年度工作总结-物业工程部年度工作总结.doc

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1、物业工程部年度工作总结　　取得了一定的好成绩，为完成公司质量目标做出贡献，为了总结经验，促成20XX年工作再上一个新的台阶，现将20XX年工作总结如下：　　一.日常工作完成情况　　1.20XX年度共完成约1485项零维修工作,其中有公共区域，业主维修，商户维修等。得到业主商户的好评和认可。　　2.加强现场管理，对小区装修单元施工按管理处规章制度进行监督，使之不影响小区外貌和安全管理，对商铺的中央空调和消防管道改造要求按工艺规范施工，保证中央空调系统和消防系统的正常运行。　　3.4月份重新修订了岗责和工作流程，在此基础上改进了

2、工作记录和设备运行记录，把岗责落实到实处　　4.每月抄写计算水电表，配合财务做好每月水电计费和管理费的收取工作　　5.A、B栋走火梯改造。原环形灯加电子镇流器成本约30元一套，改造后节能灯成本约10元一支，改造数量约160支。　　6.A.B栋走廊灯改造。原36W一体化排管灯成本约35元一支，改造后节能灯成本约10元一支，改造数量325支。　　7.协助商铺用电增容线路改造。(如;邮政银行、农商银行，二楼202、210、219华银公司)　　8.银业国际负一层水泵噪音的处理。生活水泵房在使用过程出现震动和噪音导致A栋多户业主曾多次

3、投诉水泵噪音严重影响他们的生活质量，后经环保局，施工单位的改造已解决此难题。　　9.地下车库出入口对调工程及露天停车场安装岗亭和道闸.减速带。　　10.在雷暴雨期间及时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作　　11.跟进小区遗留工程维修。(修补墙壁裂缝、补漏、维修门窗等)　　二.施工改造　　按照公司布署，经集团公司同意，工程部较好的完成了公司下达的各项施工任务，为公司节约成本。　　1.一楼安管部、工程部办公室装修。　　2.地下车库入口处路面倒水泥。　　3.观光电梯大堂门口铺设无障碍通道。　　4.一楼商铺前面绿化带改为

4、铺设环保砖。　　5.02岗旁草坪改为铺设石子路。