提高建筑工程预结算工作质量之我见.pdf

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1、2014年第22期(总第l51期工西建材建设经济提高建筑工程预结算工作质量之我见■颜俊华■中国江苏国际经济技术合作集团有限公司，江苏南京210008摘要：不断提高工程预结算编制水平，保证预结算成果的合理性和准确率，一目等有着直接的联系，一旦必须的基础资料欠缺，极容易造成漏算、错直是广大工程造价人员努力的方向。本文主要介绍了中小施工企业提算，甚至会与业主产生争议或冲突。为此，工程预结算人员要定期或不高预结算质量的途径及其如何艺术性的做好预结算工作。定期深入现场，积极参加工程例会和与预结算有关的协调会，实时了解关键词：建筑工程预结算专业咨询工作质量途径公关工程

2、状况，掌握与预结算有关的第一手资料。例如桩基工程中桩工程量、泥浆量及搅拌桩中水泥掺用量争议较多，三轴搅拌桩有连续搭接施工程预算是施工企业进行投标报价、签订承包合同、编制施工计工、有连续套孔施工和跳打套孔几种不同的施工方案。如不深入施工划、申请工程款、实行成本控制和经济考核等工作的重要依据。工程竣现场，对这些施工方法、工艺及参数就很难有深入的、全面的了解，其后工结算应兼顾各方合法权益的基础上，力求企业自身利益最大化。不果会影响到预结算成果。断提高工程预结算编制水平，保证预结算成果的合理性和准确率，是广(4)严格履行合同，及时办理经济签证。由于我国建设程序运行

3、尚大工程造价人员关注的永恒话题。下面结合工作实践，就中小施工企未完全规范、长官意志不同程度的存在，建设各方主体的履约意识仍旧业做好工程预结算工作，谈谈本人的一些粗浅看法。淡薄，使得计量计价工作中增加了一些变数，为减少争议、避免结算时1中小施工企业可委托专业咨询机构编制工程预结算扯皮，施工过程中要明确预结算人员在工程设计变更、工程签证或索赔随着我国经济的发展，建设工程趋向于规模化、大型化，多功能项等工作的责任和工作流程，经济签证和索赔请求应按合同约定的要求目越来越多，这对工程预结算人员的综合能力提出了更高的要求。工及时办理。程预结算编制人员不仅要有较强的专业

4、技能，还应熟悉与工程造价相(5)准确套用定额，防止错套定额或错误换算。预结算人员要充分关的法律、法规和政策，同时还应具备一定的设计、施工理论和经验。熟悉定额对子项目的规定、包含的内容及适用的范围，当分项工程的设由于中小型施工企业业务量不均衡，致使预结算编制人员工作时紧时计要求与预算定额规定完全相符时，可直接套用，不得任意调整。当设松，常常出现阶段工作负荷过大现象；且工作环境和待遇也比不上房地计要求与定额规定不完全相符时，则应根据定额的换算方法和范围进产、造价咨询等其他行业。因此，施工企业的预结算人员流动频繁，高行调整换算。当定额中没有可套用的子目或者由于设

5、计采用新结构、端复合型人才更是短缺。新材料及新工艺，属于定额缺项时，需要编制补充定额。例如修缮工程另一问题是中小施工企业长期粗放式管理，没有建立企业自身的中套用拆除块料面层时，江苏的定额中已包括了拆结合层在内，如果再数据库；或者代表项目少且陈旧，数据的可信度不足。工程预算过多的另外套拆水泥砂浆结合层就重复计算。再例如园林景观中一些色带等依据统一预算定额，而预算定额更新比较缓慢，与日益发展的生产力水地被灌木的养护，套用单独的灌木养护定额就会使造价很高，选用地被平不能协同，据此编制投标报价和工程预算，缺乏合理性，在工程实施植物片植定额就比较合理。过程中缺少可借

6、鉴的造价信息数据和资料。而专门的工程造价咨询机(6)加强复核。预结算工作完成之后，需要进行复核，这样可避免构，既有人才优势，又有健全的工程造价数据库。如中小施工企业委托出现漏算、多算或者是不规范的算法，保证预结算成果的准确。复核工造价咨询机构进行施工全过程造价咨询服务，或许是一个不错的选择。作可由经验丰富、业务熟练的专门复核人员实施，根据需要选择全面复施工企业与工程造价咨询企业通过建立长期合作关系，优势互补，能大核、重点分部分项工程复核、类似工程对比复核等方法进行。幅度提高企业竞争力。3预结算工作中的公关技巧2提高建筑工程预结算准确性的途径施工方与业主方的

7、关系本质上是利益交换关系，在“蛋糕”大小一工程预结算主要根据施工图、施工组织设计、现行工程量清单计价定的情况下，你多切一块，对方必然会少一块，因此有关经济签证、索规范、建筑工程预算定额与取费标准、建筑材料预算价格、企业管理费、赔、办理结算等涉及到“钱”的问题都比较敏感，操作不当，极易造成分预期的利润和风险等费用进行编制的。提高建筑工程预结算准确性应歧、矛盾、影响工作进展，甚至会付诸法律。预结算人员，尤其是项目预着重做好以下工作：结算负责人，在工程预结算工作能妥善处理好与业主的关系，则沟通顺(1)要认真阅读和熟悉施工图纸和有关施工规范。对设计施工图、畅、气氛

8、和谐，对工作的开展能起到事半功倍的效果。笔者有几点体应先从全局到细