晓园土建监理细则.doc

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1、晓园工程土建监理实施细则一、工程概况项目名称晓园1#-3#楼及车库工程结构类型短肢剪力墙结构工程位置桃花江路东侧、太仓塘南侧建筑面积约33166.72万m2工程投资约9156.82万元层数地下车库一层，24，27层建设单位昆山振宇房产开发有限公司负责人王德俊设计单位辽宁金海建设设计研究院有限公司负责人陈起贤监理单位苏州兴邦建设项目管理有限公司总监何强总包单位昆山市盛新建设工程有限公司项目经理王喜君桩基施工江苏地基工程有限公司项目经理张国华开工日期2013年10月21日竣工日期2015年6月30日基础工程预应力混凝土管桩基、一层地下室主体结构短肢剪力墙结构、混凝土砌块屋面工程混凝土屋面上

2、做找平层、防水层、保温层及保护层楼地面工程混凝土地面、水泥砂浆装饰工程铝合金门窗、涂料给排水工程生活给水、排水系统建筑电气配电室、照明系统、弱电系统、智能化室外工程混凝土道路及停车场、室外给水系统、室外排水系统、景观绿化建筑节能屋面、门窗节能设计、外墙外保温各单位工程概况及特点序号工程名称建筑面积（M2）结构类型层数（地下/地上）合同工期质量要求备注11#8973.36剪力墙1/24600昆山优质结构昆山市文明工地22#10393.89剪力墙1/2760033#4999.66剪力墙1/246004地下车库13074.1剪力墙1/060工程地下室层高为3.0m，为车库部分。标准层层高3.

3、150m，工程设计±0.000相当85国家吴淞高程2.750M,室内外高差为0.35米。二．监理依据1．国家现行的建筑工程施工质量验收规范：《建设工程监理规范》（GB50319-2013）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-20022011版）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑地面工程质量验收规范》（GB502

4、09-2010）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2011）等2．国家现行的法律、规范、标准及江苏地方标准、施工工法。3．设计图纸及昆山市建设局有关文件精神。4．施工合同及监理合同，江苏省《监理现场用表》(第四版)。5．已获批准的《晓园1#-3#楼及地下车库工程监理规划》三．监理目标3.1单位工程监理质量目标依据施工合同均为合格,确保单体创昆山市优质结构；创建昆山市安全文明工地。3.2监理质量目标分解：为了达到控制质量目的，现将各单位工程划分成4个分部及若干分项工程检验批；其质量控制目标如下（以1#楼为例）号分部工程子分部分项工程检验批数质量目标1地基与基础桩基另见桩基细则合格

5、2土方土方开挖1合格3土方回填1合格4砼基础模板2合格5钢筋2合格6砼2合格7现浇结构2合格8地下室防水防水砼1合格9涂膜防水1合格10主体结构砼结构模板24合格11钢筋24合格12砼24合格13现浇结构24合格14砖砌体填充墙砌体24合格15装饰工程地面板块面层24合格16水泥砂浆面层24合格17抹灰一般抹灰24合格18门窗铝合金门窗安装8合格19特种门窗8合格20门窗玻璃安装24合格21涂饰内墙24合格22外墙8合格23细部结构护栏和扶手制作与安装8合格24花饰制作与安装1合格25屋面工程卷材防水层屋面找平层1合格26屋面保温层1合格27防水层1合格3.3质量控制点设置依据质量目标

6、特设置如下质量控制点：（1）基础、主体、屋面钢筋制作绑扎控制，（悬挑部位钢筋验收乃重中之重），梁、板、柱钢筋连接节点处理。（1）基础：基底标高、轴线、地下室防水、验槽、回填土（2）梁柱节点支模控制及模板支设稳定性控制（3）砼浇捣工艺控制及配合比控制（4）施工缝及后浇带留置控制（5）砌体平整度、垂直度，砂浆饱满度及拉结筋质量控制（6）黄砂、石子、水泥、钢材等主材进场质量控制（7）抹灰砂浆配比控制及抹灰工艺控制（8）楼地面施工工艺控制（9）门窗半成品进场控制（10）屋面节点砼浇捣施工过程控制（12）屋面防水层施工质量控制，重点是出屋面管道、排烟道、预留洞口细部处理。（13）厨卫间翻边止水带

7、质量控制（14）外墙外保温施工工艺控制（15）外墙涂料施工工艺控制。本工程质量控制点设置及控制手段序号分部（子分部）分项工程质量控制点设置控制手段一施工测量1、测量“基点”坐标、高程2、工程控制点桩坐标、高程3、、桩基和基础定位放线4、每施工段、楼层的轴线、标高经纬仪、水准仪和钢尺5、沉降观测点设置、数量、保护及观测现场检查旁站二桩基工程1、试桩旁站基础工程2、打桩过程旁站、实测1、桩基测试2、桩位测量复核土土方开挖1、土方开挖平面尺寸、基坑深