图纸会审的注意事项

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1、图纸会审的注意事项总工办2011年3月1日一、图纸会审的意义为了加强总公司对建设项目施工阶段质量、进度及成本的控制，提高各公司对工程质量、进度及成本的管理水平和工作效率，做好预控，使施工图完全符合有关规范要求，使建筑规划、结构、水电配套等设计做到经济合理、安全可靠；使施工图做到表达清楚、正确无误，各专业间无相互矛盾，确保工程施工按期按质完成，公司特要求各分子公司必须进行施工图纸的内审和会审工作。二、图纸会审的程序1、各公司总工办将图纸分发给施工单位和监理单位，其工程部负责督促施工单位和监理单位对设计图纸进行阅读；2、在分公司工程部、施工单位、监理单位均对图纸熟悉之后，分公司总工办应及时组织

2、工程部、设计单位、施工单位、监理单位及其它必要部门进行施工图会审，设计交底工作可以和图纸会审一并进行；3、施工图会审记录由各公司工程部负责整理，并经该公司总工办、监理单位、设计单位一致确认后，形成书面的施工图会审纪要，各会审单位签字盖章，以分公司文件的形式下发，施工图会审纪要作为施工图纸的组成部分，由各单位分别保存；4、各公司工程部相关工程师要填写“施工图会审记录表（S-1-002）”，详细记录相关内容；5、在图纸会审中需要设计单位重新设计出图，或未能当时解决的图纸设计问题，分公司总工办负责进行督促解决，以免影响施工。三、总图的审查内容1、小区内道路高程、坡度、坡向与周边道路的自然排水和地

3、下管网排水关系合理，向雨水口找坡的坡度在0.5~1%，无积水或倒流现象，满足地下排水管网最高点的最小埋深，适于市政设施连接，系为土方平衡经济方案。2、单体建筑±0.00高程、出入口地面高程、室外散水高程与小区内道路高程、坡度、坡向的关系合理，满足小区管网与城市管网连接的埋深和坡度要求，宅前绿化覆土厚度和坡度满足规范要求。四、地下室图纸的审核内容1、核对地下室平面轴线尺寸，与基础平面轴线尺寸相吻合。2、进出可供存放自行车的地下室，设有坡道。公共走廊、套间式储藏间洞口处管道保温层或照明灯具下的净高满足正常通行要求，主要通道的净高不得小于2.2米，非主要通道的净高不得小于2.0米；与相邻建筑连通

4、时的各向定位（水平尺寸、竖向高程）合适。3、暗储藏间具有通风透气措施，明储藏间外窗高度不小于300，可开启，且位于首层门窗洞口范围内；楼外台阶不影响明储藏间外窗开启透气。四、地下室图纸的审核内容4、公用设备房间定位与水暖电等专业完全一致，加压、换热泵房具有隔音降噪和积水外排措施，并满足设备专业要求，配电室上方没有湿作业房间，且无水暖管道设置。5、安装桥架、管道保温层下的净高，满足人行及车辆出口相关规范要求，车辆出入口截水、室内生活和消防或人防污水外排有适当措施，并满足设备专业要求。6、送排风出口、人行出口不影响其正上方建筑的正常使用和交通疏散，其正上方仅绿化时的地上部分未正对邻近住宅单元口

5、。五、上部建筑的审核内容1、室内楼面标高与楼梯踏步及平台标高的关系合理，满足建筑地面做法要求。2、外贴块材与保温层选材相匹配，核对建筑外窗选材和开启方式与外贴块材和保温层相匹配，宽度与厚度尺寸相匹配。外贴块材和保温层满足粘接强度满足要求。3、住宅单元入口首层平台梁下净高满足正常通行要求，首层平台梁下净高大于2.0米。4、住宅阳台落地封闭窗的窗台宽度，与阳台边梁和内墙面成同一垂线，满足侧窗与正面窗的连接；窗台高度≥450，上返边梁。落地观景窗距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏或夹胶安全玻璃(窗外为阳台或平台时不受此限制)。五、上部建筑的审核内容5、开敞式观景台防雨水倒

6、流（尤其结构梁上返时），上返边梁防积水阻滞，顶层的雨棚具有排水排泄措施。阳台排水禁止散排，应设地漏，地漏的位置建筑专业要结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口；阳台地面应向地漏找坡。非封闭阳台地面应比室内最少低30，如有困难以及顶层露台的门应设门槛。6、室外空调板大小尺寸、位置及穿墙洞定位明确，便于设备安装和物业管理，且与电源插座位置相匹配，空调冷凝水集中排泄措施与相关专业相符。空调外机不宜设于封闭阳台内。单独的空调板大小应不小于1200x600，大于130平米的房子应至少有一个空调板能放置连体空调室外机即不小于1800x600。7、飘窗宽度要满足窗安装、开启需要；底板和顶板具

7、有设滴水、保温防结露的措施，飘窗侧边宽度具有可视效果，飘窗的窗台部分，已采取了防止踏踩坠落的安全措施。五、上部建筑的审核内容8、阳台门洞高≥2400，门垛尺寸不小于100，且做构造柱加固；卧室、书房、客厅窗上净高≥120，美观易装窗帘；厨房、卫生间顶板下皮应高于窗洞上皮400，便于吊顶装修。退台层的托墙梁位于下层隔墙处，并与其等宽或已上返与板底相平，不影响下层空间的完整性。9、厨房、暗卫要设排烟道、排气道，与水暖立管同穿