社区物业管理工作总结（通用）.doc

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1、社区物业管理综述以下是对社区物业管理工作的总结，希望能对您有所帮助！(一)综合管理工作1、以提高服务质量、规范住宅物业管理为目标，本着以人为本的宗旨，加强管理，认真落实住宅物业管理制度。2.积极配合公司水电费用支付管理，按时按量完成水电费用的征收。3.以公开、公平和合理的方式完成了第2区25所拆除和租用房屋的分配，腾空的旧房屋得到了积极和妥善的处理，以确保租户立即入住。(2)水电工程1.社区屋顶水箱的进水管和出水管已被取消，以改善供水质量和减少渗漏。继续完善水电计量装置。2.2区高压配电设备调试和2区配电低压主控开关维护已经完成。3、加强供电设施的维护和维修

2、，以确保生活区夏季用电高峰做好充分准备。4.目前的重点工作是找到合适的时间更换1区配电室的变压器油和密封垫，进一步完善社区的水表装置。(3)、安全清洗工作1.规范进入社区的车辆管理。根据实际情况，制定了禁止车辆进入第一区东门站的规定，实施了该区的交通分流管理，确保了该区的交通安全。2.彻底清除居住区杂草，改善居住区生活卫生环境。3、继续严格执行建筑装饰垃圾处理管理制度。它改变了原有生活区乱丢建筑垃圾的现象，得到了业主的广泛合作和支持。4.目前，当务之急是加强住宅区的车辆管理。二是继续做好居民区卫生死角和杂草清理工作，消除卫生死角。(4)绿化工作1.生活区绿化

3、的日常维护由专门人员管理。2.生活区新增绿地1000多平方米，新增绿篱4000多条，极大改善了第一区的绿色环境。3.一些影响供电的支路被及时修剪，以确保供电安全。4.对生活区的危险树木进行了调查和统计。5.对生活区绿地内的植物进行了大规模的机械喷洒农药，以消除病虫害，保持树木生长良好。5.目前的重点工作是积极采取措施，确保夏季种植草坪的安全，及时修剪影响电线供电安全的树木。二、下半年的工作思路和计划水电工程1.更换3区的主供水阀。2.办公楼和车库西侧主供水阀和水表的维护及部分管道的改造。3、尽快完善单体公寓电能计量装置。4.与总公司合作，尽快改善3区配电室的

4、扩容。5、加强漏水检测工作，提高水回收率。(2)绿化工作1、继续加强绿化的日常维护和管理。2.完成生活区危险树木的清理，确保生活区安全。(三)清洁安全工作1、继续加强卫生保洁工作的管理，及时处理垃圾清运；2、继续加强封闭管理区域的安全工作，做好大门和夜间巡查管理。3.做好2区25栋建筑和3区新建住宅楼建筑垃圾的清运和处理工作。4.三区实行封闭式管理。(4)其他1、三新住宅移交验收工作。2.老房子的分配。三、希望公司能为单位解决问题:1.下半年分配绿化资金:目前绿化费已全部用完，下半年绿化无法正常进行。然而，危险树木的日常维护、电动修剪和绿化是迫切需要的。2.

5、(1)增加公共设施和办公室的水电维护费和公用事业定额。今年上半年，水电维修支出为2.7万元。根据下半年的工作计划，目前缺少开支。今年上半年，公安部门和生产部门已经超额完成了年度公用事业定额。(2)由于我单位不方便管理和控制厂内的水电转移，为了达到严格管理和控制的目的，减少浪费，厂内各部门、办公室的水电转移量和费用不应计入办公和公共设施公用事业定额。3.分配实施三区封闭管理所需的工资和资金。