浅议建筑工程造价预算控制.doc

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1、浅议建筑工程造价预算控制摘要：工程造价的控制与管理是一个动态的过程。对工程造价的管理既要全面又要有所重点。在工程实施过程的各个阶段，时时要有控制造价的经济概念，利用掌握第一手资料的优势，认真分析和充分利用建设周期中的重要信息，把握住市场经济的脉搏，减少或避免建设资金的流失，最大限度地提高建设资金的投资效益。本文分析了影响建筑工程造价预算的原因，探讨了建筑工程造价预算控制的措施。关键词：工程造价；预算控制；影响原因；措施中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：造价预算是指建筑工程对未来一定时期内的收入和支出所做的安排，它在工程造价管理中具有重要的地位和作

2、用。由于受到一些外在因素的制约，造价预算无法完全预见工程施工中的突发事件，因而往往造成有些建筑工程造价预算超标的现象出现，这直接影响了工程的投资效益及施工单位的综合经济效益。工程造价预算在基本建设中起着重要的作用，在工程造价管理中有肴举足轻重的地位。一、影响建筑工程造价预算的原因分析1、工程造价受到条件、市场的影响建筑工程项目从工程的投资决策、设计、施工、竣工验收等阶段，经历了很长的时期。在这期间会受到设计变更、施工条件、市场因素等多方面内容的影响，导致我们很难实施工程造价的控制。（1）变更对预算的影响。变更是影响工程造价的主要因素之一。在施工中，变更是随时发生

3、而又不可预测的。不管是施工现场条件发生变化引起的变更,还是设计缺陷引起的变更，施工要严格按照变更作相应的变化。但是工程预算是按照原始图纸进行计量与计价的，并没有考虑变更因素的影响，以致于工程造价不能合理控制。（2）建筑材料价格对预算的影响。在市场经济条件下，建筑材料价格受地区性和时间性影响，即同一材料在不同地区或不同时间其价格不同。当我们按照定额中的价格进行套价时，并没有反应施工中材料的实际价格，而且价格的浮动由建筑市场决定，所以，建筑材料价格的不断变化致使工程造价不能合理控制。（3）现场签证因素对预算的影响。现场签证是施工中根据甲方意图实施并由甲方签字确认的设

4、计图纸以外的零星人工工日、零星使用机械台班或返工用工量。现场签证的现象在施工中是经常发生而不可避免的，在工程结算时要加入签证的项目。（4）工程定额更新缓慢。由于社会的进步，在建筑领域新技术、新材料、新工艺、新结构不断涌现。现行的定额的更新远远跟不上市场变化,反映不出新的水平。例如：《内蒙古自治区的建筑工程预算定额》是五年编制一次，定额单价通常是以几年前人工、材料、机械台班价格的统计为基础，并且新增补的定额往往缺少代表性，这就造成了工程量计算取费的差错。这种静态、滞后的价格取定方法，无法满足日益变化的市场经济要求。2、建筑工程概预算编制不合理一般建筑工程预算由建筑

5、单位的专业人员编制或是聘请社会上有资质的工程造价企业完成。但是真正能胜任此类工作的专业人员占少数，一部分的编制人员由于实践经验少，不能针对工程情况据实编制，会出现重套、错套、漏套的现象。另外，某些编制人员不按照定额要求和编制程序进行工程造价的确实，没有合理考虑工程造价的影响因素，就很难控制工程造价。3、建设单位监控不到位大多数建设单位在工程中监控不到位。如：有的管理者在实施中监督的疏忽，不能及时准确的控制施工情况，导致工程造价的超预算；有的编制虚假的工程预算；还有的在编制预算时没有考虑动态因素等，都使工程造价难以控制。二、建筑工程造价预算控制的措施1、加强建筑工

6、程造价预算编制工作建筑工程造价预算控制的最重要的一个环节就足编制工程造价预算。但是我国目前工程造价预算的编制工作还存在很多不足，要想对建筑工程预算造价编制的完善应该从三个方面抓起。（1）建筑工程造价预算编制前，需要充分分析建筑工程现场的相关情况，分析建筑工程建设施工的特点。也就是说，建筑工程造价预算编制前，预算编制人员应当做好准备工作，认真收集、整理、分析地形测量图、建筑工程勘察报告、建筑工程标准图集、建筑工程设计施工图纸等资料。必要时，应当勘察施工现场，弄清建筑施工的具体环境，研究建筑施工的具体方案。与此同时，预算编制人员还必须掌握材料预算价格、取费标准、预算

7、定额、工程量计算规则等情况。（2）仔细分析建筑设计施工图纸，合理计算套用定额单价和工程量。深入分析建筑工程设计施工图纸，领悟工程设计者的意图，熟悉建筑工程项目。最后，客观分析市场环境，留有一定的价差调整余地。工程建设施工会用到各种各样的材料与设备，各种材料与设备在建设工程中发挥的作用不同，所占的比例也不同，预算编制人员应当熟悉各种材料与设备的价格、规格以及性能等情况。为了避免建筑工程造价预算受价格波动影响过大，就应当合理预测各项造价指标的变化情况。2、优化造价咨询的机构，提升其地位在西方一些发达国家，都有专门的建筑工程预算造价咨询机构，这些机构可以在工程预算造价

8、编制和评估的过程中，为工