分户控制改造协议

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1、分户控制改造协议甲方：（小区业主）乙方：（施工单位）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、相关施工规范规定及张家口市政府2010年第72号文件要求，本着公平，公正，自愿，诚信的原则，经当事方协商同意，订立以下协议：一、当事方权利与义务1、甲方权利与义务：①为了确保施工用材质量，乙方必须在甲方提供的材料供货商中选择，价格及种类见附表Ⅰ。②甲方为乙方提供施工所需的三通一平（水、电、道路场地），施工所需路由涉及有产权建筑、无产权建筑拆除及通过等问题由甲方协调、处理，拆迁费用由甲方承担。③甲方必须在施工之前3天内给乙方提供相关的改造用户资料（施工业主明细、改造用设计图）。④甲方须按本协议

2、约定支付给乙方施工款。⑤甲方对乙方施工所需的协调问题进行配合。⑥甲方有权在乙方未按照设计图纸、相关规范及既定工期施工时进行罚款、返工、停工整改、清场等处理；2、乙方权利与义务①乙方必须严格按照技术要求及相关规定进行施工。4第4页共4页②如特殊情况材料需乙方提供的，乙方需向甲方提供材料材质报告，及产品合格证。并由甲方及监理单位检验认可后方可使用。③乙方及其施工人员必须严格执行，遵守甲方制定的各项规章制度及有关条例管理。④乙方所施工项目必须符合国家相关规范要求。⑤乙方负责施工现场的各项安全生产管理，一旦发生安全生产事故，责任由乙方自行负担。⑥　乙方对所施工的项目进行质量保证，质保期为两个采

3、暖期，因材料质量、施工因素所产生的问题以及对用户造成的损失，乙方应无偿进行维修、维护、赔偿，人为损坏不在质保范围内。⑦工程完工后，应及时向甲方上报该工程的施工总结及竣工资料。二、施工地点：小区内既有居民建筑，面积（竣工面积以实际测量面积为准）三、施工内容：1、施工地点范围内的单元入户管井、楼梯间采暖管道及附属管件及阀门安装（见施工图）；2、业主室内采暖管道安装并达到供暖要求（散热器更换不在此施工范围内）。四、工程质量及验收标准4第4页共4页工程质量应符合国家现行施工验收规范以及业主、监理单位和甲方的要求。必须达到国家或专业质量检验评定的优良以上等级。因乙方盲目蛮干、只求速度不按操作规程

4、施工，造成工程质量不符合设计要求、质量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费用由乙方承担，由此造成之材料浪费及经济全部由乙方负责赔偿，工期不予顺延五、工程造价：1供热系统为上供下回式住宅楼改造费用按附表Ⅱ规格标准执行，以实际工程量乘以单价进行结算。2供热系统为以分户住宅楼改造费用按附表Ⅱ规格标准执行，以实际工程量乘以单价进行结算。六、付款方式：1、自乙方进场施工之日起十日内，甲方向乙方支付工程总造价的20%做为备材款。2、工程施工验收合格后十日内甲方向乙方支付至工程总造价的60%做为工程进度款。3、工程竣工验收合格后由审计部门出具的工程决算审计报告结果做为结算依据，报告出具十日内甲方

5、向乙方支付至结算工程总造价的80%做为工程结算款，余结算工程总造价20%做为质保金，待首个采暖期供热调试正常时（既12月31日止）再付结算工程总造价10%，余结算工程总造价10%后无质保问题时分两年两次全部付清。(以上所付工程款均为含税)七、其他：1、本协议一式四份，每方各执两份，每份都具有同等法律效应。4第4页共4页2、当事方如果发生争议可应先协商解决，无法协商由当地法院进行仲裁。甲方：法人代表人或代表：（签章）乙方：法人代表人或代理人：（签章）签约地点：签约时间：4第4页共4页