括资产评估的基本概念、原理、准则和程序以及资产评估三大方法的基本思路等内容，资产评估实务部分包括机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、流动资产评估、长期投资评估、企业价值评估以及资产评估报告等内容。考试目的在于测试申请攻读资产评估硕士学位的本科生对资产评估学的基

2、本概念、基本方法和一般实务的掌握程度，考查考生是否具备根据具体条件选择合适的评估方法进行评估分析的能力。考试要求达到高等学校优秀本科毕业生的水平，以保证被录取者具有较好的资产评估学理论基础和实务操作能力。第二部分考查要点一资产评估的基本概念1．资产和资产评估的含义、特点和目的2．资产评估的主体和客体3.资产价值的含义与类型4．资产评估的假设和原则5.资产评估的基本准则二资产评估的程序与基本方法1.资产评估的基本程序2．成本法3．收益法4．市场法5．资产评估方法的选择三机器设备评估1．机器设备的含义、特点和分类2．机器设备评估的特点和基

3、本程序3．机器设备评估中的成本法4．机器设备评估中的市场法5．机器设备评估中的收益法四房地产评估1．房地产及房地产市场的概念和特征2．房地产价格的特性、种类和影响因素3．房地产评估中的成本法4．房地产评估中的收益法5．房地产评估中的市场法6．房地产评估中的剩余法7．房地产评估中的基准地价修正法8．房地产评估中的路线价法9．在建工程的评估五无形资产评估1．无形资产的概念、分类与特点2．无形资产评估的特点、前提和程序3．无形资产评估中的成本法4．无形资产评估中的收益法5．无形资产评估中的市场法六流动资产评估1．流动资产评估的概念、特点和程

4、序2．实物类流动资产的评估3．债权类流动资产的评估4．待摊费用的评估七长期投资评估1．长期投资评估的概念、特点和程序2．长期债权投资的评估3．长期股权投资的评估4．长期待摊费用的评估八企业价值评估1．企业价值评估的概念、特点、程序与用途2．企业价值评估中的收益法3．企业价值评估中的市场法4．企业价值评估中的成本加和法5．企业价值评估中的期权法九资产评估报告1．资产评估报告的特点、作用、种类和撰写要求4．资产评估报告的内容3．资产评估报告的应用第三部分考试形式一答卷方式：闭卷，笔试二答题时间：180分钟三满分150分，分值比例资产评估理

5、论约50%资产评估实务约50%四题型比例选择题约40%问答题约15%计算题约30%案例分析题约15%其他题型按需设置五参考书目1、《资产评估》，姜楠编著，东北财经大学出版社，2008年2月第2版。21、《资产评估》，全国注册资产评估师考试用书编写组编，经济科学出版社，最新版2010年第1版。32、《资产评估学》，朱萍主编，复旦大学出版社，2005年最新版。同等学力加试科目《财务会计》参考书目：《财务会计》，全国注册资产评估师考试用书编写组编，经济科学出版社，最新版。2010年第1版