武汉高层商务楼宇汇总.ppt

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1、武汉地区已投入使用的高档写字楼（一）武汉民生银行大厦地上68层武汉民生银行大厦武汉第一高楼，华中第一高楼，中国中西部地区最高楼。1998年开工，地下3层，地上68层，楼层总标高为283.3米，建筑总高度333.3米，总建筑面积约15万平方米，2010年12月投入使用开发商武汉香利房地产开发公司建筑类型板塔结合全钢结构物业类别写字楼建筑面积134000平方米占地面积4717.24平方米装修毛坯容积率20地址汉口新华路369号租金130元/㎡物业费23元/㎡均价15000/㎡武汉民生银行大厦主楼11至66层为写字楼，68层为观光层，其中9层、25层、44层、

2、67层为设备层，地下三层，共有约128个停车位。全钢结构建筑，分南北两个裙楼，包括民生银行营业厅、宴会厅、多功能会所和网球场、证券交易所、中西餐厅、游泳池等设置67层、43层、25层和9层共4个避难层，以满足低区、中区和高区等不同楼层的避难需要，面积为每一层楼的一半（二）武汉浦发银行大厦地上22层武汉浦发银行大厦开发商武汉英德置业有限公司，2005年10月13日注册成立，三级房地产开发资质，2005年10月18日取得新华路与江汉北路交汇处地块。建筑类型板塔结合物业类别写字楼开盘时间2008年05月18日装修毛坯产权年限50容积率6.39绿化率32%物业费9

3、.00元/月/平方米地址新华路江汉北路交汇处新华路218号武汉浦发银行大厦占地面积5979.56㎡建筑面积50075.8㎡地上22层，地下2层1-3层群楼7米，4-—20层3.8米；21层、22层6.8米绿化率32%，容积率6.39203套1-3层为商铺均价13000元/㎡租金150元/㎡武汉浦发银行大厦物业管理公司：精英物业管理有限公司施工单位：惠誉建设有限责任公司建筑设计：中南建筑设计院景观设计：中南建筑设计院武汉浦发银行大厦楼体外墙：玻璃幕强墙干挂石材电梯：8台高速智能电梯；单梯载重1350KG；速度2.5米/秒中央空调系统：24小时自主办公；分户计量，

4、自由控制；独立新风系统楼宇智能化：标准5A配置公共部分精装修，7米层高豪华酒店式入户大堂，3.8米标准层高，2.1米宽敞公共走道。（三）泰合广场地上47层泰合广场47层写字楼主楼和一座6层裙楼通过大堂连接构成，地下2层，共400户占地1200㎡，总建筑面积73500㎡，建筑标高176米。外墙以1300㎡德国进口复合铝板和1500㎡绿色高级单反镀膜玻璃装饰；武汉市首座投入使用的超高智能型5A级写字楼。荣获国家建筑工程最高奖——“鲁班奖”，“跨世纪明星楼盘”泰合广场开发商武汉泰合房地产开发有限公司建筑类型板塔结合容积率3绿化率35%车位数80物业管理泰合物业管

5、理有限公司地址武胜路134号租金40元/㎡物业费19元/㎡均价12000/㎡泰合广场保安监控自动化系统（SAS）：美国戴蒙德监控保安系统，火灾报警系统（FAS）：原装进口英国精灵智能消防报警系统停车场自动化收费管理系统（PAS）：地下车库为AT-ICGL(II)感应式自动收费管理系统通讯自动化系统（CAS）：加拿大敏迪数字程控交换及光纤通讯系统供电系统：一级负荷双回路供电系统，原装美国进口的康明斯发电机，空调系统：原装进口美国开利中央空调，主楼电梯：9部美国原装奥的斯高速电梯，4米/秒，（四）新世界国贸大厦地上55层新世界国贸大厦开发商新世界发展（武汉）有

6、限公司建筑类型板塔结合物业类别写字楼建筑面积156000㎡装修情况精装物业管理新世界发展物业管理有限公司地址建设大道568号车位数360物业费23元/㎡租金70-90元/㎡均价12000/㎡新世界国贸大厦大厦外观为深蓝全玻璃幕墙结构，标准层层高3.5米，净高2.4米-2.55米，优点是大开间无立柱结构。大厦由主楼及副楼组成，主楼楼高212米，共57层。中央空调机组类别：组合式空气处理机组。新世界国贸大厦地下两层，地上55层，其中第1至6层为裙楼。地下2层至地上6层，面积合计：31329㎡；8-50层，共42个标准层，单层建面2242㎡，共计94164㎡；52层

7、，国际会议厅，建面2242㎡；53-55层，观光平台，单层建面207-258㎡，共计726㎡；地下2层为设备层及人防。7层及51层为设备层，27层为设备层避难层。（五）武汉广场地上51层武汉广场开发商华信房地产物业类别高层、写字楼建筑面积175000㎡占地面积10800㎡容积率16.2装修情况简装产权40年物业管理华信物业管理有限公司地址汉口解放大道车位数176均价开盘时间2004年12月28日价格6200/㎡物业费13元/㎡租金45-60元/㎡武汉广场电梯：9部OTIS电梯电力供应：双回路消防系统：自动报警及喷淋设备保安系统：24小时保安巡逻门禁制度空调系

8、统：中央空调系统通讯：宽带入户结构/外