宁波市鄞州钟公庙地段控制性详细规划.doc

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1、宁波市鄞州区钟公庙地段控制性详细规划（YZ07-06控制单元）局部调整二0一六年五月一、规划调整背景为进一步提升鄞州新城区品质，促进城市合理发展；同时结合城市轨道5号线规划方案的深化，切实加快地方建设，丰富市民生活，拟对原《宁波市鄞州区钟公庙地段控制性详细规划》进行局部调整。二、调整范围调整地块主要涉及YZ07-06-(a3、b7、b8、c4、c6、d2、d4)等地块。三、调整内容1、道路河网调整在道路方面，滨江路根据最新的道路工程规划线型调整，对贸城西路及南北向的规划路做了进一步优化调整。在河网方面，对地块内的规划河流做了优化调整，更有利于景观空间塑造，根据实际情况

2、对奉化江沿岸的河流线型做了调整。2、地块编号YZ07-06-b7地块与YZ07-06-b8地块合并为YZ07-06-(b7、b8)地块。YZ-07-06-d4分为两个地块，编号分别调整为YZ07-06-d4地块和YZ07-06-d7地块。3、用地性质调整将YZ07-06-(b7、b8)地块由商住混合用地（R+B）调整为居住用地（R2）；将YZ07-06-c4地块由商住混合用地（R+B）调整为商住混合用地(B+R)；将YZ07-06-c6地块由商住混合用地（R+B）调整为公园绿地（G1）；YZ07-06-d2及YZ07-06-d4地块性质不变；将YZ07-06-d7地块

3、由商住混合用地（R+B）调整为商业服务业用地（B）。4、地块指标及配套在保证不突破原控规总开发容量的前提下，对各地块的指标及配套做适当的调整。YZ07-06-a3地块容积率保持不变。配置3座公厕及1个环卫休息点。YZ07-06-（b7、b8）地块容积率由2.00调整为2.71。YZ07-06-c4地块容积率由2.00调整为1.83。配置15班幼儿园、基层社区服务中心、菜场、邮政所、社会停车场库各1个。YZ07-06-d2地块容积率由2.00调整为2.50。配置公厕1个。YZ07-06-d4地块容积率由2.00调整为2.30。YZ07-06-d7地块容积率由2.00调整

4、为4.16。配置公交首末站及公厕各一个。图一、调整前用地规划图四、图纸图二、调整后用地规划图